- •Методические указания
- •«Организация и управление производством»
- •«Организация деятельности управляющей компании»
- •1. Общие условия к выполнению практического занятия
- •Инженерно-технические параметры общего имущества жилых домов разной степени благоустройства
- •Перечень, периодичность и трудовые нормативы работ по содержанию общего имущества жилого дома
- •Перечень, объем и трудовые нормативы работ по текущему ремонту жилищного фонда
- •Распределение работ по содержанию общего имущества жилого дома и текущему ремонту жилищного фонда по производственным подразделениям и профессиям основных рабочих управляющей организации (подрядчика)
- •Виды и нормативы платных работ по текущему ремонту квартир
- •2. Порядок выполнения практического занятия
- •3. Контрольные вопросы к защите занятия
- •Варианты заданий на практическое занятие
- •Литература
Инженерно-технические параметры общего имущества жилых домов разной степени благоустройства
Вид общего имущества жилого дома и единица его измерения |
Пятиэтажный дом |
Десятиэтажный дом |
СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ |
||
Площадь скатных кровель, м2 |
560 |
1240 |
Число подъездов, шт. |
4 |
6 |
Площадь козырька одного подъезда, м2 |
9 |
13 |
Площадь цоколя, м2 |
340 |
980 |
Площадь подвальных и чердачных помещений,м2 |
1120 |
7440 |
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ |
||
Объем системы центрального отопления, м3 |
154 |
312 |
Объем тепловых камер, м3 |
40 |
70 |
Длина систем центрального отопления и горячего водоснабжения, м |
940 |
2080 |
Длина систем холодного водоснабжения и канализации, м |
760 |
1850 |
Длина системы ливневой канализации, м |
наружной 55 |
внутренней 140 |
Длина общедомовой вентиляции, м |
102 |
205 |
Длина внутридомовой (осветительной и силовой) сети, м |
2200 |
10850 |
Число запорно-регулирующей арматуры систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, шт. |
75 |
155 |
Число отсекающих вентилей систем горячего и холодного водоснабжения в квартирах, шт. |
80 |
360 |
Число кранов систем горячего и холодного водоснабжения в квартирах, шт. |
240 |
1140 |
Число подъездных и квартирных радиаторов парового отопления, шт. |
110 |
610 |
Число смывных бачков в квартирах, шт. |
80 |
420 |
Число поэтажных электрощитков, шт. |
5 |
10 |
Число вводно-распределительных устройств и силовых шкафов, шт. |
8 |
12 |
Число подъездных счетчиков и пакетных выключателей, шт. |
20 и 40 соответственно |
120 и 300 соответственно |
Число подъездных светильников, шт.: - люминесцентных; - накаливания |
40 20 |
120 60 |
Окончание табл. 1.
Число ламп в местах общего пользования, шт.: - люминесцентных; - накаливания |
80 20 |
240 60 |
Число подъездных выключателей, шт. |
20 |
60 |
МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ |
||
Площадь лестничных площадок и маршей, м2 |
110 |
250 |
Длина лестничных ограждений, м |
70 |
130 |
Число доводчиков и пружин на входных дверях подъездов, шт. |
4 |
6 |
Число межэтажных дверей подъездов (без доводчиков и пружин), шт. |
- |
9 |
Площадь окон мест общего пользования, м2 |
400 |
700 |
Число лифтов, шт. |
- |
6 |
Число мусоропроводов, шт. |
- |
6 |
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ |
||
Площадь придомовой территории, м2: - асфальтированной; - газонов |
80 50 |
120 70 |
Площадь контейнерной площадки, м2 |
14 |
20 |
Длина дворовой канализации, м |
40 |
55 |
Длина поребриков, м |
170 |
290 |
Число скамеек и урн, шт. |
15 |
35 |
Число деревьев и кустарников, шт. |
45 |
80 |
Таблица 2.