3.3. Технико-экономические показатели поселения

• определить площадь прирезаемого земельного участка под селитебную зону и площадь участка под промышленные и транспортные объекты;

• определить площадь изъятия земель различных категорий;

• подсчитать площадь поселения в его новых границах;

• подсчитать площадь вновь образовавшихся функциональных зон,

• определить из каких земель (по категориям) складывается та или иная функциональная зона, в т.ч. какой статус в пределах земель поселений приобрели такие категории земель как леса, земли с/х угодий и т.д. Определить площади и составить таблицу.

Площади изъятия земель по категориям

Существующая категория земель по целевому назначению	Площадь изъятия, га	%	Новый статус
Земли с/х назначения	ххх	ххх	Земли поселений\промышленности\транспорта
Земли транспорта	ххх	ххх	«»
Земли запаса	ххх	ххх	«»
Земли лесного фонда	ххх	ххх	«»
Земли водного фонда	ххх	ххх	«»
Земли энергетики	ххх	ххх	«»
Итого изъято:	ххх	ххх

Перераспределение земель

Статус земель поселения	Было		Добавилось		Стало
	га	%	га	За счет изъятия земель	га	%
Земли поселения, в т. ч.	ххх	100%	ххх		ххх	ххх
1. Селитебная территория (жилая зона, общ. центр)	ххх	ххх	ххх ххх	Земли с\х использ Земли запаса	хххх	ххх
2, Рекреационная зона (зона отдыха, лесопарки)	ххх	ххх	ххх ххх ххх ххх	Земли вод/фонд Земли лес/фонд Земли запаса Земли с\х использ	ххх	ххх
3. Инженерно-коммунальная зона	ххх	ххх	ххх ххх	Земли с\х использ Земли запаса	хххх	ххх
4. Спецзона (кладбища)	ххх	ххх	ххх ххх	Земли с\х использ Земли запаса	хххх	ххх
5. Промзона	ххх	ххх	ххх ххх ххх ххх	Земли вод/фонд Земли лес/фонд Земли запаса Земли с\х использ	ххх	ххх
6. Резерв развития	ххх	ххх	ххх ххх ххх ххх	Земли вод/фонд Земли лес/фонд Земли запаса Земли с\х использ	ххх	ххх
Земли промышленности,	ххх	100%	ххх	Земли вод/фонд Земли лес/фонд Земли запаса Земли с\х использ	ххх	ххх
Земли транспорта	ххх	100%	ххх	Земли вод/фонд Земли лес/фонд Земли запаса Земли с\х использ	ххх	ххх

Состав работы:

Краткая пояснительная записка

Картографический материал с условными обозначениями

Содержание пояснительной записки:

• расчет прироста численности населения в связи со строительством (развитием) производственного объекта, исходя из численности трудящихся.

• расчет селитебной территории, исходя из этажности застройки и типа жилого дома (с приусадебным участком или секционный) по СниП.

• расчет площади промышленной зоны с учетом организации подъездных путей и СЗЗ

• расчет зоны отдыха

• обоснование решений по выбору участков для размещения селитебной, рекреационной и производственной территорий с учетом экономических, экологических и градостроительных принципов и требований (с учетом градостроительного и правового зонирования, зон ограничений, транспортных связей, направления ветров, инсоляции участков);

• характеристика улично-дорожной сети;

• предложения по установлению новой черты поселения, кратко описать, черту и границы, определить координаты, в табличной форме

• подсчет площади изъятых (прирезаемых) земель.

• расчет площади поселения в пределах новой черты,

• расчет перераспределения земель

На чертеже «Схема генерального плана» отразить принятые решения по размещению селитебной, производственной и ландшафтно-рекреационной зон, по организации транспортной системы, по новой границе населенного пункта (пронумеровать углы поворотов в соответствии с таблицей координат). Чертеж выполняется в черно–белой или цветной графике М 1:10000.

В пояснительной записке требуется:

дать краткую характеристику поселения по численности при коэффициенте семейственности = 4,0 - 4, 5, характеристику сложившейся экономике поселения (на основании градообразующих факторов и объектов). Описать основные территориальные зоны, улично-дорожную сеть поселения, планировочную структуру, внешние транспортные и экономические связи, градостроительное зонирование и планировку. Выполнить расчет площади, занимаемой поселением в его юридических границах, площади основных территориальных (градостроительных и ограничений) зон. Составить баланс территории поселения.

15