Земля как фактор производства. Рента и цена земли.
Основные вопросы:
Специфика земли как фактора производства.
Рента и цена земли.
1) Среди факторов производства особая роль принадлежит земле, поэтому проблема выбора приобретает, при использовании фактора, жизненно-важное экономическое, экологическое и социальное значение для существования и развития общества.
Значение земли как фактора в различных отраслях народного хозяйства неодинаково. Например, в обрабатывающей промышленности земля – место для предприятия, в добывающей – предмет и средство труда.
А в сельском хозяйстве, в котором экономически естественные процессы воспроизводства переплетаются, земля, во-первых, выступает в качестве всеобщего предмета труда, когда подвергается обработке, а также выступает в качестве активного средства труда, обладая плодородием и являясь той сферой, где развиваются растения. В отличии от других средств производства земля в процессе потребления не только не теряет своей потребительской стоимости – плодородия, но при правильном условии земледелия, совершенной техники и земледелия, разного рода мелиорации, дает возможность получать высокие и устойчивые урожаи. Земля хотя является главным средством сельского хозяйства но сама по себе не производит нужные блага для этого необходимы сельскохозяйственная техника и биологические средства. Также имеются свои особенности в структуре материально-технических ресурсов: в сельском хозяйстве в нем относительно выше доля транспортных и энергетических сил, средства производства здесь переносятся на большие расстояния, в промышленности же они статичны. На масштабы и структуру материально-технических ресурсов сельского хозяйства сильное влияние оказывает сезонность производства. Процесс производства распределяется во времени на определенные агротехнические и зоотехнические сроки, а техника и рабочая сила не могут использоваться непрерывно в течение всего года, как в промышленности, т.е. имеет место несовпадение рабочего периода с периодом производства. Для сельскохозяйственного производства характерно огромная "арена труда" и максимальное приложение средств труда в сжатые сроки на период уборки, пахоты и других работ. Из этого следует, что в сельском хозяйстве для выполнения того же самого объема работ, требуется больше средств производства, чем в промышленности, а также более высокую энерговооруженность труда. В современном сельском хозяйстве осуществляется переход от мануфактурной к машинной стадии производства. Это предполагает индустриально-технологический способ производства, когда в основе сельскохозяйственного производства находится развитая система машин и происходит специализация производства. Особое внимание в сельском хозяйстве уделяется индустриализации и интенсификации. Индустриализация – материальная основа интенсификации сельского хозяйства. Интенсификация выступает в качестве особой экономической формы индустриализации сельского хозяйства, обусловленной ее отраслевыми особенностями. В сельском хозяйстве в отличии от промышленности научно-технический прогресс осуществляется путем последовательных добавочных вложений в землю. Таким образом, индустриализация и интенсификация органически связанные между собой стороны сельскохозяйственного производства для улучшения промышленности.
2) Землевладение означает признание права данного физического или юридического лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях, чаще всего под землевладением подразумевается собственность на землю. Землевладение осуществляют (реализуют) собственники земли. Землепользование - это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно ее собственник. В реальной хозяйственной жизни субъектом землевладения и землепользование олицетворяют разные физические или юридические лица.
Земельная рента – доход, получаемый собственником земли от сдачи ее в аренду. Цена земли, как и другие факторы производства, зависит от спроса и предложения на рынке и их соотношения.
Предложение земли в отличие от других факторов фиксировано и ограничено размерами плодородных земель, а следовательно не может быть быстро увеличено в зависимости от повышения ее ренты и цены. В данном случае эластичность предложения пригодных земель в зависимости от цены (ренты) является практически нулевой.
Рента
(
цена)
P(R)
Q(V)
Важным условием возникновением земельной ренты является фактор ограниченности предложения земли, так как труд и капитал являются свободно воспроизводимыми. Именно ограниченность, не эластичность предложения земли является важнейшей причинной особенности ценообразования в сельском хозяйстве.
Существуют различные мнения о том, как возникает рента:
Величина ренты в процессе рыночного движения спроса и предложения и формируется за счет равновесия.
Рента входит в издержки производства.
Происходит из закона стоимости в рамках аграрных отношений, связанных с собственностью на землю (Марксистская теория ренты).
Важнейшей особенностью аграрных отношений является земельная рента, которая выступает в различных видах, таких как феодальная рента и капиталистическая.
Феодальная рента существует в трех основных формах
отработанная (барщина)
продуктовая (натуральный оброк)
денежная (денежный оброк)
Экономическое содержание капиталистической земельной ренты отличается от феодальной:
Феодальная рента выражает экономические отношения двух групп: феодалов и крестьян. Капиталистическая же трех групп: землевладельцев (собственников земли), капиталистов (предпринимателей) и сельских рабочих.
Феодальная рента включает весь прибавочный продукт крестьян, а капиталистическая рента часть прибавочного продукта, созданного наемными рабочими.
Феодальная рента основывается на внеэкономическом принуждении (личная зависимость крепостных крестьян), а капиталистическая рента на экономическом.
Таким образом, капиталистическая земельная рента - часть стоимости, созданная трудом сельских рабочих, которая присваивается земельным собственником за использование ими земли. Обычно землевладелец взимает ренту на основе договорных отношений в форме арендной платы, которая кроме ренты может включать амортизацию за постройки, процент на вложенный в землю капитал, часть прибыли фермера и другие элементы, не связанные с платой за пользование землей.
Существует несколько видов ренты:
дифференциальная рента первая связана с естественными различиями лучших и худших по плодородию и местоположению земельных участков
дифференциальная рента вторая возникает при различной производительности добавочных вложений капитала в один и тот же земельный участок
Причиной дифференцирования является монополия на землю как на объект хозяйствования.
Поскольку, владея землей, собственник постоянно получает доход в виде ренты, то он продает свой участок за такую сумму, которая, будучи положена в банк, будет приносить доход не ниже ренты. Поэтому цена земли :
(Цена земли) = (Рента)/(Процент в банке)*100%.
Тема № 13.