Заключение
Обобщив
все вышеизложенное можно сделать
несколько выводов.
Недвижимость
создается трудом человека и вложениями
капитала, поэтому является финансовым
активом, операции с которыми осуществляются
на рынке недвижимости как одном из
важнейших секторов рыночной экономики.
Рынок
недвижимости
– это механизм, посредством которого
соединяются интересы и права,
устанавливаются цены на недвижимость.
Он оказывает большое влияние на все
стороны жизни и деятельности людей и
выполняет ряд общих и специфических
функций.
Спрос
на недвижимость подчиняется общим
законам функционирования рыночной
экономики, и находится в обратной
зависимости от ценового фактора: чем
выше цена, тем меньше желающих приобрести
объект недвижимости.
Предложение недвижимости в краткосрочном
периоде неэластично, т.е. количество
предлагаемых объектов остается
неизменными при изменении цен, в
долгосрочном же периоде прямая предложения
недвижимости выглядит как кривая с
положительным наклоном, т.к. становится
возможным учесть результаты воздействия
инвестиций.
Стоимость
одного квадратного метра гаражей по
группам весьма разнообразна. Так, такая
стоимость группы гаражей в районе «Заря»
является минимальной и составляет
11901,7 Руб./кв.м. Более дорогая стоимость
характерная для районов «Дружба» и
«Машиностроитель». Здесь стоимость
одного квадратного метра составляет
12859,6 руб./кв.м. и 17762,4 руб./кв.м. соответственно.
Самая наибольшая стоимость характерна
для центрального района города Волжск.
Средняя стоимость одного квадратного
метра гаражей этого района составляет
32812,5 руб./кв.м.
Стоимость
гаража зависит от количества его уровней
и спроса на него.
22
