ПОСОБИЕ

для учащихся

в вопросах и ответах по дисциплине

«Экономика строительства»

1. Укажите способы ведения строительно-монтажных работ. Назовите участников подрядного способа выполнения строительно-монтажных работ. Назовите особенности хозяйственного способа выполнения строительно-монтажных работ.

Проанализируйте, какие работы выполнялись на предприятии (ремонт, реконструкция, новое строительство), если всего было выполнено строительно-монтажных работ на 2378 млн. руб., в том числе хозяйственным способом – 410 млн. руб.

2. Дайте определение понятию «инвестиции». Раскройте сущность материальных инвестиций. Назовите источники финансирования инвестиций.

Рассчитайте экономическую эффективность инвестиций и срок окупаемости инвестиционных затрат:

- предприятие инвестировало в инвестиционный проект 82 млн. руб.;

- ожидаемая среднегодовая величина прибыли от реализации инвестиционного проекта составит 18,2 млн. руб.;

- нормативный коэффициент сравнительной экономической эффективности – 0,29.

Проанализируйте результат.

3. Дайте определение понятию «капитальные вложения». Назовите источники капитальных вложений. Охарактеризуйте структуру капитальных вложений.

Определить по удельным капитальным вложениям экономическую целесообразность строительства бетонного завода. Проектная стоимость завода мощностью 108 тыс.м³ смеси в год составляет 1200 млн. руб. Нормативные удельные капиталовложения для заводов аналогичной мощности равны 10,1.

4. Дайте определение понятию «инновации». Назовите виды инноваций. Охарактеризуйте этапы инновационной деятельности. Приведите примеры инноваций. Охарактеризуйте их.

5. Дайте определение понятию «основные фонды предприятия». Охарактеризуйте основные производственные фонды, основные непроизводственные фонды, их состав. Раскройте понятие их активной и пассивной части.

Используя данные таблицы определить активную и пассивную часть основных производственных фондов.

Виды основных производственных фондов (ОПФ)	Стоимость основных производственных фондов, млн. руб.
Всего ОПФ	12500
В том числе:
здания, сооружения и передаточные устройства	4300
строительные машины и механизмы	5600
силовые машины и оборудования	500
транспортные средства	1800
производственный инвентарь и инструмент	200
хозяйственный инвентарь	100

6. Дайте определение понятию «износ». Раскройте виды износа. Укажите и проанализируйте факторы снижения физического и морального износа.

7. Дайте определение понятию «амортизация». Раскройте виды амортизации. Напишите определение годовой амортизации.

Определите годовую сумму амортизации по каждому виду основных производственных фондов.

Виды основных фондов	Среднегодовая стоимость основных фондов, млн. руб.	Норма амортизационных отчислений
Здания	5000	2,7%
Сооружения	1500	6,5%
Передаточные устройства	800	5,0

8. Назовите показатели использования основных производственных фондов. Укажите порядок их расчёта и пути увеличения фондоотдачи.

Определите показатели использования основных производственных фондов.

Исходные данные: годовой объём строительно-монтажных работ – 8000 млн. руб., среднегодовая стоимость основных производственных фондов – 4000 млн.руб., среднегодовая численность рабочих – 2000 чел.

9. Дайте характеристику понятию «оборотные средства предприятия». Опишите кругооборот оборотных средств. Раскройте сущность производственных запасов. Проанализируйте, к чему может привести нехватка материалов, а также их сверхнормативные запасы.

10. Укажите показатели использования оборотных средств и порядок их расчёта. Предложите пути ускорения оборачиваемости оборотных средств.

Определите сумму высвобождающихся оборотных средств за счёт ускорения их оборачиваемости. Стоимость строительно-монтажных работ – 18000 тыс. руб. За счёт мероприятий по более эффективному использованию оборотных средств фактическая продолжительность одного оборота составила 80 дней против плановой, равной 100 дням.

11. Дайте определение понятию «трудовые ресурсы». Дайте характеристику безработице. Перечислите основные формы безработицы. Укажите различия между фрикционной и структурной безработицей.

Определите уровень безработицы региона, если его население составило 580 тыс. чел., в том числе лица, не достигшие 16 лет – 50 тыс. чел.; выбывшие из состава рабочей силы – 92 тыс. чел.; лица, состоящие на учёте по нетрудоспособности – 12 тыс. чел.; лица, активно ждущие работу – 3 тыс. чел.; безработные – 5 тыс. чел.

