- •Учебно-методический комплекс
- •II. Рабочая программа:
- •Рабочая программа дневного отделения:
- •Рабочая программа
- •Рабочая программа заочного отделения:
- •Рабочая программа
- •3. Рабочая программа сокращенной формы обучения:
- •Рабочая программа
- •III. Актуальность, цели и задачи дисциплины, ее место в учебном процессе, требования к уровню освоения содержания дисциплины
- •1. Актуальность, цели и задачи изучения дисциплины
- •2. Требования к уровню подготовки студента, завершившего изучение данной дисциплины
- •Связь с предшествующими дисциплинами
- •Лекционный курс Тема 1. Купля-продажа
- •Тема 2. Мена
- •Тема 3. Дарение
- •Тема 4. Рента и пожизненное содержание с иждивением
- •Тема 5. Аренда (имущественный наем)
- •Тема 6. Наем жилого помещения
- •Тема 7. Безвозмездное пользование (ссуда)
- •Тема 8. Подряд
- •Тема 9. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Тема 10. Возмездное оказание услуг
- •Тема 11. Транспортные обязательства
- •Договор воздушного чартера. Правовая природа воздушного чартера практически однозначна с правовой природой договора чартера в морском праве, что подтверждается содержанием ст. 787 гк.
- •Договор перевозки грузов в прямом смешанном сообщении. Перевозка грузов в прямом смешанном сообщении регулируется как транспортным законодательством, так и соглашением сторон.
- •Права и обязанности сторон в договоре транспортной экспедиции определяются законодательством и соглашением самих участников договора экспедиции.
- •Тема 12. Заем и кредит.
- •Тема 13. Финансирование под уступку денежного требования
- •Тема 14. Банковский вклад (депозит)
- •Тема 15. Банковский счет
- •Тема 16. Расчеты
- •Расчеты чеками. Чеком признается ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю.
- •Тема 17. Хранение
- •Тема 18. Страхование
- •Тема 19. Поручение, комиссия, агентирование.
- •Тема 20. Доверительное управление имуществом
- •Тема 21. Коммерческая концессия
- •Тема 22. Простое товарищество (совместная деятельность)
- •Права и обязанности товарищей.
- •Участники договора простого товарищества.
- •Порядок заключения и форма договора простого товарищества.
- •Содержание договора простого товарищества.
- •Тема 23. Обязательства из односторонних действий
- •8. Практические (семинарские) занятия
- •9. Лабораторный практикум Лабораторный практикум по курсу не предусмотрен
- •Организация текущего и промежуточного контроля знаний
- •10.1. Контрольные работы
- •10.2. Комплекты тестовых заданий
- •10.3. Самостоятельная работа студентов: 10.3.1. – очной формы обучения
- •10.3.4. Поддержка самостоятельной работы студентов очного отделения, заочного отделения, сокращенной формы обучения (сборники тестов, задач, упражнений и др.)
- •10.3.5. Тематика рефератов
- •10.4. Курсовая работа, ее характеристика, примерная тематика
- •Варианты контрольных работ по курсу «гражданское право, часть 2»
- •Дополнительная
- •13.3. Учебно-методические материалы по дисциплине
- •IV. Требования к промежуточному контролю по дисциплине «гражданское право, часть 2»
- •Примерные вопросы к экзамену:
- •Образцы билетов для экзамена:
- •V. Средства диагностики знаний студентов
- •VI. Критерии оценки знаний студентов
- •Критерий оценки по дисциплине «Гражданское право»
- •VII. Методические рекомендации преподавателю
- •VIII. Методические рекомендации студенту по освоению программы учебной дисциплины и организации самостоятельной работы
- •IX. Методические указания к семинарским занятиям
- •Пример плана семинарского занятия:
Тема 20. Доверительное управление имуществом
Понятие, виды и сфера применения договора доверительного управления имуществом. Субъект права собственности на имущество, переданное в управление. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом.
Особенности субъектного состава договора. Лица, которые не могут быть доверительными управляющими. Форма договора; государственная регистрация передачи недвижимости в доверительное управление. Содержание договора, его существенные условия. Объект доверительного управления. Обособление имущества, находящегося в управлении. Условия и последствия передачи в управление имущества, обремененного залогом. Условие о вознаграждении доверительному управляющему.
Права, обязанности и ответственность сторон. Пределы прав по распоряжению имуществом, переданным в управление. Правила совершения доверительным управляющим сделок с переданным в управление имуществом. Прекращение договора.
Тезисы лекций
Договор доверительного управления имуществом. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или иного указанного им лица (выгодоприобретателя).
