Тема 10. Процент, прибыль и рента

1. Сущность процента. Механизм процента. Фактор времени и дисконтирование. Выбор вариантов инвестирования. Потоки и запасы. Экономические риски и неопределенность. Чистый денежный поток. Приведенная (дисконтированная) стоимость. Внутренняя норма доходности.

2. Прибыль и рентабельность. Показатели прибыльности.

3. Ценные бумаги. Дивиденд. Курс акций.

4. Рента. Цена земли.

Задачи и упражнения:

1. Вкладчик положил в коммерческий банк 6 тыс. руб. Через год начисленный процентный доход по вкладу составил 1,8 тыс. руб. Определите годовую процентную ставку.

2. Облигация – это:

1) долговое обязательство на определенный срок;

2) ценная бумага без определенного срока обращения;

3) долговое обязательство, предусматривающее выплату определенного дохода в оговоренный срок.

Какие виды облигаций вам известны?

3. Определите, используя принцип дисконтирования, эффективность инвестиционного проекта, прогнозируемый доход которого по годам реализации представлен в таблице. Рыночная процентная ставка – 10% годовых, а требуемый объем инвестиций – 300 тыс. руб.

Год	Прогнозируемый доход, тыс. руб.
1 2 3 4	100 150 200 100

4. Вам предлагают купить обыкновенные акции акционерного общества по цене 10 рублей за штуку. Всего выпущено 5 тыс. акций. Ожидается, что через пять лет рыночная капитализация предприятия составит 110 тыс. рублей. Деньги Вы можете также положить в банк под 10% годовых. Какое решение Вы примете? Обоснуйте свой ответ.

5. Определите рыночную стоимость участка земли, который можно сдавать в аренду, получая ежегодно 2 тыс. руб. Процентная ставка по банковским вкладам 10% годовых.

Предлагается два способа вложения 1000 руб.: а) купить акции акционерного общества номиналом 10 руб. за 40 руб. каждую, ожидаемый дивиденд – 100% годовых; б) вложить деньги в государственные облигации со сроком обращения 1 год, по которым установлен купонный доход – 28 % годовых.

Какое решение Вы примете, если…

1) предпочитаете высокую надежность вкладов;

2) склонны рисковать ради получения высокой нормы дохода.

6. Какую сумму Вы бы заплатили за участок земли под строительство дома, который не приносит рыночного дохода, но может быть продан за 60 тыс. руб. Процентная ставка по банковским вкладам – 10% годовых.

7. Определите, какую сумму денег должно направить акционерное общество на выплату дивидендов по привилегированным акциям. Количество выпущенных привилегированных акций – 4000 шт. Номинальная стоимость акции – 10 руб., рыночная стоимость – 6 руб. Установленный размер дивиденда – 15% годовых.

17