- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •Оглавление
- •Сущность процесса инвестирования
- •Экономическая сущность инвестиций
- •Объект инвестирования
- •Классификация инвестиций
- •Инвестиции в форме капитальных вложений: понятие, состав, классификация
- •Инвестиционные вложения с позиции жизненного цикла предприятия
- •Структура капитальных вложений
- •Инвестиционный рынок и его структура (сегментация)
- •Рынок инвестиционных ресурсов
- •Рынок инвестиционных услуг
- •Рынок недвижимости, рынок ценных бумаг, рынок прочих объектов реального инвестирования
- •Анализ конъюнктуры инвестиционного рынка
- •Задачи анализа инвестиционного рынка
- •Результаты анализа инвестиционного рынка и их использование
- •Анализ состояния инвестиционного рынка на уровне национальной экономики
- •Анализ инвестиционного рынка в отраслевом разрезе
- •Анализ инвестиционного рынка в региональном разрезе
- •Инвестиционный потенциал
- •Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •Прямое участие государства в инвестиционной деятельности
- •Формы и методы регулирования инвестиционной деятельности органами местного самоуправления
- •Инвестиционная политика компаний
- •Жизненный цикл компаний
- •Жизненный цикл выпускаемой продукции
- •Стратегия инвестиционной политики компании
- •Инвестиционный проект. Понятие и классификация
- •Фазы (стадии) развития инвестиционного проекта, их характеристика
- •Прединвестиционная фаза
- •Формирование инвестиционного замысла (идеи)
- •Предпроектное исследование инвестиционных возможностей
- •Технико-экономическое обоснование (тэо) проекта
- •Инвестиционная фаза
- •Подготовка документации
- •Эксплуатационная фаза
- •Инвестиционные программы
- •Риски инвестиционного проекта
- •Задачи инвесторов при принятии решения об инвестициях
- •Система управления инвестиционным проектом
- •Методологическая основа экономической эффективности
- •Дисконтирование денежных затрат и поступлений, текущая, будущая и приведенная стоимость денег
- •Приведение текущих и единовременных затрат при оценке экономической эффективности инвестиций
- •Критерии оценки инвестиционного проекта
- •Чистый дисконтированный доход проекта
- •Индекс доходности инвестиций
- •Внутренняя норма доходности проекта
- •Срок окупаемости инвестиций
- •Виды эффективности и система показателей эффективности инвестиционного проекта
- •Коммерческая эффективность проекта
- •Бюджетная и экономическая эффективность проекта
- •Учет инфляции при разработке инвестиционного проекта
- •Механизм учета влияния инфляции на показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Риск и неопределенность в оценке эффективности инвестиционных проектов
- •Методы учета факторов риска и неопределенности при оценке экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Качественные методы оценки состоятельности проекта с точки зрения неопределенности и риска
- •Автоматизация расчетов экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Бизнес-план инвестиционного проекта
- •Примерная структура бизнес-плана
- •Экспертиза бизнес-плана
- •Инвестиционные ресурсы компании
- •Роль и место финансирования в реализации и обеспечении эффективности инвестиционных проектов
- •Источники финансового обеспечения инвестиционных проектов
- •Внебюджетные средства как вид инвестиционных ресурсов
- •Инвестиционный потенциал компаний
- •Включение в сферу инвестиционных ресурсов прав разработки полезных ископаемых, участков лесного массива, водных ресурсов
- •Бюджетные ассигнования как вид инвестиционных ресурсов
- •Прибыль и амортизационные отчисления как вид инвестиционных ресурсов
- •Акционерная форма финансирования инвестиционных проектов
- •Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов
- •Определение размера и графика лизинговых платежей
- •Венчурное (рисковое) финансирование инвестиционных проектов
- •Пути снижения инвестиционных рисков
- •Роль банковского кредита как источника инвестиций
- •Ипотечное кредитование
- •Иностранные инвестиции
- •Иностранные инвестиции в рф и их значение для экономики
- •Сущность капитального строительства и его роль в реализации капитальных вложений
- •Участники инвестиционного процесса системы капитального строительства
- •Проектно-сметная документация
- •Определение цен на строительную продукцию
- •Порядок составления локальных смет и сметных расчетов
- •Определение сметной стоимости оборудования в сметах и сметных расчетах на строительство
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства и порядок его разработки
- •Методика определения сметной стоимости
- •Стадии проектирования
- •Проект организации строительства
- •Проект производства работ
- •Подрядные торги
- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •191023, Санкт-Петербург, Садовая ул., д..21
Рынок недвижимости, рынок ценных бумаг, рынок прочих объектов реального инвестирования
Рынок недвижимости тесно связан с рынком инвестиционных услуг и является в первую очередь рынком конечной продукции инвестиционной деятельности по вложению средств в капиталообразующие инвестиции, а также с рынком инвестиционных ресурсов, поскольку в качестве источника инвестиций, доли вклада инвестора в инвестиционный проект может быть уже существующая недвижимость, ранее приобретенное технологическое и другое оборудование.
