Заключение

В заключение работы необходимо отразить наиболее существенные аспекты рассматриваемой темы и подвести итог проведенному исследованию права общей долевой собственности.

Общая долевая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объектов. Она оформляет отношения по принадлежности имущества одновременно нескольким лицам - сособственникам. Существует два вида общей собственности - долевая и совместная. Существовали разные подходы к определению в чем именно состоит доля участника - в имуществе или в праве на имущество. Ныне законодатель однозначно определил, что каждому из собственников в праве общей долевой собственности принадлежит доля на все общее имущество. Думается, что законодатель исходил из возможности абстрактного, мысленного деления единого права на части в виде дроби, процентов с таким расчетом, что в целом эти части составляют единое целое.

Анализ практики показывает, что и такая модель общей долевой собственности ставит суды в тупиковое положение. Существует большое количество споров в связи с продажей кем-либо из сособственников своей доли третьему лицу.

При рассмотрении споров суды могут столкнуться с тем, что в договоре купли-продажи части имущества и в регистрационном удостоверении о праве собственности может быть указана с одной стороны, идеальная доля имущества, а с другой - дан точный перечень конкретных помещений, других частей, находящихся в собственности определенных содольщиков.

Следовательно, нельзя в правоустанавливающих документах фиксировать за конкретным содольщиком имущество в натуре на праве собственности, иначе по этому критерию собственность перестает быть долевой. Думается, что в законодательстве отношение общей долевой собственности должно быть закреплено более определенно.

Институт права преимущественной покупки занимает в общей долевой собственности особое место. Он представляет значительный интерес, т.к. благодаря данному юридическому факту решается вопрос об отчуждении имущества в собственность другому лицу. К статусу субъектов, имеющих это право, предъявляются особые требования. Следовательно, это право нуждается в более развернутой нормативной регламентации, чем это предусмотрено ст.250 ГК РФ.

Аналогичные правила о преимущественном праве применяются и при отчуждении доли по договору мены. Необходимо отметить, что права собственника в подобных случаях могут существенно быть нарушены, т.к. лицо, имеющее преимущественное право на приобретение доли, может не желать приобрести долю и длительное время не давать свое согласие на отчуждение, значит, этот пробел необходимо законодательно устранить.

В соответствии с принципом взаимного согласия, которое необходимо при осуществлении права распоряжения общей собственностью, законодательством установлено, что выплата её участнику остальными сособственниками вместо выдела доли в натуре компенсации, допускается лишь с его согласия. С получением компенсации сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе, исключается из числа участников. Но, суд может, в установленных законом случаях, при отсутствии его согласия обязать остальных участников общей собственности выплатить ему компенсацию. Представляется, что нормы ГК РФ в этом вопросе не согласованы друг с другом.

Изучение права собственности на жилище показало, противоречия которые имеется в гражданском и жилищном законодательстве относительно реализации права собственности на жилище. Так для совершения действий по распоряжению и пользованию общим имуществом ЖК не требует согласия всех собственников жилых помещений и тем самым вступает в противоречие с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК, в соответствии с которыми пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно лишь по соглашению всех ее участников. Возможности отступления от этого правила путем установления иного в законе или договоре ст. 246 и 247 ГК не предусматривают.

Необходимо устранить данное противоречие с жилищным законодательством. Поскольку нормы гражданского права являются первичными следует, включить в них указание на возможность распоряжения жилищем, находящимся в долевой собственности без согласия всех собственников. Ст. 246 п.1 следует изложить в следующей редакции: «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Распорядиться жилищем возможно с согласия большинства собственников, а при отсутствии такового на основании судебного решения».

Аналогичные изменения следует внести в ст. 247 п.1 ГК РФ изложив ее в следующей редакции: «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Владение и пользование жилищем осуществляется с согласия большинства собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».

Собственники объектов недвижимого имущества, пользуясь тем, что круг оснований, по которым вещь может поступить в общую собственность двух или более лиц, законом практически не ограничен (п. 4 ст. 244 ГК), нередко пользуются своим правом недобросовестно. По своему усмотрению они разбивают единое право собственности на «карликовые» доли типа 1/100, 1/32 и т.п. и отчуждают их другим лицам, создавая бесчисленное множество сособственников. При этом целью такого дробления может быть не столько обладание карликовой долей в праве собственности на недвижимость, сколько обход с помощью такого обладания предписаний публичного права (миграционного, налогового и др.).

