- •Иваново – 2013
- •По подготовке выпускной квалификационной (дипломной) работы
- •Перечень подлежащих разработке в выпускной квалификационной (дипло-
- •Консультанты по работе с указанием относящихся к ним разделов работы
- •Дата выдачи задания «_____» ________________ 20___ г.
- •Содержание
- •Введение
- •Образец построения работы и приводимых сносок
- •Глава 1. Правовая природа института самовольной постройки
- •§1. Публично-правовые и частно-правовые предпосылки застройки земельного участка
- •§2. Понятие и признаки самовольной постройки
- •§3. История развития института самовольной постройки и проблемы определения ее правового статуса (положения) и режима
- •Глава 2. Правовые последствия самовольной постройки
- •§1. Самовольная постройка как вид правонарушения
- •§2. Меры защиты, применяемые при самовольном строительстве: понятие, виды и сущность
- •Глава 3. Проблемы легализации самовольной постройки
- •§1. Субъекты права на легализацию самовольной постройки
- •§2. Условия, основания и порядок признания права на самовольную постройку
- •Список использованной литературы Нормативный материал
- •Специальная литература
- •Далее по тексту Юридическая практика
Образец построения работы и приводимых сносок
Глава 1. Правовая природа института самовольной постройки
§1. Публично-правовые и частно-правовые предпосылки застройки земельного участка
Как известно из ст. 209 ГК РФ, собственник может совершать со своим имуществом любые действия, не противоречащие закону5. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе. В ч. 2 ст. 35 Конституции РФ сказано: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».6 Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст.36 Конституции РФ). Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
далее по тексту
§2. Понятие и признаки самовольной постройки
Непосредственно понятие самовольной постройки закреплено в ст. 222 ГК РФ. Согласно указанной норме самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
далее по тексту
§3. История развития института самовольной постройки и проблемы определения ее правового статуса (положения) и режима
Если обратиться к истории права, то можно увидеть, что в первооснове частного права - в римском праве понятия самовольной постройки не существовало. Этому есть ряд причин. Во-первых, территория, то есть пространственный (земельный) базис Римской империи постоянно расширялся, и дефицита земель для использования не существовало. Во-вторых, государство было заинтересовано в освоении завоеванных земель и поэтому не препятствовало их захвату римлянами. В-третьих, римское право основным объектом недвижимости считало земельный участок и поэтому всецело защищало собственника земельного участка, что пресекало все споры по самовольному строительству на чужых землях.
следующая глава начинается с новой страницы!
Глава 2. Правовые последствия самовольной постройки
§1. Самовольная постройка как вид правонарушения
Правонарушение – это виновное, противоправное действие (бездействие) лица, причиняющего вред обществу, государству или отдельным лицам7. К числу обязательных элементов любого состава правонарушения относятся: объект, объективная сторона, субъект и объективная сторона правонарушения.
Существуют две точки зрения8. Первая - поскольку строительство и эксплуатация самовольного объекта начаты до 01.09.2006 г., суду следует руководствоваться старой редакцией абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ. С учетом этого обстоятельства решение в пользу предприятия приняли судьи Девятого арбитражного апелляционного суда9. Вторая точка зрения, к сожалению, находит гораздо больше поддержки в арбитраже. Она заключается в том, что спорное правоотношение возникает на момент обращения организации в суд. Как отметил ФАС УО, сам факт возведения самовольной постройки до 01.09.2006 г. не порождает право собственности на нее10.
далее по тексту