7. Прогноз возможных неблагоприятных воздействий

Основное воздействие на окружающую среду будет происходить в периоды строительства жилого комплекса и заключается в движении автомобильной и дорожно-строительной техники, образовании и временном накоплении строительных и хозяйственно-бытовых отходов.

К компонентам среды, которые могут подвергаться техногенному воздействию на участке работ, относятся: почвенный покров, приземный слой атмосферы, подземные воды, растительный и животный мир.

Поверхностные водотоки на участке работ отсутствуют, в водоохранные зоны объект не попадает.

Почвенный покров

Воздействие на почвенный покров связано в первую очередь с производством подготовительных работ.

В составе проекта предусмотрен комплекс работ по строительству и реализации схемы генерального плана, оказывающих воздействие на земельные ресурсы: выемка минерального грунта; строительство жилого комплекса; прокладка инженерных сетей; устройство автодорог и тротуаров; комплекс работ по благоустройству и озеленению территории.

Воздействие на земельные ресурсы возможно в период строительных работ и при эксплуатации вследствие захламления прилегающих территории опасными отходами.

Избыточный минеральный грунт подлежит вывозу и передаче лицензированному предприятию для использования или по размещению ТБО и производственных отходов.

Земляные работы по выравниванию поверхности грунта могут также оказать воздействие на окружающие земли через нарушение естественного дренажа, развития эрозионных процессов.

Атмосферный воздух

Основное воздействие на атмосферный воздух ожидается в период строительства, которое будет носить временный характер. Масштабы воздействия на атмосферный воздух определяются интенсивностью и объемами инженерно-строительных и транспортных операций.

Воздействие на атмосферный воздух в период строительства проектируемого объекта будет выражено в выделении загрязняющих веществ от работы строительной техники, доставки ресурсов и вывозе отходов грузовым автотранспортом, сварочных работ.

Основным источником воздействия на атмосферный воздух при эксплуатации будут являться: личный автотранспорт; транспорт, вывозящий мусор.

На стадии строительства и эксплуатации объектов специальные мероприятия по охране атмосферного воздуха должны реализовываться только в периоды неблагоприятных метеорологических условий, которые способствуют накоплению загрязняющих веществ в приземном слое атмосферы.

Подземные воды

При строительстве объекта минимальное воздействие будет оказываться на горизонт грунтовых вод приуроченных к песчаным грунтам озерно-ледниковых отложений. Питание данного горизонтов осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков, гидравлической связи с горизонтами, предназначенными для водоснабжения нет.

Воздействие на горизонты подземных вод, с учетом выполнения природоохранных мероприятий, будет сведено к минимуму, и можно считать допустимым.

Отходы

Строительство будет неизбежно связано с появлением различных отходов. Негативное воздействие в этом случае может выражаться в несанкционированном использовании соседствующих площадей.

При строительстве будут образовываться технологические строительные отходы, в результате распаковки строительных материалов будут образовываться отходы тары и упаковки, в результате процесса жизнедеятельности работающих будут образовываться бытовые отходы.

При эксплуатации жилого комплекса отходы будут образовываться в результате жизнедеятельности жильцов, уборки территорий и очистке сточных вод.

Растительность и животный мир

Участок работ антропогенно-преобразованный, о чем свидетельствует большое число сорных и рудеральных видов растений, а также присутствие нескольких видов-синантропов наземных позвоночных животных.

Основной вид воздействия на растительный мир при строительстве – снос зеленых насаждений в полосе землеотвода. На участках, свободных от застройки и асфальтобетонного покрытия, по завершению строительно-монтажных работ, должно быть предусмотрено озеленение (устройство газонов, посадка деревьев и кустарников).

Участок не захватывает особо охраняемых территорий, ярко выраженных путей миграции зверей и птиц, мест скоплений птиц на гнездовьях. В связи с этим при строительстве и эксплуатации объекта не будет происходить нарушений путей естественной миграции животных, прямого изъятия и ухудшения кормовой базы зверей и птиц; уменьшения популяций животных и прочих воздействий на зооценоз.

Прогноз социальных последствий

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга участок относится к зоне Т3Ж2 (зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Территория, ограниченная Северным пр., ул. Есенина, Лиственной ул., ул. Жака Дюкло и парком «Сосновка» дифференцирована на следующие зоны размещения объектов: социально-культурного назначения, коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства (Постановление № 1123 от 05.09.2006 г. «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Северным пр., ул. Есенина, Лиственной ул., ул. Жака Дюкло, парком «Сосновка», в Выборгском районе СПб»).

