Вопрос 3. Ценные бумаги, их основные виды и роль в рыночной экономике. Курс ценных бумаг и факторы его определяющие

Це́нная бума́га — документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении

Свойства ц/б:

обращаемость как способность продаваться и покупаться на рынке, а также выступать в качестве самостоятельного платежного инструмента;

доступность для гражданского оборота как способность быть предметом гражданских сделок;

стандартность как наличие стандартного представления, реквизитов, что делает ее товаром, способным обращаться;

документальность — ценная бумага есть документ;

регулируемость и признание государством, что обеспечивает снижение рисков по ценной бумаге и повышение доверия инвесторов;

раскрытие информации — должен быть обеспечен равный доступ к информации о ценных бумагах различных эмитентов;

Классификация ценных бумаг

1) срок существования: срочные (краткосрочные, среднесрочные, долгосрочные и отзывные) и бессрочные;

2) существования: бумажная (документарная) или безбумажная (бездокументарная);

3) порядок фиксации владельца: именные, предъявительские, ордерные;

4) форма обращения (порядок передачи): передаваемые по соглашению сторон (путем вручения, путем цессии) или ордерные (передаваемые путем приказа владельца — индоссамента);

5) форма выпуска: эмиссионные или неэмиссионные;

6) регистрируемость: регистрируемые (государственная регистрация или регистрация ЦБ РФ) и нерегистрируемые;

7) национальная принадлежность: российские или иностранные;

8) вид эмитента: государственный (федеральный или муниципальный) и негосударственный (корпоративный или частный);

9) обращаемость: рыночные или нерыночные;

10) уровень риска: безрисковые или рисковые (низкорисковые, среднерисковые или высокорисковые);

К числу наиболее распространенных видов бумаг на практике относят: Акция, Вексель; Депозитный сертификат, Облигация, Чек

Роль ценных бумаг для рыночной экономики.

Во-первых, ценная бумага выступает гибким инструментом инвестирования свободных денежных средств юридических и физических лиц. Во-вторых, размещение ценных бумаг – эффективный способ мобилизации ресурсов для развития производства и удовлетворения других общественных потребностей. В-третьих, ценные бумаги активно участвуют в обслуживание товарного и денежного обращения.

Курс ценных бумаг - цена, по которой продаются и покупаются ценные бумаги.

Факторы определяющие курс ценных бумаг

- доходность;

- степень риска вложений;

- ликвидность;

- соотношение с альтернативными сферами вложения капитала.

Вопрос 4. Спрос и предложение на земельном рынке. Понятие рентного дохода. Арендная плата. Цена земли и факторы, ее определяющие

Земля — производственный фактор, который не производится, а имеется в наличии как природный объект, причем в ограниченном количестве.

Эти особенности земли, а главное – ее невоспроизводимость и потому жесткая ограниченность, определяют специфику рынка земли. Предложение земли совершенно неэластично и потому цена услуг земли (рента) всецело определяется спросом на нее. Собственник земли получает доход в виде земельной ренты. Рента (R) – это плата за пользование землей и другими естественными ресурсами, предложение которых постоянно (абсолютно неэластично).

Спрос на землю (как и на всякий ресурс) зависит от производительности (продуктивности) земли и от спроса на производимую с помощью земли продукцию. Когда говорят о спросе на землю, то различают сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный спрос. Если сельскохозяйственный спрос зависит прежде всего от качества, плодородия земли, то несельскохозяйственный спрос зависит от местоположения участка, богатства имеющихся на нем природных ресурсов.

Поскольку предложение земли (S) совершенно неэластично, то спрос (D) – единственный фактор, определяющий ренту (R).

В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но цену имеет. Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая, будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк. У каждой стороны свой расчет. Сравнение с банковским доходом происходит потому, что это наиболее гарантированное и спокойное помещение своего капитала, своей собственности.

Цена земли = (Размер арендной платы (рента) / величина ссудного процента) × 100%.