12. Дайте определение понятию «производительность труда». Охарактеризуйте показатели производительности труда и методику их расчёта.

Проанализируйте, в каком управлении выработка одного рабочего выше и на сколько(%).Укажите, что могло повлиять на изменение выработки.

	СУ -1	СУ -2
Годовой объём строительно-монтажных работ (тыс. руб.)	6100	6925
Общая численность рабочих	900	975

13. Дайте определение понятию «заработная плата». Перечислите основные формы. В чём преимущество сдельно-премиальной системы оплаты труда.

Проанализируйте, имеет ли место перерасход заработной платы, если

Заработная плата плановая составила 8600тыс.руб.

Заработная плата фактическая - 8720тыс.руб.

План выполнен на 104%.

Укажите возможные причины изменения заработной платы.

14. Дайте определение понятию «себестоимость». Назовите состав прямых затрат и порядок их определения.

Определите прямые затраты, если рабочие выполнили кирпичную кладку наружных стен.

Заработная плата рабочих составила 332844 руб.;

Эксплуатация машин и механизмов - 34956 руб.;

в т.ч. заработная плата машинистов - 7314 руб.;

Материалы - 5563277 руб.;

в т.ч. транспорт - 107378 руб.

(Базисные цены 2006 года)

15. Дайте определение понятию «прибыль». Назовите виды прибыли. Опишите порядок расчёта фактической прибыли.

Определите фактическую прибыль от сдачи работ, если сметная стоимость строительно-монтажных работ – 3,5 млн. руб., компенсации, выплачиваемые заказчиком сверх сметной стоимости – 0,7 млн. руб. Фактическая себестоимость – 2,8 млн. руб.

16. Укажите основные виды планирования. Поясните необходимость оперативного планирования.

Определить процент роста выработки в планируемом году по сравнению с отчётным годом на одного работающего. Какие мероприятия следует включить в план, чтобы обеспечить рост выработки?

Показатели	Отчётный год	Планируемый год
Объём подрядных строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами, млн. руб.	3500	4000
Общая численность работающих, чел.	500	530

17. Дайте определение понятию «рентабельность». Опишите порядок её расчёта.

Определите уровень рентабельности треста, если:

Объём строительно-монтажных работ треста -24600 млн. руб.

Плановые затраты на производство – 23600 млн. руб.

Фактические – 23400 млн. руб.

Списано убытков – 170 млн. руб.

18. Охарактеризуйте принципы планирования. Поясните сущность принципа непрерывности планирования. Обоснуйте необходимость резервов при составлении планов.

1. Укажите способы ведения строительно-монтажных работ. Назовите участников подрядного способа выполнения строительно-монтажных работ. Назовите особенности хозяйственного способа выполнения строительно-монтажных работ.

Проанализируйте, какие работы выполнялись на предприятии (ремонт, реконструкция, новое строительство), если всего было выполнено строительно-монтажных работ на 2378 млн. руб., в том числе хозяйственным способом – 410 млн. руб.

В капитальном строительстве получили распространение следующие организационные формы строительства: подрядный способ, хозяйственный способ, строительство объектов «под ключ».

Подрядный способ работ предлагает заключение между заказчиком и подрядчиком договора на весь период строительства до полного завершения стройки.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплексное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве. Т.е. в тех условиях, когда не представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных работ во времени зависит от характера технологического процесса основного производства и имеет место неопределенность в предоставлении фронта работ, следовательно, приходится выполнять небольшие по масштабам объемы работ различного профиля с неритмичной загрузкой рабочих. При этом требуется относительно небольшое количество рабочих, владеющих широким спектром специальностей.

Решение задачи

Определяем сколько работ выполнено подрядным способом:

В строительстве большинство работ выполняется подрядным способом, соответственно 410 млн.руб. израсходованы на ремонт или реконструкцию, а 1968 млн.руб. – на новое строительство.

2. Дайте определение понятию «инвестиции». Раскройте сущность материальных инвестиций. Назовите источники финансирования инвестиций.

