Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Задания для выролнения кр для ЗФО.docx
Скачиваний:
50
Добавлен:
22.05.2015
Размер:
83.23 Кб
Скачать

Вариант 8

1. Право пожизненного наследуемого владения землёй. Субъекты, содержание, основания прекращения.

Задача 1.

ООО являясь собственником здания, приобретенного до 30 октября 2001 года имело право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под таким зданием. В выкупе земельного участка под зданием ООО было отказано на том основании, что земельные участки в населенном пункте могут быть переданы только на праве аренды в соответствии с правилами землепользования и застройки, принятыми органами местного самоуправления.

Правомерен ли отказ ООО? Обоснуйте свое мнение.

Какие обстоятельства имеют значение (должны быть доказаны) при рассмотрении споров, связанных с переоформлением юридическими лицами документов о правах на земельные участки под объектами недвижимости? Обоснуйте свое мнение.

Какие права могут быть переоформлены и оформлены юридическими лицами, имеющими на праве собственности здания и/или помещения ? Обоснуйте свое мнение.

Задача 2.

К  юристу   обратился гр. Звонарев И.К. который пояснил следующее. 17.10.1992г. его отцу на основании постановления Администрации г.Твери № 509-1 на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м на территории г.Твери. Жилой дом, расположенный  на нем,  принадлежал ему  на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Тверским БТИ 13.12.1993г.

15 января 1994 г. его отец подарил ему  жилой  дом по договору дарения, удостоверенного нотариусом  в надлежащем порядке. В 2011г. его отец умер.  Звонарев (являющийся единственным наследником) обратился в нотариальную контору, но нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, так как он не оформил  свои права на земельный участок при жизни отца.

Дайте правовую оценку ситуации.  Каков порядок оформления прав на земельный участок в связи с переходом прав на недвижимое имущество, расположенное на нем? В каком порядке разрешаются возникшие ситуации?

Вариант 9

1. Право безвозмездного срочного  пользования землёй и постоянного (бессрочного)  пользования землей. Содержание, особенности предоставления и прекращения данных прав на землю.

Задача 1.

ОАО "Вика" по результатам аукциона был предоставлен земельный участок для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды, на период строительства. Арендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование Фонду "Икар" под размещение временного склада для хранения товара. Уполномоченный орган обратился в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъятии земельного участка в виду его нецелевого использования.

Правовой статус арендатора земельного участка? Решите дело.

Задача 2.

Товарищество «Вера» заключила в 2003 г. договор аренды земельного участка на ул. В.Новгорода  сроком на 10 лет. Через два года закончилось строительство нежилого помещения,  право собственности на которое,  зарегистрировано в соответствии  с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Какова дальнейшая юридическая судьба здания, если договор аренды будет расторгнут в соответствии с истечением срока его  действия?

Проанализируйте все возможные на Ваш взгляд правовые последствия. Имеет ли правовое значение  форма собственности на земельный участок  (земельный участок находится в государственной, муниципальной или частной собственности)?