Тема: Учет вложений во внеоборотные активы

1. Понятие и учет долгосрочных инвестиций

2. Учет приобретения земель и объектов природопользования

3. Учет строительства подрядным способом

4. Учет строительства хозяйственным способом

5. Учет затрат по формированию основного стада

6. Учет затрат по закладке и выращиванию многолетних насаждений

7. Учет расходов на НИОКР

1. Понятие и учет долгосрочных инвестиций

Нормативные документы:

• ФЗ от 25.02.1999г №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений

• ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»

Долгосрочные инвестиции – это затраты на создание и приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше 1 года), не предназначенных для продажи. К долгосрочным инвестициям не относятся: долгосрочные финансовые вложения в ценные бумаги и уставные капиталы других организаций.

Источниками финансирования долгосрочных инвестиций могут быть:

1. собственные средства организации

2. привлеченные средства (долевое участие в строительстве, средства внебюджетных фондов и федерального бюджета)

Задачи учета долгосрочных инвестиций:

1. своевременное и достоверное отражение всех произведенных расходов при строительстве по видам учитываемых объектов

2. обеспечение контроля за выполнением строительства и вводом в действие основных средств

3. правильное отражение инвентарной стоимости вводимых в эксплуатацию основных средств, земельных участков, объектов природопользования и нематериальных активов

4. осуществление контроля за использованием источников финансирования долгосрочных инвестиций

Долгосрочные инвестиции могут быть направлены на:

• осуществление капитального строительства и изготовления основных средств

• приобретение объектов основных средств

• приобретение земельных участков и объектов природопользования

• приобретение и создание нематериальных активов

• формирование основного стада

• закладку многолетних насаждений

Учет долгосрочных инвестиций ведется на счете 08, к которому открываются субсчета по видам вышеперечисленных вложений.

По Д счета 08 отражают фактические затраты на строительство и приобретение соответствующих активов. Затем их стоимость списывается на соответствующие счета учета – 01, 03, 04.

Сальдо по счету 08 на конец отчетного периода отражает стоимость незавершенного строительства или стоимость не введенных в эксплуатацию основных средств, нематериальных активов, незаконченных затрат по формированию основного стада.

Аналитический учет по видам объектов ведется в ведомости №79-АПК, №80-АПК. Синтетический учет ведется в ж/о №16.

01.03.2012

2. Учет приобретения земель и объектов природопользования

В соответствии с ГК РФ земельные участки и объекты природопользования относятся к объектам недвижимости и подлежат государственной регистрации права собственности. Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ.

Договор купли-продажи земельного участка или объекта природопользования должен быть заключен в письменной форме. Операции с земельными участками необходимо отражать в Едином государственном реестре прав.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Особенности купли-продажи земель с/х назначения установлены Федеральным законом «Об обороте земель с/х назначения».

Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивают земельному участку.

В государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения о характеристиках объекта недвижимости:

• Вид объекта недвижимости

• Кадастровый номер

• Описание местоположения объекта недвижимости

• Площадь, если объектом является земельный участок

Земельные участки и объекты природопользования принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, которая, как правило, складывается из суммы фактических затрат, связанных с их приобретением.

Перечисленные расходы отражаются по Д субсчетов 08-1, 08-2.

Оприходование земельных угодий производится на основании Акта на оприходование земельных угодий (форма №401-АПК).

Аналитический учет земельных участков и объектов природопользования ведут по их видам и местам расположения.

Согласно ст. 146 НК РФ, операции по реализации земельных участков НДС не облагаются

Приобретены земельные участки и другие объекты природопользования	08-1,2	60 (76)
Земельные участки и объекты природопользования внесены учредителями в качестве вклада в уставный капитал	08-1,2	75-1
Отражена сумма госпошлины за регистрацию прав собственности	08-1,2	76
Отражены консультационные и информационные услуги	08-1,2	76
НДС	19	76
Объекты природопользования и земельные участки приняты в состав основных средств	01	08-1,2