Закон кемеровской области об установлении цены при продаже земельных участков

(принят Советом народных депутатов Кемеровской области

30 Января 2002 г. № 1362) (в ред. Законов Кемеровской области от 04.07.2002 № 51–оз, от 08.05.2007 № 50–оз)

Статья 1. Цена земли

1. При продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в городах Кемерово и Новокузнецке цена земли равна семнадцатикратному размеру ставки земельного налога за квадратный метр земельного участка (в ред. Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 51–ОЗ).

2. При продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в городах: Анжеро-Судженске, Белово, Березовском, Гурьевске, Калтане, Киселевске, Ленинске-Кузнецком, Мариинске, Междуреченске, Мыски, Осинники, Полысаево, Прокопьевске, Салаире, Тайге, Таштаголе, Топки, Юрге цена земли равна десятикратному размеру ставки земельного налога за квадратный метр земельного участка (в ред. Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 51–ОЗ).

3. При продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений в пределах иных поселений, не указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, а также на территориях, находящихся за пределами черты поселений, цена земли равна десятикратному размеру ставки земельного налога за квадратный метр земельного участка (в ред. Законов Кемеровской области от 04.07.2002 № 51–ОЗ и от 08.05.2007 № 50–ОЗ).

4. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, к его стоимости, определяемой в соответствии с пунктами 1, 2, 3 настоящего Закона, применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке здания, строения, сооружения и утверждаемый Правительством Российской Федерации (в ред. Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 51–ОЗ).

5. Порядок определения цены, установленный пунктами 1–3 настоящей статьи, применяется также для определения цены выкупа земельного участка при одновременной приватизации земельного участка с расположенными на нем зданиями, строениями и сооружениями, а также объектами, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости (введен Законом Кемеровской области от 04.07.2002 № 51–ОЗ).

6. Исключен. - Закон Кемеровской области от 08.05.2007 № 50-ОЗ.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 декабря 2004 г. № 111

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОРОДА КЕМЕРОВО

(в ред. постановлений Администрации г. Кемерово

от 11.04.2005 № 43, от 28.12.2005 № 134, от 13.06.2006 № 58)

(Извлечение)

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Законом Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю», статьями 40, 41 Устава города Кемерово, а также Положением «О порядке распоряжения земельными участками на территории города Кемерово», утвержденным постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.12.2002 № 68

1. Утвердить методику определения размера арендной платы за использование земельных участков города Кемерово согласно приложению.

2. Настоящая методика подлежит применению с 01.01.2005.

3. В связи с принятием настоящего постановления признать с 01.01.2005 утратившими силу:

3.1. Постановление Главы города от 03.04.2002 № 36 «О ставках арендной платы за использование земельных участков».

3.2. Постановление Главы города от 21.07.2003 № 76 «О методике определения размера арендной платы за использование земельных участков».

Приложение

к постановлению Главы города Кемерово

от 6 декабря 2004 г. № 111

МЕТОДИКА

определения размера арендной платы за использование

земельных участков города Кемерово

1. Общие положения

1.1. Настоящая методика определения размера арендной платы за использование земельных участков города Кемерово (далее – методика) разработана в соответствии с распоряжением Администрации Кемеровской области от 21.03.2003 № 261-р «О государственной кадастровой оценке земель поселений Кемеровской области», Положением «О порядке распоряжения земельными участками на территории города Кемерово», утвержденным постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.12.2002 № 68.

1.2. Настоящая методика устанавливает порядок и условия определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности города Кемерово, а также за земли, находящиеся в государственной собственности Российской Федерации, в отношении которых до разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления наделены полномочиями по распоряжению ими.

1.3. Использование земельных участков в целях проектно-изыскательских и строительных работ, эксплуатации объектов недвижимости, размещения временных сооружений, ведения личного подсобного хозяйства, а также в иных целях, связанных с предпринимательской деятельностью и использованием земли в личных целях, является платным, если иное не установлено федеральным законодательством.

1.4. За земельными участками, переданными в аренду, взимается арендная плата, порядок (механизм) исчисления и сроки внесения которой определяются договорами аренды земельных участков.

1.5. Процентные ставки, применяемые к кадастровой стоимости для различных видов использования земельных участков и категорий арендаторов, определены в приложении № 1 к настоящей методике.

Постановлением Администрации г. Кемерово от 28.12.2005 № 134 установлено, что базовые размеры арендной платы за использование земельных участков с 1 января 2006 года применяются с коэффициентом 1,115.

При расчете арендной платы для коллективных и индивидуальных овощехранилищ, а также для индивидуальных гаражей и гаражей потребительских кооперативов коэффициент 1,115 не применяется.

Базовые размеры арендной платы, дифференцированные по видам использования земельных участков и кадастровым кварталам, определены в приложении № 2 к настоящей методике.

Базовые размеры арендной платы для видов деятельности, перечисленных в приложении № 1 с пункта 1 по пункт 8.2, не могут быть менее размера земельного налога, установленного для земель, занятых жилищным фондом, а для видов деятельности, перечисленных в приложении № 1 с пункта 9 по пункт 12, – не менее двукратных средних ставок земельного налога, установленных для земель сельскохозяйственного назначения.

Дополнительные коэффициенты, учитывающие особые условия использования земельного участка (Ку), а также особенности категории арендаторов (Кк), определены в приложениях № 3 и № 4 к настоящей методике соответственно.

1.6. В связи с установлением границ муниципального образования «Кемеровский городской округ» в соответствии с Законом Кемеровской области от 17.12.2004 № 104-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований» установить для присоединяемых территорий базовые размеры арендной платы, дифференцированные по видам использования земельных участков, согласно приложению № 5 к настоящей методике (введен постановлением Администрации г. Кемерово от 28.12.2005 № 134).