- •Методические указания
- •«Организация и управление производством»
- •«Организация деятельности управляющей компании»
- •1. Общие условия к выполнению практического занятия
- •Инженерно-технические параметры общего имущества жилых домов разной степени благоустройства
- •Перечень, периодичность и трудовые нормативы работ по содержанию общего имущества жилого дома
- •Перечень, объем и трудовые нормативы работ по текущему ремонту жилищного фонда
- •Распределение работ по содержанию общего имущества жилого дома и текущему ремонту жилищного фонда по производственным подразделениям и профессиям основных рабочих управляющей организации (подрядчика)
- •Виды и нормативы платных работ по текущему ремонту квартир
- •2. Порядок выполнения практического занятия
- •3. Контрольные вопросы к защите занятия
- •Варианты заданий на практическое занятие
- •Литература
Перечень, объем и трудовые нормативы работ по текущему ремонту жилищного фонда
Виды работ |
Их объем в планируемом периоде |
Величина трудового норматива |
Единица измерения норматива и объема работ |
|
на один пяти- этажный дом |
на один десяти- этажный дом |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. Заделка и расшивка швов, трещин; восстановление облицовки фундаментов стен, м2 |
8 |
13 |
43,8 |
чел.час/100м2 |
2. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов, м2 |
10 |
16 |
59,4 |
|
3. Герметизация стыков элементов зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности стен и фасадов, м2 |
11 |
14 |
38,5 |
|
4. Замена сливов на оконных проемах, м |
7 |
11 |
29,4 |
чел.час/100м |
5. Замена водосточных труб,м |
12 |
- |
18,8 |
|
6. Окраска металлических балок стропильных систем зданий, м |
42 |
- |
21,0 |
|
7. Замена (восстановление) участков кровли, м2 |
24 |
32 |
48,4 |
чел.час/100м2 |
8. Смена оконных и дверных блоков, штук |
7 |
14 |
58,2 |
чел.час/100шт |
9. Частичная замена и укрепление перил, м |
19 |
32 |
33,6 |
чел.час/100м |
10. Восстановление штукатурки стен и потолков подъездов, м2 |
32 |
74 |
28,4 |
чел.час/100м2 |
11. Малярные работы на лестничных клетках, в подвалах, на чердаках, м2 |
49 |
81 |
19,9 |
|
12. Восстановление тепловой изоляции трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения, м |
39 |
61 |
18,5 |
чел.час/100м |
Окончание табл. 3.
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
13. Смена отдельных участков вентиляционных коробов, м |
12 |
51 |
9,9 |
чел.час/100м |
14. Ремонт насосов и электродвигателей инженерных сетей здания, штук |
4 |
9 |
64,9 |
чел.час/100шт |
15. Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир, м |
15 |
28 |
22,6 |
чел.час/100м |
16. Замена автоматических выключателей, щитков, вводно-распределительных устройств, штук |
3 |
5 |
21,0 |
чел.час/100шт |
17. Восстановление разрушенных участков тротуаров и проездов придомовой территории, м2 |
12 |
19 |
37,7 |
чел.час/100м2 |
18. Устройство газонов на придомовой территории, м2 |
22 |
29 |
28,8 |
|
19. Посадка деревьев на придомовой территории, штук |
15 |
10 |
15,9 |
чел.час/100шт |
20. Устройство металлических решёток и ограждений на придомовой территории, м |
49 |
58 |
14,6 |
чел.час/100м |
21. Оборудование детских и спортивных площадок, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, м2 |
22 |
38 |
34,8 |
чел.час/100м2 |
Таблица 4.