Рынок ценных бумаг (фондовый рынок) включает в себя в первую очередь процесс покупки и продажи акций акционерных компаний. Посредством выпуска и продажи акций компании привлекают свободные средства населения и других предприятий для осуществления ими инвестиционных проектов по развитию и совершенствованию производства. В дальнейшем владельцы акций распоряжаются ими по своему усмотрению в пределах установленного порядка обращения, т.е. перепродажи, переуступки и т.д. В результате оборота акций на фондовом рынке меняются собственники предприятий и организаций, и одновременно происходит структурное перераспределение инвестиций между отраслями материального производства и обслуживания.
Необходимо иметь в виду, что фондовый рынок является организованным и функционирует под контролем государства через уполномоченные им органы - фондовые биржи и брокеров.
Рынок прочих объектов реального инвестирования включает в себя операции, связанные с инвестициями в предметы коллекционирования (антиквариат, художественные произведения живописи, скульптуры, графики и т.п., нумизматические ценности и др.), в драгоценные металлы и камни, другие материальные ценности.
Анализ конъюнктуры инвестиционного рынка
Предметом анализа инвестиционного рынка является его текущее состояние, а также динамика состояния в прошлом, на основании чего прогнозируется состояние в будущем. Необходимость, задачи и содержание анализа текущего состояния инвестиционного рынка диктуется и определяется требованиями принятия решений стратегического характера при реализации осуществляемых инвестиционных проектов. Анализ динамики состояния инвестиционного рынка в предшествующие годы в сочетании с анализом и прогнозом тенденций развития инвестиционных процессов является базой для прогнозирования его состояния в будущем и основой формирования долговременной инвестиционной стратегии, принятия стратегических инвестиционных решений, выбора приоритетных направлений инвестирования, путей финансового обеспечения реализации инвестиционных проектов и программ. Это относится к анализу инвестиционного рынка на всех уровнях хозяйствования: национальном, отраслевом, территориальном, на уровне конкретной фирмы, предприятия, организации.
Содержание анализа инвестиционного рынка определяется его структурой, элементами, параметрами состояния. Объектами анализа инвестиционного рынка являются: рынок инвестиционных ресурсов и его сегменты, рынок инвестиционных услуг и его сегменты, рынки недвижимости и основных фондов, рынок ценных бумаг, рынки прочих объектов реального инвестирования.
Состояние инвестиционного рынка и составляющих его сегментов характеризуется, прежде всего, такими элементами, как спрос, предложения, цены спроса и цены предложений на инвестиционные ресурсы и услуги, продукцию инвестиционной деятельности (созданные вновь, реконструированные или модернизованные основные фонды), конкуренция между субъектами инвестиционной деятельности. Указанные элементы в совокупности образуют конъюнктуру инвестиционного рынка, которая анализируется и прогнозируется при разработке инвестиционной политики.
В процессе анализа изучаются факторы, под воздействием которых сформировались и формируются спрос, предложения, цены, конкуренция и сотрудничество фирм и организаций в инвестиционной деятельности.
В процессе анализа устанавливаются характер и степень количественного влияния исследуемых факторов на объемы спроса, предложений, изменение цен, уровень конкуренции или сотрудничества участников инвестиционного рынка.