- •Глава 13 § 1 (1)
- •Глава 13. Недействительность сделок
- •§ 1. Понятие и значение недействительности сделки
- •1. Понятие и основания недействительности сделки
- •Раздел II
- •Глава 13 § 1 (2)
- •2. Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки
- •Раздел II
- •Глава 13 § 1 (3)
- •3. Оспоримость (относительная недействительность) сделок
- •Раздел II
- •Глава 13 § 2 (1)
- •§ 2. Основания ничтожности (абсолютной недействительности) сделок
- •4. Недействительность части сделки
- •1. Виды оснований ничтожности сделок
- •Раздел II
- •Глава 13 § 2 (3)
- •2. Ничтожность сделок, совершенных с целью,
- •3. Мнимые и притворные сделки
- •Раздел II
- •Глава 13 § 2 (5)
- •4. Сделки, совершенные недееспособными и малолетними гражданами
- •5. Сделки с пороками (недостатками) формы
- •§ 3. Основания оспоримости (относительной недействительности) сделок
- •1. Общие основания оспоримости сделок
- •Раздел II
- •Глава 13 § 3 (2)
- •Раздел II
- •Глава 13 § 3 (3)
- •3. Сделки, совершенные с выходом за пределы полномочий на совершение сделки
- •Раздел II
- •Глава 13 § 3 (5)
- •4. Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет
- •5. Сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности
- •Раздел II
- •Глава 13 § 3 (7)
- •6. Сделка, совершенная гражданином,
- •7. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения
- •Раздел II
- •Глава 13 § 3 (9)
- •8. Сделка, совершенная под влиянием обмана
- •9. Сделки, совершенные под влиянием насилия
- •Раздел II
- •Глава 13 § 3 (12)
- •10. Сделка, совершенная под влиянием угрозы
- •11. Сделки, совершенные в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой
- •12. Кабальные сделки
- •Раздел II
- •Глава 13 § 3 (13)
- •13. Специальные основания оспоримости сделок
- •Раздел II
- •Глава 13 § 4 (1)
- •§ 4. Правовые последствия признания недействительности сделок
- •1. Понятие реституции
- •Раздел II
- •Глава 13 § 4 (2)
- •2. Реституция владения
- •Раздел II
- •Глава 13 § 4 (3)
- •3. Компенсационная реституция
- •Раздел II
- •Глава 13 § 4 (6)
- •4. Двусторонняя реституция
- •5. Односторонняя реституция
- •6. Иные имущественные последствия недействительности сделки
- •Раздел II
- •Глава 13 § 4 (8)
- •7. Недопущение реституции
- •8. Ограничения применения общих правил о последствиях недействительности сделок
- •Раздел II
- •Глава 13 § 4 (9)
- •Дополнительная литература
- •9. Исковая давность по требованиям о применении правил о последствиях недействительности сделок
8. Сделка, совершенная под влиянием обмана
Она оспорима потому, что одна сторона умышленно введена в заблуждение с целью совершения сделки, выгодной обманывающей стороне. Обманные действия могут исходить от контрагента по сделке или от третьих лиц, действующих в интересах контрагента или самостоятельно заинтересованных в совершении сделки.
Обман может относиться как к элементам самой сделки (характера возникающих прав и обязанностей, количества и качества предмета сделки, вида и способа оказания услуги и т.д.), так и к обстоятельствам, сопутствующим совершению сделки, включая мотивы, влияющие на формирование воли обманутого участника'.
Для признания сделки недействительной по данному основанию безразлично, совершаются ли обманные действия в активной форме (сообщение ложных сведений) или же выражаются в бездействии (умышленное умолчание о фактах, знание которых может препятствовать совершению сделки). Если не будет доказано, что действия, заключающиеся в умолчании о таких фактах, имели целью обман другой стороны, то сделка может быть признана недействительной
См.: Комментарий к ГК РСФСР. М., 1982. С. 85.
как совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Обман присутствует и в случаях, когда ложные сведения об обстоятельствах, имеющих значение для совершения сделки, сообщаются третьими лицами с ведома или по просьбе стороны в сделке.
Обман является основанием для признания сделки недействительной независимо от того, привлечен ли обманщик в качестве мошенника к уголовной ответственности или нет. Также не имеет значения наличие или отсутствие в действиях обманщика корыстной цели.
Совершенными под влиянием обмана могут признаваться как сделки с участием граждан, так и сделки с участием юридических лиц.
9. Сделки, совершенные под влиянием насилия
Сделка, совершенная под влиянием насилия, оспорима потому, что воля участника сделки — гражданина (или органа юридического лица) формировалась несвободно.
Насилие — причинение лицу физических или душевных страданий, — деформирует волю субъекта. Насилие может исходить как от другой стороны сделки, так и от третьего лица.
Как насилие необходимо расценивать причинение физических и душевных страданий лицам, близким участнику сделки. Так, с появлением рынка недвижимости, в частности, рынка квартир, стали иметь место случаи, когда так называемые «покупатели», стремясь склонить собственников к продаже квартир по бросовым ценам, совершают различные формы насилия как по отношению к самим собственникам, так и к членам их семей, родственникам и друзьям. В процессе рассмотрения исков потерпевших от совершения подобных сделок они должны признаваться недействительными как совершенные под влиянием насилия.
Насилие, имеющее значение для признания сделки недействительной, всегда представляет собой гражданское правонарушение, но не обязательно уголовно наказуемое деяние. Разновидностью насилия является воздействие на волю контрагента посредством использования служебной зависимости или служебного положения.
Совершенными под влиянием насилия могут признаваться как сделки с участием граждан, так и сделки с участием юридических лиц.
502
503