Рассчитайте экономическую эффективность инвестиций и срок окупаемости инвестиционных затрат:

- предприятие инвестировало в инвестиционный проект 82 млн. руб.;

- ожидаемая среднегодовая величина прибыли от реализации инвестиционного проекта составит 18,2 млн. руб.;

- нормативный коэффициент сравнительной экономической эффективности – 0,29.

Проанализируйте результат.

Под инвестициями понимается любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результа­ты интеллектуальной деятельности, принадлежащее инвесто­ру на праве собственности или ином вещном праве, и имуще­ственные права, вкладываемые инвестором в объекты инвес­тиционной деятельности в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата.

Материальные инвестиции — это капитальные вложения в воспроизводство основных производственных средств. Они реа­лизуются тремя путями: капитальное строительство новых зда­ний, сооружений, коммуникаций; техническое перевооружение и реконструкция действующего производства; возмещение отдель­ных единиц изношенного оборудования, транспортных средств.

^{Основные источники финансирования инвестиций:}

1. ^{Собственные финансовые и внутрихозяйственные ресурсы. К ним относятся: чистая прибыль предприятия, амортизационные отчисления предприятия и др.}

2. ^{Заёмные средства за счёт банковских кредитов.}

3. ^{Привлечённые финансовые средства, полученные от эмиссии акций, от паевых взносов юридических и физических лиц в уставный капитал.}

4. ^{Средства бюджета, предоставленные на безвозмездной и возмездной основах.}

5. ^{Средства, предоставляемые иностранными инвесторами.}

^{Решение задачи}

^{Определяем коэффициент общей экономической эффективности:}

^{где: П- прибыль от реализации проекта, руб.}

^{К –инвестиции в проект, руб.}

^{Определяем срок окупаемости инвестиционных затрат:}

^{Сопоставляем полученное значение коэффициента общей экономической эффективности с нормативным значением. Так как 0,22<0,29 то инвестиционные затраты будут экономически не выгодными.}

3. Дайте определение понятию «капитальные вложения». Назовите источники капитальных вложений. Охарактеризуйте структуру капитальных вложений.

Определить по удельным капитальным вложениям экономическую целесообразность строительства бетонного завода. Проектная стоимость завода мощностью 108 тыс.м³ смеси в год составляет 1200 млн. руб. Нормативные удельные капиталовложения для заводов аналогичной мощности равны 10,1.

Капитальные вложения — это сумма денежных средств, необходимых для строительства, расширения, реконструкции или модернизации предприятий, производств, объектов.

Источники капитальных вложений:

- собственные финансовые источники капитальных вложений, включая амортизационные фонды, прибыль, остающуюся после уплаты налогов и других обязательных платежей, в том числе средства, полученные от продажи долей в уставном фонде юридического лица;

- заемные и привлеченные средства, включая кредиты банков и небанковских кредитно-финансовых организаций, займы учредителей и других юридических и физических лиц, облигационные займы;

- бюджетные средства, причем выдаваемые из республиканского бюджета для реализации крупномасштабных программ и проектов в форме госзаказа, принято называть средствами централизованных вложений, а остальные инвестиции – нецентрализованными инвестициями.

Под технологической структурой капитальных вложений понимают состав затрат на сооружение какого-либо объекта по видам затрат и их доля в общей сметной стоимости, т.е. показывается какая доля капитальных вложений направляется на строительно-монтажные работы, на приобретение машин, оборудования и их монтаж, на проектно-изыскательские и другие виды затрат. Технологическая структура показывает долю средств воплощаемую в активную часть основных производственных средств (оборудование) и пассивную часть (строительство зданий, сооружений).

Воспроизводственная структура капитальных вложений характеризует использование средств либо на новое строительство, либо на техническое перевооружение и реконструкцию действующего производства. Последнее направление имеет важное значение, так как большая часть капитальных вложений расходуется на приобретение современного оборудования, механизацию и автоматизацию производства, тем самым улучшая их технологическую структуру.

Отраслевая структура капитальных вложений характеризует средства, вкладываемые в отрасли промышленности, автомобилестроение, приборостроение, станкостроение и т.д.

Решение задачи

Определяем проектные удельные капитальные вложения:

Так как проектные удельные капитальные вложения выше, чем нормативные, значит строительство бетонного завода нецелесообразно.