3. Методы территориального планирования.

1) метод экспериментальных оценок – принятие решений с помощью специалистов по конкретным вопросам.

2) экономико-статистический – связь явлений между собой. Позволяет выявить связь какого-либо результата с возможными факторами на него воздействующих, оценка конкретного мероприятия.

3) метод экстраполяции - продолжение на будущее, тенденции наблюдаемые в прошлом. Плюс- прогнозирование. Минус – невозможно учесть всех факторы.

4) балансовый метод – широко используется в региональной экономики, управления земельными ресурсами. Плюс – соотношение потребностей с возможностями.

5) экономико-математический метод – оптимизация, повышение эффективности, установление наиболее эффективного использования земель.

6) метод райнирования и зонирования территорий – разделение на зоны, районы в соответствии с конкретными целями использования.

7) нормативный метод – определение целей использования в соответствии с нормой.

8) программно-целевой.

4. Территориальное планирование и градостроительство, градоустройство.

Границы градоустройства и градостроительства обозначить можно с одной стороны очевидна связь с архитектурой, с благоустройством, а с другой как дисциплину, сферу профессиональной деятельности:

1) деятельность связанная со всей сферой управления развитием и функционированием городов.

2) деятельность учитывающая особенности пространственного размещения объекта.

3) деят-ть предполагающая взаимодействие субъектов городской среды.

После принятия градостроительного кодекса можно считать что градоустройство стало официальным видом деятельности. Значение Г.К.

1. Представлены логические конструкции инвестирования строительного рынка и различных форм собственности.

2. Кодекс установил нормы законодательного процесса для землепользования.

3. Кодекс ввел новую систему законодательного регулирования прав собственников и инвесторов в отношении принадлежащих им объектов.

4. Кодекс разделил градоустройство и архитектуроустройство.

Градоустройство сфера направленная на принятие публичных решений и достижения компромисса интересов власти, общественности и собственников.

Архитектурное строительство меньше затрагивает интересы собственника и подлежит контролю соблюдения всех требований строительства.

Градоустройство и архитектурная деятельность отличаются по методам осуществления деятельности, в рамках архитектурной деятельности все детерменированно (все определяется проектом – технические параметры, сроки, цель).

В градоустройстве вероятностный подход, конечная цель не всегда определена, интересы не согласованы, единого проекта нет. Подход градоустройства более результативным.

5. Компоненты (основные понятия) градостроительной деятельности и градостроительного законодательства.

Градостроительная деятельность

Устойчивое развитие территории

Территориальное планирование

Зоны с особыми условиями использования территории

Реконструкция объектов капитального строительства

Объекты федерального значения

Градостроительное зонирование

Объект капитального строительства

Объекты регионального значения

Объекты местного значения

Территориальные зоны

Строительство

Инженерные взыскания

Градостроительный регламент

Функциональные зоны

Застройщик

Саморегулируемые

Организации