Методичні вказівки

Ключові терміни та поняття: фідуціарні зобов’язання; отримувач ренти; платник ренти; відплатність ренти; безстрокова рента; строкова рента; передання майна під виплату ренти; право платника безстрокової ренти на відмову від договору ренти; забезпечення відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно; заміна набувача за договором довічного утримання (догляду).

Особливу увагу слід звернути на такі питання:

• забезпечення виплати ренти;

• розрахунки між сторонами у разі розірвання договору ренти;

• порівняльно-правова характеристика договору ренти та договору довічного утримання (догляду);

• особливості укладення договору довічного утримання (догляду) щодо майна, що є у спільній сумісній власності;

• правові наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду).

Тема 3. Зобов’язання з договорів найму (оренди), лізингу та позички Семінарське заняття 1

1. Поняття та юридична природа договору найму (оренди).

2. Елементи договору найму (оренди):

• Сторони.

• Істотні умови.

• Форма.

3. Зміст договору найму (оренди):

• Права та обов’язки наймодавця.

• Права та обов’язки наймача.

4. Припинення договору найму (оренди).

Методичні вказівки

Ключові терміни та поняття: зобов’язання з передачі майна у тимчасове користування; наймач; наймодавець; право передання майна у найм; піднайм (суборенда); поліпшення наймачем речі, переданої у найм; капітальний та поточний ремонт речі, переданої у найм; орендна плата.

Особливу увагу слід звернути на такі питання:

• плата за користування майном (форма плати, розмір, періодичність та порядок сплати,зміна розміру, індексація);

• правові наслідки продовження користування майном після закінчення строку договору найму;

• переважні права наймача;

• припинення та розірвання договору найму.

Семінарське заняття 2

1. Договір прокату:

• Поняття та сфера застосування договору прокату.

• Сторони.

• Істотні умови та форма.

• Зміст договору прокату.

• Припинення договору прокату.

• Особливості прокату технічних засобів.

2. Договір найму (оренди) земельної ділянки:

• Поняття та істотні умови.

• Форма договору.

• Зміст договору.

• Підстави припинення договору.

3. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди:

• Поняття та форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.

• Істотні умови договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.

• Зміст договору найму будівлі або іншої капітальної споруди.

• Права на земельну ділянку при оренді будівлі.

4. Договір найму житла.

5. Договір найму (оренди) транспортного засобу:

• Поняття та істотні умови договору.

• Форма договору.

• Зміст договору.

• Особливості окремих різновидів договору найму (оренди) транспортних засобів.

Методичні вказівки

Ключові терміни та поняття: типові умови договору прокату; сторони договору прокату; предмет договору прокату; найм (оренда) земельної ділянки; форма договору найму (оренди) земельної ділянки, будівлі або іншої капітальної споруди; оренда транспортних засобів з екіпажем та без нього; фрахт (чартер); форма договору найму транспортного засобу; найм житла, що перебуває у приватній, комунальній та державній власності; оренда житла з викупом; наймач житла; члени сім’ї наймача житла; особи, які постійно проживають з наймачем; тимчасові мешканці; переважні права наймача житла; підстави, порядок та наслідки розірвання та припинення найму житла.

Особливу увагу слід звернути на такі питання:

• специфічні риси договору прокату;

• право наймача на відмову від договору прокату;

• зміст договору найму (оренди) земельної ділянки;

• права та обов’язки сторін договору оренди транспортних засобів;

• плата за користування житлом;

• договір піднайму житла.