15

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

им. А.И. ГЕРЦЕНА»

Факультет управления

Кафедра управления персоналом

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

по учебной дисциплине

«Управление общественными отношениями»

на тему:

ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ЖИЛЬЯ

ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Выполнила:

студентка 3 курса

дневного отделения

Глыбина Мария Ивановна,

обучающаяся

по специальности:

«080504 – Государственное и муниципальное управление»

Научный руководитель:

доктор философских наук,

заведующий кафедрой

управления персоналом,

профессор

Гелих Олег Яковлевич

Санкт-Петербург

2012

ОГЛАВЛЕНИЕ

		С.
	Введение. ………….....................................................................	3
Раздел 1.	Состояние рынка жилья в Санкт-Петербурге .....................	6
1.1.	Жилье человека в современных рыночных отношениях и квартирные условия жителей Санкт-Петербурга .....................	-
1.2.	Ипотечное кредитование как фактор улучшения жилищных условий ……………......................................................................	10
Раздел 2.	Методы исследования рынка жилья ипотечного кредитования .........................................................................................	14
2.1.	Метод сравнительного анализа в исследовании ипотечного кредитования жилищного строительства ...............................	--
2.2.	Метод прогнозирования в исследовании ипотечного кредитования как фактора улучшения жилищных условий ……......	20
Раздел 3.	Разработка эффективной системы ипотечного кредитования жилья в Санкт-Петербурге. .........................................	23
3.1.	Разработка проектных рекомендаций по оптимизации ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге. ….........................	-
3.2.	Обоснование эффективности предлагаемых проектных рекомендаций. ……………………………………………………..	27
	Заключение. ................................................................................	29
	Источники и литература. ………….............................................	30
	Приложения ..................................................................................	32

Введение

Актуальность темы исследования состоит в …

Объектом исследования является рынок жилья в г. Санкт-Петербурге.

Предметом исследования является социологический анализ эффективности ипотечного кредитования рынка жилья в Санкт-Петербурге.

Цель исследования состоит в разработке и обосновании проектно-практических рекомендаций по повышению эффективности ипотечного кредитования рынка жилья в Санкт-Петербурге.

Для достижения указанной цели в курсовом проекте решаются следующие исследовательские задачи:

1. Провести сравнительный анализ качества жилищных условий человека в современных рыночных отношениях и квартирных условий жителей Санкт-Петербурга.

2. Исследовать ипотечное кредитование как фактор улучшения жилищных условий людей.

3. Обосновать прогноз развития ипотечного кредитования как фактора улучшения жилищных условий людей.

4. Разработать и обосновать предложения и проектно-практические рекомендации по повышению эффективности системы ипотечного кредитования жилья в Санкт-Петербурге.

Методы исследования. В работе применяются такие общенаучные методов исследования, как наблюдения, описание, измерение, сравнение, эксперимента, методов научной индукции и дедукции, методов научной экстраполяции и интерполяции. В исследовании данной проблематики необходим комплексный междисциплинарный подход, поэтому в данной работе использованы не только общенаучные методы, но и методы прикладной социологии: опрос, полуструктурированное интервью, включенное наблюдение.

Эмпирической базой исследования стали результаты материалов опроса, полуструктурированного интервью и включенное наблюдение, результаты анализа сайта Невского и Адмиралтейского районов Санкт-Петербурга как классического «спального» и центрального районов современного мегаполиса.

Структура исследования. Курсовой проект включает введение, … разделов и … параграфов, в которых решаются поставленные исследовательские задачи, а также заключения, списка источников и литературы и приложений, необходимо дополняющих основной текст.

Раздел 1. Состояние рынка жилья в Санкт-Петербурге

1.1. Жилье человека в современных рыночных отношениях и квартирные условия жителей Санкт-Петербурга.

Современный исследовательский подход к…

Таким образом, в результате применения метода …

1.2. Ипотечное кредитование как фактор улучшения жилищных условий.

Постепенно жизнь людей начала улучшаться…

Психологи выяснили, что «потребности¹ проявляются в поведении человека, влияя на выбор мотивов, которые определяют направленность поведения в каждой конкретной ситуации»². «Практически ни одна из потребностей не возникает обособленно, в отрыве от других»³, - подчеркавал Абрахам Гарольд Маслоу.

Таким образом, …

Выводы по первому разделу:

1. Исходя из вышесказанного, …

2. …

3. Кроме того, …

Раздел 2

Методы исследования рынка жилья

ипотечного кредитования

2.1. Метод сравнительного анализа в исследовании ипотечного кредитования жилищного строительства.

Организационная структура управления…

Следовательно, работу по оптимизации…

2.2. Метод прогнозирования в исследовании ипотечного кредитования как фактора улучшения жилищных условий.

Каждый мегаполис…

Таким образом, метод прогнозирования…

Выводы по второму разделу:

1. В …

2. Необходимо …

3. В состав нормативно-правовой базы должны входить…

4. Основным правовым документом, регламентирующим…