Исполнение обязательств

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. т.е. в соответствии с условиями договора и требованиями зако­на, а при их отсутствии - в соответствии с обычаями делового оборота.

Обязательство считается исполненным надлежащим образом, если соблюдены все требования, предъявляемые к • сторонам, • предмету, • времени (сроку) и • месту исполнения данного обязательства.

Исполнение, произведенное с нарушением любого из этих требований, признается ненадлежащим и влечет за собой граж­данско-правовую ответственность.

Наиболее важной формой такой ответственности является возмещение убытков. Под убытками понимается денежное выражение имущественного вреда, нанесенного потерпевшей стороне. Убытки бывают двух видов: а) реальный ущерб, т.е. расходы, необходимые для вос­становления нарушенного права, утрата или повреждение иму­щества; б) упущенная выгода, т.е. неполученные доходы, кото­рые потерпевшее лицо получило бы, не будь его право наруше­но. Напр., если по вине арендатора сгорела арендованная им дача, то убытки арендодателя состоят из стоимости восстановитель­ного ремонта (реальный ущерб) и неполученной за время ре­монта арендной платы (упущенная выгода).

Исполнение обязательств может обеспечиваться специаль­ными мерами, так называемыми способами обеспечения испол­нения обязательств.

• Неустойка (штраф, пеня) - это установленная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан упла­тить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего ис­полнения обязательства, в частности в случае просрочки испол­нения.

• Залог - кредитор (за­логодержатель) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

При этом он имеет преимущество перед другими кредиторами долж­ника (залогодателя). Залогодателем может быть как сам долж­ник, так и третье лицо. Предусмотрены два способа возникнове­ния залогового правоотношения - в силу договора и на основа­нии закона. Существуют два основных вида залога: 1) залог с передачей имущества залогодержателю (заклад); 2) залог с ос­тавлением имущества у залогодателя. В зависимости от вида имущества, передаваемого в залог, можно выделить: залог не­движимости (ипотеку), залог транспортных средств, залог то­варов, залог ценных бумаг, залог денежных средств.

• Удержание имущества должника. Когда у кредитора оказывается вещь, подлежащая передаче должнику или лицу, указанному должником, кредитор вправе удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. (Например, таможенные органы для обеспечения оплаты уста­новленных законом платежей могут удерживать товары, транс­портные средства и пр.)

• Поручительство. По договору поручительства поручи­тель обязывается перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение обязательства полностью или частично.

• Банковская гарантия. Для участников банковской гаран­тии применяется специфическая терминология. Банк выступает гарантом, должник - принципалом, а кредитор - бенефициаром. Банковская гарантия заключается в том, что банк за определенное вознаграждение по просьбе принципала дает пись­менное обязательство бенефициару уплатить ему денежную сум­му по его письменному требованию. При этом ответственность банка ограничивается только суммой, указанной в гарантии. Она может не покрывать суммы основного обязательства.

• Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из до­говаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по догово­ру платежей другой стороне в доказательство заключения дого­вора и обеспечения его исполнения. Если за неисполнение дого­вора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, а если - получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.