Технико-экономическое обоснование (тэо) проекта

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта включает в себя:

• проведение полномасштабного маркетингового исследования (спроса и предложений, сегментации рынка, цены, эластичности спроса, основных конкурентов, маркетинговой стратегии, программы удержания продукции на рынке и т.д.);

• подготовку программы выпуска продукции;

• подготовку пояснительной записки, включающей в себя данные предварительного обоснования инвестиционных возможностей;

• разработку технических решений, в том числе: генерального плана, технологических решений (анализ состояния технологии, состава оборудования, загрузки действующих производственных мощностей и площадей, предложения по модернизации производства, закупке зарубежных технологий, расширению производств, используемые сырьевые и другие материалы, комплектующие изделия, энергоресурсы);

• градостроительные, архитектурно-планировочные и строительные решения;

• решения по инженерному обеспечению создаваемого, расширяемого или модернизируемого предприятия, производства;

• мероприятия по охране окружающей природной среды и гражданской обороне;

• описание организации строительства;

• данные о необходимом жилищном строительстве;

• описание системы управления предприятием (производством), организация труда рабочих и специалистов;

• сметно-финансовую документацию, в том числе: расчет капитальных затрат, оценку издержек производства, расчет годовых поступлений от деятельности предприятия, производства, расчет потребности в оборотных средствах, проектируемые и рекомендуемые источники финансирования проекта, предполагаемые потребности в иностранной валюте, источники и условия инвестирования, выбор кредиторов, оформление соглашений;

• оценку рисков, связанных с осуществлением проекта;

• планирование сроков осуществления проекта;

• оценку коммерческой эффективности проекта;

• анализ бюджетной и экономической эффективности про­екта (при использовании бюджетных инвестиций);

• формулирование условий прекращения реализации проекта.

Подготовленное ТЭО проходит вневедомственную экологическую и другие виды экспертиз. На основании ТЭО и его экспертизы принимается решение о вложении средств в инвестиционный проект и его реализации.

На четвертой стадии окончательного рассмотрения проекта и принятия решения об его осуществлении дается итоговая оценка проекта по целям, предполагаемым рискам, предстоящим затратам и доходам. Важной составляющей указанной стадии является экономическая и экологическая экспертизы инвестиционных проектов, которые предшествуют принятию решения об его осуществлении. По проектам, осуществляемым за счет средств бюджета, обе экспертизы независимые, т.е. состав экспертных комиссий назначается из независимых экспертов. Экологическая экспертиза всегда независимая.

Инвестиционная фаза

Инвестиционная фаза включает в себя следующие виды деятельности:

• проведение переговоров и заключение контрактов;

• проведение инженерных изысканий и проектирования;

• производство строительных и монтажных работ по возведению (реконструкции, модернизации) зданий и сооружений, создание производственных мощностей (стадия строительства);

• маркетинг строительных и монтажных работ;

• обучение и подготовка кадров и производственного персонала;

• пусконаладочные работы и сдача производственных мощностей в эксплуатацию.

На первой стадии ведутся переговоры и заключаются контракты с проектной организацией на проведение инженерных изысканий и разработку проектной документации (рабочего проекта), с подряд­ной строительно-монтажной организацией - на осуществление строительных и монтажных работ, с поставщиками технологиче­ского и другого необходимого оборудования, технологической ос­настки, приспособлений, инструмента, с поставщиками сырья, комплектующих изделий, энергии, топлива, горючего, с пусконаладочными организациями, консалтинговыми фирмами, организа­циями сервисного обслуживания и т.д.