1. Баланс территории

На основании генплана жилого образования составлен баланс территории (табл.1)для выявления уровня обеспеченности населения необходимыми элементами благоустройства, формами и средствами обслуживания.

Таблица 1

Баланс территории жилого образования

№ п/п	Элементы территории	Площадь, м2	Удельные размеры элементов территории, м2/чел.
			по проекту	по рекомендуемым нормам
1.	Жилая территория, в т.ч.: - площадь застройки (жилые здания) Fз - проезды, тротуары, хозяйственные площадки - спортивные площадки - площадки для игр и отдыха - площадь под озеленением
2.	Территория учреждений социального, обслуживающего и культурно-бытового назначения, в т.ч.: - детских садов - школ - культурно-бытовых учреждений
3.	Автостоянки для временного хранения автомобилей у объектов обслуживания и жилых зданий
4.	Автостоянки для постоянного хранения индивидуального транспорта
	Итого площадь территории F,м2/га

Сопоставление удельных размеров элементов территории проекта с рекомендуемыми нормами показывает, что территория под застройку (сбалансирована; несбалансированна).

2. Общие технико-экономические показатели

2.1. Определение жилищного фонда жилого образования (А)

Жилищный фонд для домов конкретной этажности в РР определяется по следующей формуле:

A_n = F_з  n  (1 – К_л – К_к ),

где A_n – жилищный фонд для домов конкретной этажности, м² общей площади;

F_з – площадь застройки, м²;

n– этажность домов;

К_л, К_к – коэффициенты, учитывающие площади на плане здания (этажа), занятые соответственно лестнично-лифтовым узлом и конструкциями.

Расчет фонда (А) для рассматриваемого жилого образования приведён в табл.2.

При этом значения К_л и К_к приняты равными: __________________ .

Таблица 2

Определение жилищного фонда

Тип здания (секции) по материалу наружных стен	Площадь застройки Fз, м2			Количество этажей, n	1-Кл-Кк	Жилищный фонд An, м2
	здания (секции)	количество зданий	всего
Всего

2.2. Плотность жилищного фонда (Р_а) определяется как частное от деления величины жилищного фонда на площадь территории жилого образования:

А

Р_а =  = ——— = м² общ. пл./ га

F

2.3. В проекте показатель жилищной обеспеченности (Н) принят равным ______ м² общ.пл./чел.

2.4. Численность населения (N) рассчитывается на основе величины жилищного фонда (А) и принятой в работе нормы жилищной обеспеченности (Н):

А

N =  = ——— = чел.

Н

2.5. Плотность населения (Р_н) определяется как отношение численности населения (N) к площади территории жилого образования (F):

N

Р_н =  = ——— = чел./га.

F

2.6. Средневзвешенная этажность застройки (Э_ср) определяется по формуле:

А

Э_ср = 

А₁ + А₂/2 + …+ A_n/ n

где А – общая площадь в жилых домах (жилищный фонд), м²;

А₁ – общая площадь одноэтажных домов, м²;

А₂ – общая площадь двухэтажных домов, м²;

А_n – общая площадь n – этажных домов.

Э_ср для рассматриваемого жилого образования равна:

Э_ср = ————————— = эт.

Выводы:

- сравнение проектной плотности населения (Р_н), равной ____чел/га, с требуемой ____чел./га показывает, что территория жилого образования используется (эффективно, неэффективно);

- сравнение проектной плотности жилищного фонда (Р_а) равной _____ м² общ. пл./ га, с требуемой ____ м² общ. пл./ га показывает, что территория жилого образования используется (эффективно, неэффективно).