- •Загальнонаукова сутність терміна потенціал та еволюція його використання в економічних дослідженнях
- •2. Поняття, характерні риси та модель потенціалу підприємства
- •3. Структура потенціалу підприємства.
- •4. Графоаналітичний метод оцінки потенціалу підприємства. Квадрат потенціалу: алгоритм та сфери застосування.
- •5. Процес та загальнотеоретична модель формування потенціалу предприятия.
- •6. Ефект синергії та оптимізація структури потенціалу підприємства
- •7. Оцінка потенціалу підприємства:змістова характеристика,механізм та цілі проведення.
- •8. Структурно-логическая схема оценки потенциала предприятия.
- •9. Принципы оценки потенциала предприятия.
- •10. Витратна концепція оцінки потенціалу підприємства
- •11. Порівняльний підхід до оцінки потенціалу підприємства.
- •12. Оцінка потенціалу підприємства за доходами
- •13. Функції грошової одиниці
- •14. Методи розрахунку ставки дисконта Методы определения дисконтной ставки:
- •1. Метод кумулятивного построения
- •15. Логіка побудові кояфіцієнта капіталізації та методи його визначення.
- •16. Особливості оцінки земельних ділянок, будівель і споруд.
- •17. Методические основы оценки стоимости земельных участков, зданий и сооружений.
- •1. Метод остатка для земли
- •2. Метод капитализации земельной ренты
- •3. Метод сопоставимой продажи
- •4.Метод соотношения (переноса)
- •5. Метод расходов на освоение
- •18. Оцінка вартості об’єктів нерухомості
- •1. Метод сравнительной единицы
- •2. Метод разделения по компонентам
- •3. Методы сравнительной группы
- •19. Об’єкт, цілі та особливості оцінкі машин та обладнання.
- •20. Класифікація та ідентифікація машин та обладнання.
- •21. Вплив зноса на вартість машин та обладнання.
- •22. Методологічні особливості оцінки вартості машин та обладнання.
- •23. Методологічні основи оценкі нематериальных активов
- •Доходные методы оценки стоимости нематериальных активов предприятия
- •24. Роль и значення трудового потенціалу.
- •Задачи оценки трудового потенциала:
- •25. Методики оцінки трудового потенціалу підприємства.
- •26. Основи управління трудовим потенціалом підприємства.
- •27. Особливості методів оцінки вартості бізнесу.
- •28. Методи витратного підходу до оцінки вартості бізнесу.
- •1. Простой балансовый метод
- •2. Метод регуляции баланса
- •3. Метод стоимости замещения
- •4. Метод ликвидации стоимости
- •5. Метод чистых активов
- •6. Метод накопления активов
- •29. Методи результативного підходу до оцінки вартості бізнесу.
- •1. Метод прямой капитализации
- •2. Метод дисконтирования денежных потоков
- •3. Метод оценка стоимости бизнеса на базе опционов
- •4. Метод экономической прибыли
- •5. Метод дополнительных доходов
- •30. Методи оцінки вартості бізнесу, що базуються на порівняльному підході.
- •1. Метод мультипликаторов
- •2. Метод отраслевых соотношений
- •3. Метод аналоговой продажи (рынку капиталов)
- •4. Метод оценки Гудвила
28. Методи витратного підходу до оцінки вартості бізнесу.
1. Простой балансовый метод
Использование данного метода предусматривает сравнение суммы (стоимости) имущества предприятия (активов) и суммы его обязательств (пассивов).
2. Метод регуляции баланса
Особенностью данного метода оценки является использование не учетных величин элементов производственно-коммерческой системы предприятия, а их откорректированных стоимостей. При этом расчеты проводятся по ценам последней покупки имущества или другого обоснованного момента времени.
3. Метод стоимости замещения
Данный метод можно считать еще одной модификацией описанных выше расходных методик, но в отличие от метода регуляции баланса он предусматривает определение стоимости замещения объекта _оценки.
При этом под стоимостью замещения следует понимать минимальную стоимость аналогичного нового предприятия, идентичного с оцениваемым за функциональными, эксплуатационными или конструктивными параметрами, но созданного в соответствии с современными ценами и новыми качественными требованиями.
4. Метод ликвидации стоимости
Данный метод используется при условии ликвидации субъекта ведения хозяйства, или когда денежные потоки от его операционной деятельности несущественны (негативные ли); при финансировании предприятия-должника; при финансировании проектов реструктуризации или санации и тому подобное. Он базируется на определении суммы средств, которые могут быть полученные при условии ликвидации (продаже) предприятия (при раздельном продаже его активов) на конкретную дату. Считается, что ликвидационная стоимость предприятия как целостного имущественного комплекса меньше, чем при раздельном распродаже его активов.
Основное задание оценщика - определение и обоснование вида и специфики ликвидационной стоимости.
Выделяют такие виды ликвидационной стоимости предприятия (бизнесу) :
Упорядоченная - сумму средств, которая может быть получена при "умном" распродаже активов, то есть в течение не больше двух лет с попыткой установления максимальной цены;
Принудительная - формируется при условии максимально быстрого проведения коммерческих соглашений относительно покупки-продажи активов предприятия, независимо от того или выгодно это в текущем периоде
Конечная - характеризует сумму расходов владельца (инвестора) на уничтожение, ликвидацию активов предприятия на месте. Как правило, она имеет негативное значение, поскольку оценивает дополнительные расходы на физическое уничтожение объекта.
5. Метод чистых активов
Расчет стоимости бизнеса методом чистых активов включает несколько этапов:
Этап 1. Оценка недвижимости предприятия по обоснованной рыночной стоимости.
Этап 2. Определение обоснованной рыночной стоимости машин и оборудования. Расчеты могут проводиться в разрезе отдельно взятых машин, пристроил, силовых установок или другого оборудования; технологически, функционально или эксплуатационно однородных групп машин, условно независимых одна от другой; целостных производственно-технологических систем или комплексов.
Этап 3. Идентификация и оценка рыночной стоимости нематериальных активов предприятия включает: экспертизу объектов интеллектуальной собственности, охранительных документов и прав на нематериальные активы; применение специальных методов оценки нематериальных активов; формирование совокупной стоимости нематериальных активов.
Этап 4. Определение рыночной стоимости краткосрочных и долгосрочных вложений предусматривает расчет текущей стоимости облигаций (с плавающим купоном, с купоном постоянных выплат или бессрочных облигаций); оценку пакета простых и привилегированных акций (модель постоянного роста, модель двостадійного роста и тому подобное).
Этап 5. Определение текущей стоимости товарно-материальных запасов, учитывая принятую практику учета (LIFO, FIFO).
Этап 6. Рыночная оценка дебиторской задолженности в зависимости от вероятности ее погашения, выделяя безнадежную, перспективную и гарантированную.
Этап 7. Оценка расходов и доходов будущих периодов при условии существования реальной возможности получения конечного позитивного финансового результата.
Этап 8. Приведение обязательств предприятия к текущей стоимости.
Этап 9. Определение стоимости собственного капитала (как стоимостной оценки бизнеса) путем вычета из обоснованной рыночной стоимости активов текущей стоимости всех обязательств.