§ 1.6 Сохранение истории событий в модели g(t)
В реальном мире на рынке недвижимости имеют место события, при которых G(t) возвращается к предыдущим состояниям. Например, на основании признания сделки и государственной регистрации перехода права на объект недвижимости недействительными. Это означает, что модель G(t) должна хранить историю всех своих предыдущих состояний G(t-1), G(t-2), G(t-3). Поэтому сущности и отношения между ними из модели G(t1не удаляются, а помечаются как неактуальные или аннулированные. Поэтому из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним записи не удаляются, а только добавляются и помечаются. Поясним сказанное следующим примером.
Пример. Последствия признания сделки недействительной
RS1P1
S2
G(t2)
S2
S1
S1
RS1P2
RS2P1
S1
G(t3)
Р1
Р1
RS1P1
Р1
G(t1)
Р1
S2
S1
RS2P1
G(t5)
Р1
S2
S1
RS2P1
RS1P1
RS1P1
I1
G(t4)
G(t1):
Земельный участок Р1 находится
в собственности S1 (RS1P1).
G(t2):
Правообладатель S1
и кандидат в правообладатели S2
заключают сделку купли-продажи. Возникают
права и обязанности RS1P2.
G(t3):
Право собственности на земельный
участок Р1 в результате государственной
регистрации перехода права переходит
от S1 к S2,
отношение RS2P1.
Сделка считается исполненной.
G(t4):
Суд I1
разрешает спор в отношении объекта
недвижимости принятием решения о
прекращение государственной регистрации
сделки и перехода права собственности
на ее основании
G(t5):
Государственная регистрация
прекращения государственной регистр
сделки и перехода права собственности.
Состояние подграфа G(t5)
означает возврат к состоянию подграфа
G(t1).
§ 1.6 Литература:
Шавров С.А., Козлова А.С., Ю.В. Гудкова. Регистрация недвижимого имущества:. В 3-х томах. Т1/ -Мн. : Тонпик, 2005. – 260 с.//Глава 5 «Инфологическая модель ЕГРНИ»
Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З в редакции 10 января 2011 г.
§ 1.7 Практикум
Что относится к сущностям модели G:
Земельный участок
Автомобильная дорога
Газопровод
Киоск «Союзпечати»
2. Какой из графов описывает факт общей долевой собственности:
Р1
RS2P1
RS1P1
S2
Р1
S1
RS2P1
S2
Р1
RS2P1
RS1
S2
RS1P1
RS1
S2
S1
S1
S2
3. Какое право на капитальное строение Р1 имеет субъект S2?
Р1
S1
RS2P1
RS1
S2
S1 – государство;
S2 – юридическое лицо
государственной формы собственности
RS2P2
?
RS1P1
S2
право собственности
право хозяйственного ведения
право пожизненного наследуемого владения
4. Опишите ситуацию реального мира для подграфа G:
A1,
A2 - административные
территориальные единицы
Р1, Р2 – земельные участки
RP1P2
– топологическое отношение примыкания
RА1P1,
RА2P2
- топологические отношения входимости
RP1P2
A1
A2
Р1
RА1P1
RА2P2
Р2
5. Составьте подграф G для случая субаренды земельного участка.
6. Какая ситуация реального мира соответствует подграфу:
RS1P1
S1
I1
RI1P2
RS1
I1
Р1
1) Ипотека
2) Доверительное управление
3) Обе ситуации
7. Какой жизненной ситуации реального мира соответствуют следующие изменения подграфа:
Р1
RS1P1
RS1P2
Р2
S1
Р1
RS1P1
RS1P2
Р2
S1
Р3
RS1P3
RР3P1
RР3P2
Как назвать отношения RР3P2 ,RРЗP1?
8. Может ли в реальном мире иметь место следующая ситуация:
RS1P1
S1
Р1 – изолированное помещение, Р2 –
земельный участок, RS1P1
- топологическое отношение принадлежности
(входимости)
Р1
Р2
RS2P1
RS1P2
H1
9. Что произошло с супругами и их имуществом?
RS1P1
S1
RS1S2
Р1
S2
RS2P1
Р1
Р1
Р2
S2
S1
10. Составьте подграф модели G, соответствующей ситуации реального мира, когда капитальное строение расположено на трех земельных участках.
11. Составьте подграф модели G земельного участка, имеющего топологию бублика.
12. Составьте модель G совместной собственности супругов на квартиру.
13. Какие события ведут к изменению модели G:
1) создание нового объекта недвижимого имущества;
2) изменение границ земельного участка;
3) ремонт капитального строения.
14. На плане ниже отображена ситуация реального мира. Р1, Р2 – земельные участки, Р3, Р4 – здания. Земельные участки и их принадлежности – в частной собственности различных субъектов. Отобразите эту ситуацию в форме графа семантической сети G.
Р2
Р1
Р3
Р4
Проход или проезд
Дорога
15. На графе семантической сети G отображена ситуация права аренды S2 части капитального строения Р1, принадлежащего S1. Что собой представляет правоотношение RS1S2?
RS1P1
S1
RS1S2
Р1
RS2P1
S2
16. На кадастровой карте отображена следующая ситуация. Отобразите ее в форме семантической сети G.
О1 – охранная зона
Z1
О2
О1
О2 –ЗУ1
О3 –ЗУ2