С учетом изложенного предлагается ввести в ст. 244 ГК норму, которая бы ограничивала возможность собственника выделять с целью последующего отчуждения долю в праве собственности, которая по своим размерам не соответствует установленной Законом норме (жилой площади, земельного участка и т.п.) либо иным образом не соответствует принципу жизнеспособности выделяемой доли.

Несомненно, перечень затронутых проблем является не исчерпывающим, и потребует дальнейшего внимания к проблемам права общей долевой собственности.

Библиографический список:

1. Конституция Российской Федерации. - //РГ, №7.21.01,2009г.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1. (с изм. и доп. от 30 ноября 2011 года) //Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2. (с изм. и доп. от 30 ноября 2011 года) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 3 (с изм. и доп. от 30 июня 2008 года) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 49. - Ст. 4552.

5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 № 138-ФЗ (в ред. от 31 декабря 2011 года) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.

6. Семейный кодекс Российской Федерации (с изм. и доп. от 30 ноября 2011 года) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 16.

7. Жилищный кодекс Российской Федерации //(с изм. и доп. от 30 ноября 2011 года) Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1. - Ст. 14.

8. Земельный кодекс Российской Федерации (с изм. и доп. от 21 ноября 2011 года) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.

9. Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (в ред.от 16 ноября 2011 года) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - №3. - Ст. 145.

10. Федеральный закон от 19 мая 1995 г. № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» (с изм. и доп. от 01 июля 2011 года) // Собрание законодательства РФ. - 1995. - №21. - Ст. 1930.

11. Астахов С. О разделе имущества // ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 35.- С. 16.

12. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью. - М.: Финансы и статистика. 2008.

13. Белов В.А. Право общей собственности // Законодательство. - 2009. - № 11.

14. Беляева О. Выделение долей в уставном капитале: возможны варианты // Бизнес-адвокат. - 2008. - № 1. - С. 32.

15. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. // Книга первая: Общие положения. Изд. 3-е., исправ. - М. Статут. 2009.

16. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. // Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд. 3-е., исправ. - М. Статут. 2011 С. 655

17. Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция. - 2010. - № 3. - С. 26.

18. Вагацума С., Ариидзуми Т. Гражданское право Японии. // В 2 кн. Кн. 1 / Пер. с япон. - М. Прогресс. 2006 п.7 с.13.

19. Вергасова Р.И. Нотариат в России. // Учебное пособие. - М. Юрист.2005.

20. Витрянский В.В. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. - М. // Журнал российского права. 2010.

21. Вылежанин А.Н. К вопросу о применении международно-правовых норм о морских живых ресурсах // Вестник ВАС РФ. - 2010. - № 2. - С.112, 114.

22. Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. - 2007. - № 2. - С. 12.

23. Гальперин М. Реализация прав собственников доли ООО // ЭЖ-Юрист. - 2009. - № 23. - С. 15.

24. Генкин Д.М. Право собственности в СССР. - М. Юрлитиздат. 1961.

25. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Брачный договор. Комментарий семейного и гражданского законодательства. - М. Инфра. 2009 – 578с.

26. Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. - М. Высшее образование 2008.

27. Гражданское право. Учебник / Под ред. Суханова Е.А. 2-е изд. Т. 1. - М.Войтерс Кливер 2008.

28. Гражданское право: Учебник для вузов. Ч.1 / Под ред. Илларионовой Т. И. - М. Инфра-М. 2008- 812с.

29. Гражданское право: Учебник. Ч.1 / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М. Проспект. 2008 – 834 с.

30. Грось А. Наследование жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности // Российская юстиция. - 2002. - № 11. - С. 34.

31. Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. - 2000. - № 3. - С. 78-84.

32. Дождев Д.В. Римское частное право: Учебник для вузов. - М. Инфра-М. 2011- 379с.

33. Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. – Автореф. дис.: конд. Юрид. Наук.М., 2008 с.16.

34. Ем В.С. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. - 2007. - № 5. - С. 31.

35. Егоров А. Отдельные аспекты Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2008. - № 12. - С. 96.

36. Еремеев Д.Ф. Право личной собственности в СССР. - М. Юрлитиздат. 1958.

