Задания

Задание 1. Жилой дом, в котором имелись 4 изолированные комна­ты и соответствующие подсобные помещения, принадлежал на праве общей долевой собственности Волкову (1/2 доля), Старову и Чистову (по 1/4 доли). В соответствии с достигнутым между ними соглашени­ем, нотариально удостоверенным и зарегистрированным в мест­ной администрации, Волков пользовался двумя комнатами, в пользо­вании Старова и Чистова находилось по одной комнате. В связи с пе-

Право общей собственности Тема 26

реездом на новое местожительство Волков решил реализовать свое право распоряжения принадлежащей ему долей в праве общей доле­вой собственности на дом. Одну комнату (1 /4 долю в праве собственно­сти на дом) он намеревался обменять на автомашину, а вторую (1/4 долю в праве собственности на дом) — подарить своему внуку Семилетову. Волков обратился в юридическую консультацию с вопросами: обязан ли он известить Старова и Чистова о намерении совершить упомяну­тые сделки? Возможны ли и какие именно юридические последствия, если он этого не сделает?

Со ссылкой на соответствующие правовые нормы составьте пись­менный ответ юридической консультации на вопросы Волкова.

Необходимы ли были нотариальное удостоверение и регистрация упомянутого в задании соглашения?

Задание 2. Исходя из содержания задачи № 5 данной темы, составьте проект договора между Грачевым и Ветровым об изменении долей в праве общей долевой собственности на дом в связи с возведением Ветровым надстройки дома.

Правовые акты

Гражданский кодекс Российской Федерации (гл. 16). Семейный кодекс Российской Федерации (гл. 1)_/ Закон РСФСР от 22 ноября 1990 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховно­го Совета РСФСР. 1990. № 26. Ст. 324; 1991. № 1. Ст. 5. Ведомости .Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. № 34. Ст. 1966; 1993. № 21. Ст. 748; Собрание актов Президента и Правитель­ства РФ. 1993. № 52. Ст. 5085.

Судебная практика Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в ред. поста­новления Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 г. № 11) // Сбор­ник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. М., 2000 (с. 182—186).

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» с изменениями и дополнениями, внесен­ными постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 30 ноября 1990 г. № 14 // Бюллетень Верховного Суда СССР. 1981. № 5; 1991. № 2; Сбор­ник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Россий­ской Федерации) по гражданским делам. М., 2000 (с. 69—74).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Ар­битражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1996. № 9.