Порядок подчинения режиму акта:

Лицо заявляет о желании генеральному регистратору, представляя подробный план имения и все документы. Это все проверяется комиссией.

Если окажется, что проситель приобрел землю непосредственно от государства, то запись вносится немедленно.

Если нет – устанавливается срок от 1 месяца до 3 лет, в течение которого принимаются меры для возможного широкого оповещения о готовящейся записи, чтобы все заинтересованные лица могли заявить протест.

Составляется удостоверение – аттестат права (в 2х экземплярах. Один- лист в книге, другой – на руки лицу).

• Система Торренса покоится на реальной системе ведения книг – они подвижны.

• В колониальном праве принято начало безусловной гласности книг.

• Всякое внесение в книгу основывается на абстрактном одностороннем волеизъявлении лица, управомоченного по книге.

• По желанию собственника ему может быть выдана выпись из книги. Никакая дальнейшая запись не допускается до возвращения выписи.

• Благодаря простоте, с которой совершается передача и установление прав по этой системе весь оборот с землей чрезвычайно дешев.

• Устанавливается принцип, что чиновник не отвечает перед публикой в гражданско-правовом порядке за свои действия

• Ждя обеспечения публики закон вводит идею страхового фонда. В случае невозможности взыскать убытки с неправомерно обогатившегося, эти убытки уплачиваются особым страховым фондом, который составляется из пошлин, взимаемых при первоначальном подчинении недвижимости режиму акта.