29. Хронологический возраст объекта недвижимости это…

1. период повторного использования объекта, когда осущ улучшения способны внести вклад в стоимость недвижимости

2. период от дня ввода объекта в эксплуатацию до даты оценки или любой сделки

3. незаконченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию до прекращения

29. Проблемы стоящие перед покупателем недвижимости:

1. приемлема ли цена объекта, какими должны быть параметры объекта, существует ли надежная система защиты прав на приобретаемый объект недвижимости в собственность

2. есть ли гарантия конфиденциальности, достаточно ли широк выбор объектов недвижимости

3. достаточно ли широк выбор объектов недвижимости; обладает ли какой из объектов ненужными покупателю характеристиками; приемлема ли цена объекта

29. Капитализация дохода – это…

1. это расчетная устойчивая величина ожидаемого годового дохода, получаемого от оцениваемого имущества после вычета всех операционных расходов и резервов

2. процесс получения текущей стоимости будущих выгод от владения недвижимым имуществом

3. это процесс определения эффективного использования оцениваемого объекта

МЕЖДИСЦИПЛИНАРНЫЙ ГОСЭКЗАМЕН

ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ 080105 “ФИНАНСЫ И КРЕДИТ”

Вариант 2.

1. Форма финансового инвестирования, которая направлена на эффективное использование временно свободных денежных активов предприятия и главной целью которой является генерирование инвестиционной прибыли – это…:

1)вложение капитала в уставные фонды других хозяйствующих субъектов

2) вложение капитала в доходные виды денежных инструментов

3) вложение капитала в доходные виды фондовых инструментов

2. Инвестор, использующий принцип рациональности составления финансового портфеля с учетом риска и доходности формирует………..портфель

1) агрессивный

2) консервативный

3) умеренный

3. К притокам денежного потока от финансовой деятельности относят…

1) выручку от продажи активов в течении и по окончании проекта, поступления за счет уменьшения оборотного капитала

2) выручку от реализации продукции, прочие расходы

3) вложения собств капитала и привлеченных средств

4. Выберите правильное определение бюджетного эффекта, который вычисляется при финансировании инвестиционного за счет средств Бюджета развития:

1)суммарные дисконтированные налоги и платежи в федер бюджет

2)дисконтированная величина сальдо поступлений и выплат федер бюджета

3)сумма дисконтированных налогов, платежей в федер бюджет и выручки от продажи

5.Проранжируйте проекты А и В по внутр норме доходности, если значение этого показателя для проекта А равно 36%, проекта В 40%, а возможный допустимый диапазон изменения цены капитала инвестора составляет 32-35%.

1)проект А предпочтительнее проекта В , т к он имеет меньшее значение ВНД

2) проект В предпочтительнее проекта А , т к он имеет большее значение ВНД

3) оба проекта следует отклонить, т к их значение DYL больше цены капитала, привлеченного для финансирования проекта

6.Старховая сумма и страховая стоимость

1) равнозначные понятия

2)страховая сумма может быть больше страховой стоимости

3) страховая сумма может быть меньше страховой стоимости

4) страховая сумма всегда равна страховой стоимости

7. Что вы понимаете под обязательным гос страхованием

1)страхование осуществляемое гос страховой организацией

2)страхование, проводимое страховыми организациями, на которые государством возложена эта обязанность

3)страхование определенных законом граждан за счет бюджетных средств

4) страхование гос рисков

8. Расходами страховщика являются:

1)Страховые премии (взносы)

2)тантьемы по рискам, переданным в перестрахование

3)сформированные страховые резервы

4)депо премии рискам, принятым в перестрахование

9. Для оценки стабильных предприятий с низкой прибылью в рамках сравнительного подхода наиболее целесообразно применение мультипликатора

1) цена/выручка

2) цена/чистая прибыль

3) цена/чистые активы

4) цена/чистый доход

10. Риск, определяемый макроэкономическими факторами, которым предприятие не может управлять, это:

1)несистематический риск

2)систематический риск

11. Развитие товарообмена сопровождалось следующей сменой форм собственности:

1)простая, эквивалентная, всеобщая, денежная

2)меновая, полная, всеобщая, денежная

3)простая, меновая, всеобщая, денежная

4)простая, полная, всеобщая, денежная

12. Специфический товар, с натуральной формой которого срастается эквивалентная форма в качестве его общественной монополии, становится………..товаром.

1)денежным

2)мировым

3)общепризнанным

4)потребительским

13.Денежная система – это…

1)купюрное строение денежной массы

2)форма организации денежного обращения страны, закрепленная законодательно

3)совокупность видов денег, обращающихся внутри страны

4)совокупность наличных и безналичных платеже, осуществляемых как внутри страны, так и за ее пределами

14. Основное отличие ссудного капитала от денег в том, что…

1)он является только мерой стоимости

2)он является лишь средством платежа

3)он является только мерой стоимости и средством обращения

4)он является стоимостью, приносящей прирост

15.О какой форме кредита идет речь: в роли заемщика могут выступать юридические лица, в ссуду передаются денежные средства, инструментом кредитных отношений является кредитный договор, доход по кредиту выступает в роли ссудного процента?

1)потребительский

2)банковский

3)коммерческий

4)государственный

16.Что такое аннуитет пренумерандо?

1)денежный поток с равными поступлениями, осуществляющимися в начале периода

2) денежный поток с равными поступлениями, осуществляющимися неопределенно долго

3) денежный поток с равными поступлениями, осуществляющимися в конце периода и продолжающийся ограниченное время

17. Доходность актива и риск, ассоциируемый с этим активом согласно Модели оценки доходности финансовых активов (САРМ) связаны…

1)косвенной зависимостью, которая определяется видом актива и зависит от ситуации на рынке

2)прямой зависимостью

3)сложной зависимостью, которая универсальна, т.е. сохраняется для всех активов

18. Выберите правильное определение продолжительности финансового цикла:

1) ПФЦ = продолж производственного цикла + период оборота дебиторской задолженности

2) ПФЦ = продолж производственного цикла - период оборота дебиторской задолженности

3) ПФЦ = продолж производственного цикла - период оборота дебиторской задолженности + период оборота кредиторской задолженности

4) ПФЦ = продолж производственного цикла + период оборота дебиторской задолженности - период оборота кредиторской задолженности

19. Высокий уровень операционного левериджа обеспечивает улучшение финансовых результатов от реализации при:

1)снижении выручки от реализации

2)неизменности выручки от реализации

3)росте выручки от реализации

20. Эффект финансового рычага способствует росту рентабельности собственного капитала если:

1) цена заемных средств выше экономической рентабельности активов

2) цена заемных средств ниже экономической рентабельности активов

3) цена заемных средств равна экономической рентабельности активов

21. Выберите правильный ответ

1) чем выше доля постоянных затрат в структуре затрат, тем ниже сила производственного рычага

2) чем выше доля переменных затрат в структуре затрат, тем выше сила производственного рычага

3) чем выше доля постоянных затрат в структуре затрат, тем выше сила производственного рычага

22. Какой капитал предназначен для покрытия убытков предприятия:

1) уставный капитал

2) основной капитал

3) добавочный капитал

4) резервный капитал

23. Коэффициент финансовой устойчивости определяется отношением:

1) собств оборотный капитал/валюта баланса

2) собственный капитал/заемный капитал

3) заемный капитал/собств оборотный капитал

4) заемный капитал/собственный капитал

24. Предприятию невыгодно использовать заемные средства:

1)при положит дифференциале

2)если рентабельность активов ниже цены заемного капитала

3)если имеет место эффект финансового рычага

4)при снижении уровня инфляции

25. Организация имеет оборотные активы на сумму 10400 тыс.р., собств капитал – 4700 тыс.р.. Стоимость имущества организации в целом оценивается в 22100 тыс.р. Рассчитать коэф маневренности

1) -1,213

2) 3,702

3) -1,489

4) 0,614

26.Финансовыми ресурсами органов гос власти и местного самоуправления не являются:

1) выручка от реализации продукции

2) налоговые доходы

3) неналоговые доходы

4) безвозмездные перечисления от бюджетов других уровней

27. Дотации – это бюджетные средства, предоставляемые бюджету другого уровня бюджетной системы РФ на безвозвратной и безвозмездной основе для:

1) покрытия текущих расходов

2) выплат населению

3) финансирования определенных целевых программ

28. Консолидированный бюджет – это:

1) федеральный бюджет РФ

2) свод бюджетов всех уровней бюджетной системы на соотв территории

3) бюджет республики Марий Эл

29. Сфера финансовой системы “Государственные и муниципальные ресурсы” не включает:

1) финансы ИП

2) бюджеты органов гос власти

3) бюджеты органов местного самоуправления

4) бюджеты внебюджетных фондов

30. Этот метод управления гос долгом предусматривает погашение основной задолженности и процентов по ней за счет средств, полученных от размещения новых займов

1) рефинансирование

2) новация

3) унификация

4) конверсия

5) консолидация

6) аннулирование гос долга

7) отсрочка погашения платежа

31. Текущая доходность акции определяется как:

1) отношение прибыли к курсовой цене акции

2) отношение дивиденда к цене покупки акции

3) отношение дивиденда к номинальной цене акции

4) отношение прибыли к номинальной цене акции

32. Эмиссионный доход акционерного общества - это

1) разница между номинальной стоимостью акций и ценой их фактической продажи на вторичном рынке

2) доход от продажи акций при первичной эмиссии по ценам выше номинала

3) доход от продажи акций , который получает инвестиционный институт, осуществл размещение акций на основе договора с эмитентом

33. Непрерывный биржевой двойной аукцион характеризуется:

1) установлением единой, наиболее справедливой цены, обеспечивающей максимальный оборот

2) ценами, колеблющимися от сделки к сделке

34. Сумма простого векселя обозначена прописью и цифрами и эти обозначения имеют разногласия. В этом случае вексель:

1) недействителен

2) имеет силу на меньшую сумму

3) имеет силу на сумму, обозначенную прописью

35. Могут ли разные выпуски привилегированных акций одного акционерного общества иметь разные номиналы?

1) могут

2) не могут

3) могут только с разрешения ФСФР

36. Преимущества подхода сравнительного анализа продаж:

1) простота, статистическая обоснованность, популярность

2) простота, статистическая обоснованность, возможность корректировки

3) обеспечивает данные для других подходов, популярность, простота

37. Выберите факторы, влияющие на продолжительность жизненного цикла объектов недвижимости:

1) физич и моральный износ, капитальность объекта, стоимость объекта

2) стоимость объекта. период производства, условия эксплуатации

3) конъюнктурность рынка, период производства, физич и моральный износ

38. Экономический срок жизни объекта недвижимости – это…

1) период со дня ввода объекта в эксплуатация до даты сделки или оценки

2) период эффективного использования объекта, когда осущ улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости

3) законченная последовательность процессов существования недвижимости от ввода в эксплуатацию до прекращения

39. При оценке недвижимого имущества необх руководствоваться след принципами:

1) полезности, замещения, ожидания

2) ожидания, сменяемости, вклада

3) замещения, вклада, сравнения

40. Иерархический метод классификации – это…

1) параллельное распределение множ-ва недвижим объектов на независимые группы

2) параллельное распределение множ-ва недвижим объектов на соподчиненные группы

3) последовательное распределение множ-ва недвижим объектов на соподчиненные группы