97) Налог на имущество физических лиц

Плательщиками являются граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства. Имеющие на территории РФ в собственности следующее имущество: жилые дома, квартира, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также моторные лодки, верталеты, самолеты и другие вводно-воздушные транспортные средства.

Главным критерием при определении плательщиков налога являются наличие права собственности на имущество.

Данным налогам облагаются все здания и помещения, имеющиеся у физических лиц. Налог уплачивается и со служебных и вспомогательных помещений: гаражей, подсобных комнат, надворных построек и т.д.

Федеральное законодательство предусматривает особенности определение субъектов налогообложения, имущество которых находится в общей собственности или перешло в порядке наследования.

Так, если имущество, являющиеся объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц или на общей долевой собственности физических лиц и предприятий, то налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из физических лиц соразмерно принадлежащий ему доле.

За строение, помещение или сооружение перешедшего по наследству, налог взимается с наследников имущества с момента открытия наследства.

Налог уплачивается за строение, сооружение. А также транспортные средства. Независимо от того, эксплуатируется это имущество или нет.

98) Налоги на роскошь

Минфин России в проекте «Основные направления налоговой политики РФ на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 г.г.», опубликованном на своем официальном сайте, определился с предметами роскоши и ставками налога на роскошь.

Официальный термин изменился :  »налог на роскошь» превратился в «налогообложение престижного потребления»

В проекте пунктом 2.4. «Налогообложение престижного потребления» предусмотрено что, начиная с 2013 года, необходимо ввести минимальную ставку транспортного налога для легковых автомобилей с мощностью двигателя свыше 410 л.с. в размере 300 руб. с 1 л.с. ( 123 000 руб. в год). Также предполагается увеличение в 5 раз средних ставок транспортного налога для мощных мотоциклов (с мощностью двигателя свыше 130 – 150 л.с.), гидроциклов (свыше150 л.с.), катеров и яхт (свыше 300 л.с.). Повышенные налоговые ставки предлагается применять в отношении транспортных средств, произведенных после 2000 года. При этом взимание повышенного налога не предполагается в отношении спортивных автомобилей и мотоциклов, используемых исключительно для участия в спортивных соревнованиях Проект закона предусматривает увеличение ставок транспортного налога, а вот ее снижение законами субъектов Российской Федерации запрещено. Проектом также предусмотрено введение налога на недвижимость. Говоря языком документа, опубликованном на сайте министерства, такие действия называются «налогообложением престижного потребления».

99) Налог на недвижимость - налог на земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, обособленные водные объекты, леса. Существует более чем в 130 странах мира.

Налоговым кодексом России налог на недвижимость установлен как региональный налог. Включает в себя три отдельных налога: земельный налог, налог на имущество предприятий, налог на имущество физических лиц. Налоговая база определяется в зависимости от стоимости имущества.

Налог на недвижимость существовал в дореволюционной России. Впоследствии был преобразован в квартирный налог. В СССР был введен совокупный подоходно-поимущественный налог, который был преобразован в первоначальный подоходный налог.

в 2014 налог на недвижимость остался прежним. Его разделяют на 2 вида:

1 вид. Имущественный налог.

2 вид. Земельный налог.

Разберем оба вида по отдельности.

Недвижимость 2014: налог на имущество

Имущественный налог 2014 года распространяется на недвижимость следующего вида:

1. Квартиры.

2. Гаражи.

3. Частные домовладения.

4. Комнаты.

5. Дачи.

6. Иные постройки и сооружения.

Ставки определяются органами местной власти для каждого региона страны. При этом они не могут превышать проценты, установленные Правительством страны:

1.Если суммарная стоимость объектов по оценке БТИ составляет сумму 0 – 300тыс руб. (вкл.), то ставка налога не может превышать 0,1%.

2. Когда суммарная стоимость объектов по оценкам БТИ составляет 300тыс – 500тыс руб., то размер ставки может начинаться от 0,1%, но не превышать 0,3%.

3. Если же инвентаризационная стоимость объектов превышает 500тыс руб, то ставка может составлять от 0,3 до 2 %.

Налоговой базой считается инвентаризационная стоимость объекта (по расчетам БТИ). Стоимость рассчитывается каждый год и обозначается на 1 января отчетного периода.

Недвижимость 2014: налог на землю

Земельный налог на недвижимость в 2014 году распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности или в бессрочном пользовании на безвозмездной основе, расположенные на территории субъектов РФ.

При этом земельный налог на недвижимость 2014 не имеет распространения на следующие объекты:

1. Участки земли, которые были изъяты из оборота по закону РФ.

2. Участки земель, которые входят в состав лесного фонда.

3. Территории исторических и культурных заповедников, объектов археологического наследия и прочих особо ценных объектов, которые были ограничены в обороте по закону РФ.

4. Территории, на которых располагаются объекты гос. собственности, входящие в состав водного фонда.

Налогооблагаемой базой является кадастровая оценка земельного участка. Ставки определяются местным самоуправлением, но не могут превышать:

-          Во-первых, 0,3% для земель, используемых для сельского хозяйства, дачных участков и жилого строительства.

-          Во-вторых, 1,5% для прочих земель.