Скачиваний:
21
Добавлен:
26.01.2024
Размер:
331.46 Кб
Скачать

36) Реализация имущества должника: общий порядок, сроки реализации.

1. Реализация имущества осуществляется специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ. Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, которое вправе привлекать для реализации указанного имущества на конкурсной основе физических и юридических лиц. Отношения между

ФССП России и специализированной организацией регулируются соответствующим договором — договором комиссии, агентским договором.

2. О передаче имущества на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит соответствующее постановление, в котором указываются в том числе: имущество, подлежащее реализации; его цена (начальная продажная цена — при реализации на торгах); форма реализации (на торгах или на комиссионных началах). Копии этого постановления направляются сторонам исполнительного производства.

3. Передача имущества на реализацию производится по истечении 10-дневного срока на оспаривание сторонами исполнительного производства оценки имущества, произведенной судебным приставом-исполнителем, в том числе с привлечением специалиста-оценщика, в суде или вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу — старшему судебному приставу, его заместителю. Такая «окончательная» оценка имущества, передаваемого на реализацию (в том числе для продажи с публичных торгов), указывается в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества или в постановлении о передаче имущества на реализацию.

4. Непосредственная передача имущества специализированной организации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи, к которому прилагается постановление о передаче имущества на реализацию, а при продаже недвижимого имущества, права аренды — также правоустанавливающие и иные документы.

При передаче на реализацию недвижимого имущества к указанным документам прилагаются также:

  • а) копия акта ареста (описи) имущества;

  • б) правоустанавливающие (для должника) документы на недвижимое имущество и документы, характеризующие объект недвижимости (план объекта недвижимости, кадастровый план земельного участка и проч.);

  • в) копии документов, подтверждающих право должника на земельный участок (в случае продажи отдельно стоящего здания).

5. Имущество выставляется на продажу по цене не менее его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (о передаче имущества на реализацию), а при продаже на торгах заложенного имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, — по начальной продажной цене, указанной в решении суда и соответственно в исполнительном листе или в исполнительной надписи нотариуса.

6. В случае если переданное на реализацию (за исключением продажи на торгах) имущество не реализовано в течение одного месяца со дня передачи его на реализацию (подписания акта приема-передачи имущества), судебный пристав-исполнитель снижает первоначальную цену продажи на 15%, о чем выносит соответствующее постановление.