- •1. Недвижимость как объект рыночных отношений
- •1.1. Понятие недвижимости
- •Различия в понятии недвижимости как объекта оценки и в определении Гражданского кодекса рф отражены на рис. 2.
- •Недвижимое имущество
- •Физический объект Объект экономических Объект правовых Объект социальных
- •1.2. Сущность и классификация объектов недвижимости
- •Объект недвижимости
- •Как благо Основные Как источник
- •Объекты недвижимости
- •Объект недвижимости
- •1.3. Понятие «недвижимая собственность», типы, формы и виды собственности на недвижимость
- •Собственность
Объект недвижимости
П роисхождение
Естественные (природные) Искусственные (постройки)
назначение назначение
Земельные Леса и много- Участки недр Жилая Коммерческая Общественная
участки летние и водные недвижимость недвижимость недвижимость
насаждения объекты
масштаб масштаб масштаб масштаб
Земельный Текущее Кондоминиум Офисы Больницы
участок в использование дом, квартира рестораны поликлиники
обороте земельного вторичное жилье магазины театры
участка загородное жилье гостиницы школы
предприятия вокзалы
готовность к использованию
Готовые Требующие реконструкции Требующие завер-
или капитального шения строи-
ремонта тельства
Рис. 8. Укрупненная классификация объектов недвижимости
Государственная регистрация
в соответствии с законодательством
Кондоминиум
Одно здание Несколько зданий, Гаражи и другие Отд. часть
или его часть сооружений, объекты, здания
(собственность односемейные объединенные размером
помещений не садовые и дачные общим не более
менее чем у двух дома, объединенные земельным одной
домовладельцев) общим земельным участком блоксекции,
участком и имеющая
элементами изолирован.
инфраструктуры от других
частей здания
вход
П рилегающий земельный участок
П ешеходные и транспортные дороги
Водоемы, многолетние насаждения
Рис. 9. Структура кондоминиума