Зона размещения объектов социально-культурного назначения включает в себя: - зону размещения объектов образования микрорайонного значения в кварталах 336а, 336б; - зону размещения объектов здравоохранения районного значения в кварталах 336а, 336б; - зону размещения объектов торговли районного значения в квартале 336а.

Зона размещения объектов коммунально-бытового назначения включает в себя: - зону размещения многоэтажных гаражей в кварталах 336а, 336в (в квартале 336а - 955 машино-мест, в квартале 336в - 1000 машино-мест); - зону размещения объектов существующих коммунальных организаций в квартале 336а (Выборгская автоколонна, пожарная часть).

Зона размещения иных объектов капитального строительства включает в себя: - зону объектов жилищного строительства в кварталах 336а, 336б. Общая площадь квартир жилых домов определена 258 тыс. кв. м. При средней жилищной обеспеченности 32 кв. м общей площади квартир на 1 чел. численность населения жилого района составит 8 тыс. чел. Плотность застройки кварталов не превышает 14 тыс. кв. м общей площади квартир на 1 га; - зону объектов инженерной инфраструктуры (электрическая распределительная трансформаторная подстанция 10кВ (РТП) 336в и иные объекты инженерного обеспечения).

Проектируемый жилой комплекс на со встроенными-пристроенными помещениями, закрытой автостоянкой и двумя встроенными ТП по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Лиственная улица, участок 1 (восточнее дома 1, корпус 2, литер А по улице Есенина) планируется к размещению в квартале 336а.

Таблица 7.1 – Характеристика квартала и размещения объектов капитального строительства

№ участка	Размещаемые объекты	Единица измерения	Количество
строительный квартал 336а
1,2,3	Жилые дома повышенной этажности	тыс. м2 общей площади квартир	212,0
	Численность населения	тыс. чел.	6,5
	Плотность застройки квартала	м2 площади квартир на 1 га	13000
1	Жилой дом 19-25 этажей	тыс. м2 общей площади квартир	104
2	Жилой дом 16-25 этажей		95
3	Жилой дом 10 этажей		13
4	Детское дошкольное учреждение	мест	230
5	Общеобразовательная школа	мест	855
1,2	Магазины продовольственных и непродовольственных товаров	м2 торговой площади	260 195
1	Предприятия общественного питания	посадочных мест	52
1	Предприятия бытового обслуживания	рабочих мест	9
1	Отделение связи	объект	1
1	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	м2 площади пола	195
1	Филиал Сбербанка	операционное место	1
1	Ремонтно-эксплуатационное управление	объект	1
1	Аптека	объект	1
1	Помещения для досуга и любительской деятельности	м2 нормированной площади	325
1	Опорный пункт охраны порядка	м2 нормированной площади	65
6	Поликлинический комплекс, в т.ч. взрослая поликлиника детская поликлиника	посещений в смену	500 200
9,10,11	Гаражи капитальные	машино-мест	500, 500, 300
2,3	Гаражи встроенные	машино-мест	941, 67
строительный квартал 336б
1,2	Жилые дома средней этажности	тыс. м2 общей площади квартир	46
	Численность населения	тыс. чел.	1,5
	Плотность застройки квартала	м2 площади квартир на 1 га	10000
1	Жилой дом 7-10 этажей	тыс. м2 общей площади квартир	25
2	Жилой дом 7-10 этажей	тыс. м2 общей площади квартир	21
3	Детское дошкольное учреждение начальная школа	мест	55 70
1,2	Магазины продовольственных и непродовольственных товаров	м2 торговой площади	105
1	Предприятия общественного питания	посадочных мест	12
1	Предприятия бытового обслуживания	рабочих мест	2
2	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	м2 площади пола	45
2	Помещения для досуга и любительской деятельности	м2 нормированной площади	75
1	Ремонтно-эксплуатационное управление	объект	1
1	Опорный пункт охраны порядка	м2 нормированной площади	15

Рис. 7.1 – Схема планировки территории

Проектом строительства жилого комплекса предусматривается устройство встроенных, подземных и открытых стоянок для автотранспорта не менее чем на 625 машино-мест на земельном участке и не менее чем на 300 машино-мест на территории квартала. Общая площадь квартир – 75 000 м².

Проектируемый жилой комплекс со втроенными-пристроенными помещениями, закрытой автостоянкой и двумя встроенными ТП не окажет существенных отрицательных последствий социального, демографического, экономического характера при строительстве всех предусмотренных проектом планировки объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения.