- •1. Понятие, предмет и метод правоведения
- •2. Понятие, признаки и функции государства
- •Возникновение государства. Форма государства, основные формы правления
- •Формы государственного устройства
- •Механизм государства. Органы государственной власти
- •Понятие, признаки и принципы права. Источники права
- •Происхождение права, взаимосвязь права и государства
- •Нормативные правовые акты. Закон
- •Норма права. Структура нормы права
- •Классификация норм права
- •Право и мораль
- •Толкование права. Правосознание
- •Правонарушение
- •Юридическая ответственность. Виды
- •Основные правовые системы современности
- •Система российского права, правовая система России
- •Отрасли права.
- •Конституция Российской Федерации
- •Федеративное устройство России
- •Система органов государственной власти России
- •Избирательные права граждан Российской Федерации
- •Права и свободы личности в рф
- •Законность и правопорядок
- •Правовое государство
- •Понятие гражданского права
- •Гражданские правоотношения: понятие и виды
- •Физические лица. Правоспособность. Дееспособность
- •Юридические лица. Создание, реорганизация, ликвидация юридического лица.
- •Общие положения об обязательствах. Стороны обязательства
- •Исполнение обязательств. Ответственность за нарушение обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства
- •Понятие договора. Заключение договора. Общие положения.
- •Изменение и расторжение договора
- •Понятие и содержание права собственности
- •Возникновение и прекращение права собственности
- •Право собственности физических и юридических лиц. Государственная и муниципальная собственность
- •Наследственное право. Наследство, Наследование имущества, его способы
- •Часть 3 гк рф предусматривает:
- •Наследование по закону
- •Наследование по завещанию
- •Выморочное имущество
- •Способы принятия наследства
- •Правовое регулирование имущественных отношений супругов. Брачный договор
- •Семейные и имущественные права ребенка
- •Опека и попечительство
- •Общие положения законодательства о труде
- •Понятие трудового договора. Изменение и прекращение трудового договора.
- •Трудовая дисциплина
- •Земельное законодательство
- •Участники и субъекты земельных правоотношений
- •Формы прав на землю. Собственность
- •Постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение земельными участками. Аренда. Сервитут
- •Основы налоговой системы рф
- •Налоги и сборы
- •Налоговые правонарушения
- •Административное право
- •Административное правонарушение и административная ответственность
- •Гражданский процесс
- •Арбитражный процесс
- •Адвокатура и нотариат
- •Уголовное право
- •Международное право
Участники и субъекты земельных правоотношений
Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Участниками земельных правоотношений являются:
1) физические лица (граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства);
2) юридические лица (в том числе иностранные юридические лица);
3) Российская Федерация; 4) субъекты РФ;
5) муниципальные образования.
Участников земельных отношений можно разделить на две группы:
1) Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования. Их правовое положение определяется Конституцией РФ, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституциями (уставами) субъектов РФ и иными нормативными правовыми актами, принятыми в их развитие и в соответствии с ними;
2) граждане и юридические лица – их статус определяется нормами частного права (гражданского). Правовое положение определяется нормами гражданского законодательства.
Если иное не установлено федеральными законами или международным договором России, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица наделяются теми же правами, что и российские граждане и юридические лица.
Например, согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса определяются перечни территорий (приграничные, а также имеющие особое значение: стратегическое, оборонное, национальное и т. п.), которыми они не могут обладать на праве собственности, в том числе купить или приобрести на иных основаниях в собственность; ст.22 ЗК, посвященная вопросам аренды, начинается с правомочий иностранцев. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с ЗК РФ земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается ЗК.
В зависимости от вида прав субъекты земельных правоотношений подразделяются на пять категорий:
1) собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков;
2) землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
3) землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
4) арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
5) обладатели сервитута – лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Кроме того, в этот перечень входят лица, которым выданы свидетельства на право собственности на земельную долю. Они также выступают участниками земельных отношений, хотя и не располагают участком, выделенным в натуре в счет принадлежащей им земельной доли, поскольку этот участок входит в земельный массив.
Формы прав на землю. Собственность
Частная собственность на землю. Собственность граждан и юридических лиц - земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, причем все граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (например, земельные участки, изъятые из оборота, а также зарезервированные для государственных или муниципальных нужд).
Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;
2) возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований закона, правил и нормативов;
3) проводить мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
Право частной собственности на земельный участок прекращается по следующим основаниям:
1) при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам;
2) при отказе собственника от права собственности на земельный участок;
3) в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Государственная и муниципальная собственность на землю. В собственности Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований находятся земельные участки:
1) которые признаны таковыми федеральными законами;
2) право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
3) которые приобретены по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:
1) занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;
2) предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;
3) отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности субъектов РФ в соответствии с федеральными законами, землям водного фонда, занятым водными объектами, находящимися в собственности субъектов РФ, землям фонда перераспределения земель;
4) занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов РФ.
В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований.