- •Загальнонаукова сутність терміна потенціал та еволюція його використання в економічних дослідженнях
- •2. Поняття, характерні риси та модель потенціалу підприємства
- •3. Структура потенціалу підприємства.
- •4. Графоаналітичний метод оцінки потенціалу підприємства. Квадрат потенціалу: алгоритм та сфери застосування.
- •5. Процес та загальнотеоретична модель формування потенціалу предприятия.
- •6. Ефект синергії та оптимізація структури потенціалу підприємства
- •7. Оцінка потенціалу підприємства:змістова характеристика,механізм та цілі проведення.
- •8. Структурно-логическая схема оценки потенциала предприятия.
- •9. Принципы оценки потенциала предприятия.
- •10. Витратна концепція оцінки потенціалу підприємства
- •11. Порівняльний підхід до оцінки потенціалу підприємства.
- •12. Оцінка потенціалу підприємства за доходами
- •13. Функції грошової одиниці
- •14. Методи розрахунку ставки дисконта Методы определения дисконтной ставки:
- •1. Метод кумулятивного построения
- •15. Логіка побудові кояфіцієнта капіталізації та методи його визначення.
- •16. Особливості оцінки земельних ділянок, будівель і споруд.
- •17. Методические основы оценки стоимости земельных участков, зданий и сооружений.
- •1. Метод остатка для земли
- •2. Метод капитализации земельной ренты
- •3. Метод сопоставимой продажи
- •4.Метод соотношения (переноса)
- •5. Метод расходов на освоение
- •18. Оцінка вартості об’єктів нерухомості
- •1. Метод сравнительной единицы
- •2. Метод разделения по компонентам
- •3. Методы сравнительной группы
- •19. Об’єкт, цілі та особливості оцінкі машин та обладнання.
- •20. Класифікація та ідентифікація машин та обладнання.
- •21. Вплив зноса на вартість машин та обладнання.
- •22. Методологічні особливості оцінки вартості машин та обладнання.
- •23. Методологічні основи оценкі нематериальных активов
- •Доходные методы оценки стоимости нематериальных активов предприятия
- •24. Роль и значення трудового потенціалу.
- •Задачи оценки трудового потенциала:
- •25. Методики оцінки трудового потенціалу підприємства.
- •26. Основи управління трудовим потенціалом підприємства.
- •27. Особливості методів оцінки вартості бізнесу.
- •28. Методи витратного підходу до оцінки вартості бізнесу.
- •1. Простой балансовый метод
- •2. Метод регуляции баланса
- •3. Метод стоимости замещения
- •4. Метод ликвидации стоимости
- •5. Метод чистых активов
- •6. Метод накопления активов
- •29. Методи результативного підходу до оцінки вартості бізнесу.
- •1. Метод прямой капитализации
- •2. Метод дисконтирования денежных потоков
- •3. Метод оценка стоимости бизнеса на базе опционов
- •4. Метод экономической прибыли
- •5. Метод дополнительных доходов
- •30. Методи оцінки вартості бізнесу, що базуються на порівняльному підході.
- •1. Метод мультипликаторов
- •2. Метод отраслевых соотношений
- •3. Метод аналоговой продажи (рынку капиталов)
- •4. Метод оценки Гудвила
22. Методологічні особливості оцінки вартості машин та обладнання.
Расходный подход базируется на принципе замещения и при оценке машин и оборудования предусматривает расчет расходов на воспроизводство или замещение точной копии объекта оценки или его аналога, за вычетом потерь от всех видов износа, старения и обесценивания.
Сущность расходного подхода заключается в том, что в качестве меры рыночной стоимости принимаются полные расходы на воспроизводство оборудования, то есть расходы на его изготовление и реализацию (отпускная цена предприятия-производителя), транспортировку, установление, подключение и другие подготовительные работы, необходимые для начала производственного функционирования орудий труда.
Методы реализации расходного подхода:
метод расчета по цене одного объекта;
метод анализа и индексации затрат;
метод поэлементного расчета затрат;
метод определения себестоимости по укрупненным нормативам.
Метод расчета по цене однородного объекта базируется на предположении, что себестоимость изготовления однородного объекта, похожего по конструктивным, технологическим и другим характеристикам и показателям на объект оценки, равняется его себестоимости, поскольку формируется под воздействием общих для таких объектов производственных факторов. В процессе расчета стоимости, исходя из цены однородного аналога, определяется полная себестоимость объекта оценки, которая формирует основу для определения соответствующего показателя данного средства труда. В случае необходимости используются корректирующие коэффициенты, которые связаны с отличиями в массе (объеме) конструкций сравниваемых объектов и уровнях серийности их производства.
Метод анализа и индексации расходов является достаточно широко распространенным приемом приведения старой цены (стоимости) объекта к ее современному уровню с помощью корректирующих индексов. Для большей точности расчетов проводят не прямое индексирование цены объекта в целом (как это происходит при массовой переоценке основных фондов, в т. ч. машин и оборудования), а индексируют основные группы расходов, которые формируют его себестоимость. В составе последних выделяют материальные и энергозатраты, расходы на оплату труда и амортизацию. Для определения структуры расходов (части отдельных элементов в себестоимости) используют информацию статистических ежегодников или консультации с предприятиями-производителями техники.
Метод поэлементного расчета расходов используют для определения стоимости уникальных объектов, изготовленных по индивидуальным заказам, которые даже в современных условиях, при незначительных сборных работах, могут быть скомпонованы из самостоятельных, стандартизированных узлов и агрегатов (которые есть на рынке) в готовые средства производства. Характерным примером может служить офисная и компьютерная техника, оценочная стоимость которой при поэлементном расчете определяется подсчетом расходов на приобретение отдельных комплектующих, их транспортировку и сборку, учитывая прибыль. Объем собственных расходов производителя, связанных со сборочными и монтажными работами, принимается равными 30-40 % от общей стоимости основных частей объекта.
Метод определения себестоимости по укрупненным нормативам. Технологическое сходство разных по функциональным назначениям и конструкции машин и оборудования (ткацкий станок, фасовочный автомат, упаковочная машина) открывает возможности их оценки на основе общего алгоритма и единственных укрупненных нормативов производственных расходов. Под укрупненными нормативами расходов понимают относительные или удельные показатели затраты любых производственных ресурсов или других видов затрат на единицу ключевого фактора.
Сравнительный подход основывается на определении рыночной стоимости машин и оборудования массового и серийного производства путем анализа и сравнения цен недавней продажи идентичных или аналогичных объектов. При выборе объектов сравнения, определения соответствия их основных характеристик объекта оценки к сведению берется:
во-первых, функциональное сходство (идентичность) основной функции, которое призванные выполнять сравниваемые объекты;
во-вторых, классификационная принадлежность объекта оценки и его аналога к одному классу или виду за соответствующим классификатором объектов техники;
в-третьих, конструктивно-технологическое сходство, то есть подобие по конструкционной схеме, сложу и однородность элементов и в принципах технологического действия.
Метод прямого сравнения базируется на сопоставлении продажи объектов, идентичных (аналогичных) с оцениваемыми, относительно которых недавно состоялись коммерческие соглашения, известная информация ли относительно рыночной цены таких предложений. При идентичности или близком сходстве вносятся незначительные поправки в стоимость объекта оценки, связанные в основном с его состоянием и особенностями местонахождения и условий рынка (условий продажи).
Метод статистического моделирования цены - особенность этого метода основывается на том, что оцениваемый вид оборудования выступает в качестве представителя определенной совокупности однородных объектов (параметрического ряда, класса машин) с известной ценой. На основе инструментария теории статистики, параметрической и ценовой информации об объектах, которые формируют однородную совокупность, разрабатывается математическая модель зависимости цены от одного или нескольких параметров. На базе сформированной модели рассчитывают среднестатистическую цену объекта оценки, в которую вносятся поправочные корректировки, связанные с наличием дополнительных устройств и/или товарного знака.
Доходный подход заключается в определении текущей стоимости объекта имущества как совокупности будущих доходов от его использования и реализуется в методах дисконтированных доходов, прямой капитализации доходов и равновеликого аналога.