- •Методические указания
- •«Организация и управление производством»
- •«Организация деятельности управляющей компании»
- •1. Общие условия к выполнению практического занятия
- •Инженерно-технические параметры общего имущества жилых домов разной степени благоустройства
- •Перечень, периодичность и трудовые нормативы работ по содержанию общего имущества жилого дома
- •Перечень, объем и трудовые нормативы работ по текущему ремонту жилищного фонда
- •Распределение работ по содержанию общего имущества жилого дома и текущему ремонту жилищного фонда по производственным подразделениям и профессиям основных рабочих управляющей организации (подрядчика)
- •Виды и нормативы платных работ по текущему ремонту квартир
- •2. Порядок выполнения практического занятия
- •3. Контрольные вопросы к защите занятия
- •Варианты заданий на практическое занятие
- •Литература
Распределение работ по содержанию общего имущества жилого дома и текущему ремонту жилищного фонда по производственным подразделениям и профессиям основных рабочих управляющей организации (подрядчика)
Производ-ственное подразделение |
Профессии основных рабочих |
Виды работ по содержанию общего имущества жилого дома (табл. 2) |
Виды текущего ремонта жилищного фонда (табл. 3) |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
|||
Участок слесарно-сантехнических работ |
слесари-сантехники |
1.6, 1.7 |
2.3, 2.4, 2.5 |
3.1, 3.15, 3.16, 3.17, 3.18, 3.19, 3.20 |
4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 |
5, 12, 13 |
электро-сварщики |
|
2.8 |
3.21 |
|
|
|
Участок общестроительных и электромонтажных работ |
штукатуры-маляры |
1.4, 1.5 |
2.6, 2.10 |
|
|
1, 2, 3, 6, 10, 11 |
плотники |
1.9 |
2.1, 2.2, 2.8, 2.9, 2.11, 2.12 |
|
|
4, 8, 9 |
|
электрики |
|
|
3.27, 3.28, 3.29, 3.30, 3.31, 3.32, 3.33, 3.34, 3.35 |
|
14, 15, 16 |
|
Участок благоустройства мест общего пользования |
дворники |
1.1, 1.2, 1.3, 1.8 |
|
3.7, 3.8, 3.9, 3.10, 3.11, 3.12, 3.13, 3.14 |
|
7, 17, 18, 19, 20, 21 |
уборщицы |
|
2.7 |
3.4, 3.5, 3.22, 3.23, 3.24, 3.25, 3.26 |
|
|
|
мусоро-проводчики |
|
|
3.2, 3.6 |
|
|
Таблица 5.
Виды и нормативы платных работ по текущему ремонту квартир
Наименование работы |
Профессии основных рабочих |
Величина норматива |
Единица измерения норматива |
1 |
2 |
3 |
4 |
Циклевка паркетных полов |
плотники |
36,40 |
чел.час/100м2 |
Ремонт (смена) полов из щитового паркета |
583,50 |
||
Полная смена дощатого пола |
62,07 |
||
Смена стекол в деревянных переплетах на штапиках по замазке при площади стекол до 1м2 |
105,30 |
||
Ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором площадью более 10 м2 толщиной слоя до 20 мм |
штукатуры-маляры |
142,65 |
|
Ремонт штукатурки потолков по камню и бетону цементно-известковым раствором площадью более 10м2 толщиной слоя до 20 мм |
199,73 |
||
Простая масляная окраска ранее окрашенных стен с подготовкой и расчисткой старой краски более 35% |
61,33 |
||
Простая масляная окраска ранее окрашенных потолков с подготовкой и расчисткой старой краски более 35% |
73,30 |
||
Простая масляная окраска ранее окрашенных полов с подготовкой и расчисткой старой краски более 35% |
35,57 |
||
Снятие обоев простых и улучшенных |
10,40 |
||
Смена обоев простых и улучшенных |
54,73 |
||
Ремонт облицовки из керамических глазурованных плиток рядовых на стенах |
28,05 |
чел.час/100шт |
|
Разборка трубопроводов из стальных водогазопроводных труб диаметром 32 мм |
слесари-сантехники |
34,66 |
чел.час/100м |
Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром 150 мм |
111,50 |
Окончание табл.5.
1 |
2 |
3 |
4 |
Снятие арматуры: |
слесари-сантехники |
|
чел.час/100шт |
- кранов водопроводных; |
5,70 |
||
- смесителей с душевыми сетками; |
57,57 |
||
- колонок водогрейных |
121,30 |
||
Демонтаж санитарно-технических приборов: |
|
||
- умывальников и раковин; |
51,30 |
||
- унитазов; |
63,84 |
||
- моек; |
102,60 |
||
- ванн; |
293,00 |
||
- смывных бачков фаянсовых на унитазе |
37,28 |
||
Смена арматуры: |
|
чел.час/100шт |
|
- кранов водопроводных; |
33,30 |
||
- смесителей с душевыми сетками; |
266,70 |
||
- колонок водогрейных |
525,40 |
||
Смена санитарно-технических приборов: |
|
||
- умывальников; |
212,00 |
||
- раковин; |
191,30 |
||
- унитазов; |
354,70 |
||
- моек; |
327,00 |
||
- ванн; |
587,40 |
||
- смывных бачков фаянсовых на унитазе |
100,00 |
||
Смена трубопроводов из стальных водогазопроводных труб диаметром 32 мм |
115,10 |
чел.час/100м |
|
Смена трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром 150 мм |
336,90 |
||
Замена внутренних трубопроводов водоснабжения из стальных труб на многослойные металл-полимерные трубы диаметром до 25 мм |
166,00 |
||
Демонтаж радиаторов системы отопления весом до 80 кг |
110,0 |
чел.час/100шт |
|
Замена (добавление или снятие) секции радиатора системы отопления (одной или двух крайних) |
216,0 |