Характерные черты договора доверительного управления имуществом:
- договор доверительного управления имуществом не влечет перехода права собственности на имущество и доверительному управляющему;
- доверительный управляющий вправе совершать как юридические, так и иные действия по договору;
- доверительный управляющий должен осуществлять управление имуществом от своего имени, указывая, что он является доверительным управляющим;
- договор доверительного управления является консенсуальным, двусторонним и, по общему правилу, возмездным;
- доверительное управление имуществом может возникнуть не только на основании договора, но и в силу закона (доверительное управление имуществом подопечного, безвестно отсутствующего и пр.).
Объекты доверительного управления:
- недвижимое имущество;
- ценные бумаги и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
- исключительные права;
- иное имущество.
Не могут быть объектом доверительного управления нематериальные блага. Передаваемое в доверительное управление имущество должно быть обособлено от другого имущества учредителя управления и имущества самого доверительного управляющего. Для этого оно отражается на отдельном балансе у доверительного управляющего, а для расчетов по нему открывается отдельный счет.
Передача в доверительное управление денежных средств допускается, только если доверительным управляющим является кредитная организация либо иное юридическое лицо, получившее разрешение (лицензию) на осуществление доверительного управления денежными средствами граждан и юридических лиц.
Стороны договора доверительного управления имуществом:
учредитель управления - лицо, передающее соответствующее имущество в доверительное управление. Им может быть обладатель соответствующего права, собственник имущества, а в случаях, предусмотренных законом, и не собственник имущества (орган опеки и попечительства, исполнитель завещания и т. п.);
доверительным управляющим может быть только коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Не может выступать в качестве доверительного управляющего государственное или муниципальное унитарное предприятие.
Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией.
Передача недвижимого имущества в доверительное управление также требует обязательной государственной регистрации.
Существенными условиями договора доверительного управления имуществом.
- состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
- наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
- размер и форма вознаграждения управляющего, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
- срок действия договора, который по общему правилу не может быть больше пяти лет.
В случае отсутствия заявления сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор доверительного управления считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.
Права и обязанности сторон по договору доверительного управления. Доверительный управляющий обязан:
- осуществлять доверительное управление лично, кроме случаев, когда он:
а) уполномочен договором поручать управление имуществом другому лицу;
б) получил на это письменное согласие учредителя управления;
в) вынужден поручить управление имуществом другому лицу силой обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Доверительный управляющий отвечает перед учредителем управления за действия избранного им поверенного как за свои собственные;
- проявлять должную заботу об интересах учредителя управления или выгодоприобретателя;
- представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.
Доверительный управляющий вправе:
- осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и договором;
- применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества;
- требовать уплаты ему вознаграждения, если такое условие предусмотрено договором;
- потребовать от учредителя управления после заключения договора реальной передачи ему имущества.
Бремя содержания имущества и риск его приращения и уменьшения после передачи его в доверительное управление продолжает нести собственник имущества.
Ответственность доверительного управляющего:
- в случае не проявления должной заботливости об интересах учредителя управления (выгодоприобретателя), доверительный управляющий обязан возместить учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, включая упущенную выгоду, а выгодоприобретателю - упущенную выгоду. Доверительный управляющий освобождается от этой ответственности, если докажет, что убытки наступили вследствие непреодолимой силы либо действий учредителя управления или выгодоприобретателя;
- по обязательствам перед третьими лицами, возникшим в связи с осуществлением доверительного управления имуществом, убытки погашаются из имущества, находящегося в доверительном управлении, а при его нехватке - из личного имущества управляющего, и только при его нехватке - из имущества учредителя управления, не переданного в доверительное управление;
- если при совершении сделок с третьими лицами доверительный управляющий или назначенный им поверенный выходит за пределы предоставленных доверительному управляющему полномочий либо действует с нарушением установленных для него ограничений, то ответственность по возникшим при этом обязательствам несет доверительный управляющий своим собственным имуществом, кроме случаев, когда такие третьи лица докажут, что они не знали и не могли знать о допущенных доверительным управляющим или назначенным им поверенным указанных нарушениях.
Основания прекращения договора доверительного управления:
- смерть гражданина или ликвидация юридического лица, являющегося выгодоприобретателем;
- отказ выгодоприобретателя от получения выгод, если иное не предусмотрено договором;
- смерть доверительного управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
- признание доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);
- отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять свои полномочия;
- отказ учредителя управления от исполнения договора по иным причинам с выплатой доверительному управляющему обусловленного вознаграждения:
- признание учредителя управления, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом).