Тема 38. Договор продажи предприятия.

Понятие договора продажи предприятия.

Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия.

Предмет договора продажи предприятия. Права, не подлежащие передаче покупателю предприятия. Удостоверение состава передаваемого предприятия.

Передача предприятия. Переход права собственности на предприятие.

Права кредиторов при продаже предприятия.

Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками.

Тема 39. Договор мены.

Понятие договора мены. Применение к договору мены правил о купле-продаже.

Содержание договора мены. Предмет договора. Цены и расходы по договору мены.

Переход права собственности на обмениваемые товары.

Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Тема 40. Договор дарения.

Понятие договора дарения. Разновидности договора дарения.

Формы договора дарения.

Содержание договора дарения. Предмет договора дарения.

Запрещение и ограничения договора дарения. Понятие обычного подарка.

Отмена дарения.

Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи.

Пожертвования как разновидность дарения.

Тема 41. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Понятие договора ренты. Виды ренты.

Форма договора ренты.

Обеспечение выплаты ренты.

Договор постоянной ренты: понятие, форма и размер ренты, сроки выплаты ренты, выкуп ренты.

Договор пожизненной ренты: понятие, размер, расторжение договора по требованию получателя ренты.

Понятие договора пожизненного содержания с иждивением. Объем содержания. Возможность замены пожизненного содержания периодическими платежами.

Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания.

Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением.

Тема 42. Договор аренды.

Понятие договора аренды (имущественного найма) и его виды.

Форма договора аренды.

Содержание договора аренды. Объекты аренды. Срок договора. Арендная плата.

Права и обязанности сторон. Предоставление имущества арендатору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Пользование арендованным имуществом. Право собственности на плоды и доходы полученные в результате использования арендованного имущества. Субаренда. Перенаем. Распределение между сторонами обязанностей по содержанию и ремонту арендованного имущества. Правовой режим улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором. Право выкупа арендованного имущества.

Прекращение договора аренды. Основания для досрочного прекращения договора аренды.

Договор проката. Понятие договора проката. Особенности договора проката. Срок договора. Обязанности арендодателя по ремонту имущества, сданного в аренду по договору проката.

Договор аренды транспортных средств. Понятие и форма договора аренды транспортного средства с экипажем. Распределение обязанностей между сторонами договора по управлению, содержанию и оплате расходов, связанных с эксплуатацией транспортного средства. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством.

Понятие и форма договора аренды транспортного средства без экипажа. Обязанности арендатора по управлению, содержанию и оплате расходов, связанных с эксплуатацией транспортного средства. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством.

Договор аренды здания и сооружения. Форма и государственная регистрация договора. Право на земельный участок при аренде находящегося на нем здания и сооружения. Размер арендной платы. Передача здания и сооружения.

Договор аренды предприятия. Предмет договора. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Права кредиторов при аренде предприятия. Пользование имуществом арендованного предприятия. Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию.

Договор финансовой аренды (договор лизинга). Понятие договора. Стороны договора. Предмет договора.

Формы, типы и виды лизинга.

Права и обязанности сторон.

Ответственность продавца имущества, переданного в аренду.