37. Ерошенко А.А. Личная собственность советских граждан. - Краснодар. 1970.

38. Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве. - М. Наука. 1976.

39. Золотько Н.В. Право на долю в общей собственности: миф или реальность? // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. - 2005. - № 5.- С. 32.

40. Иоффе О.С., Толстой Ю.К. Новый Гражданский кодекс РСФСР. - Л., 1965.

41. Калинин Н.И., Удачин А.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». - М. Инека. 2007.

42. Киндеева Е.А. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства // Правовое регулирование рынка недвижимости. - 2011. - № 1. - С. 88.

43. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - М. Юрайт. 2008.

44. Козлов М. Предпочтение перед посторонними // ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 29.

45. Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК России // ГК России. Проблемы, теория, практика / Под ред. Маковского А.Л. - М. Межд. центр фин.-эк. развития, 2006.

46. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (Концепция) подготовлена на основании Указа Президента РФ от 18.07.2008г. «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации".

47. Корнеев С.М. Право государственной социалистической собственности в СССР. - М. Юридическая литература. 1964.

48. Крашенинников Е. Допустимость уступки требования // Хозяйство и право. - 2000. - № 8. - С. 27.

49. Крашенинников П.В. Жилищное право. - М. Статут. 2010 – 413с.

50. Кузнецова Л.В. Преимущественное право: понятие и правовая природа // Журнал российского права. - 2006. - № 10. - С. 27.

51. Лапач Л. Понятие "имущество" в Российском праве и в конвенции о защите прав человека и основных свобод // Российская юстиция. - 2010. - № 1. - С. 22.

52. Ломидзе О. Уступка права (цессия) // Российская юстиция. -2007. - № 5. - С. 25

53. Малеина М. Правовое регулирование донорства крови // Советская юстиция. - 1998. - № 24. - С. 12-13.

54. Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. - Томск. Изд-во ТГУ. 1977.

55. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Т. 2. - Казань. 1864.

56. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. Часть 2. По исправленному и дополненному 8-му изд., 1902. - М. Статут. 2007.

57. Митюшев В. Выдел доли // ЭЖ-Юрист. - 2010. - № 23. - С. 15.

58. Наследственное право / Под ред. Ярошенко К.Б. - М. Волтерс Клувер. 2009.

59. Неновски Н. Право и ценности / Пер. с болг. Лисин А.А. - М. Прогресс, 1987.

60. Нечаева А.М. Семейное право: Курс лекций. 2-е изд., перераб. и доп. - М. ЮРАЙТ-ИЗДАТ.2007.

61. Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права: Учебник для вузов: Лекции. - М. Проспект. 2010.

62. Новицкая Т.Е. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года. - М. Статут. 2009.

63. Новоселова Л.А. Изменение лиц в обязательстве (Некоторые теоретические и практические аспекты) // Законодательство. - 2011. - № 8. - С. 23.

64. Новоселова Л.А. Проценты по денежным обязательствам. - М. Статут. 2009.

65. Ожегов С.И. Словарь русского языка / Под ред. Шведовой Н.Ю. - М. Русский язык. 1984.

66. Осокина Г.Л. Хаскельберг Б.Л. Обращение принудительного взыскания на долю в общем имуществе // Российская юстиция. - № 10. - 2010. - С. 15.

67. Памятники римского права: Законы XII таблиц. Институции Гая. Дигесты Юстиниана. - М. Норма. 2007.

68. Пахомов А. Купля-продажа с условием пожизненного содержания // Закон. - 2008. - № 7. - С. 26.

69. Певницкий С.Г. Еще раз о праве общей собственности // Нотариус. - 2007. - № 2. - С. 27.

70. Певницкий С.Г. К проблеме статуса собственников помещений в кондоминиуме // Нотариус. – 2008. - № 3. - С. 31.

71. Пухан И., Поленак-Акимовская М. Римское право: Базовый учебник / Под ред. проф. В.А. Томсинова. - М. Бек. 2009.

72. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. - Спб. 2010 (по изд. 1898 г.).

73. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. - М. Статут. 2010.

74. Полтавская Н., Кузнецов В. Нотариат. - М. Инфра-М. 2008.

75. Российское законодательство X - XX веков. Т. 3: Акты Земских соборов / Под ред. Чистякова О.И. - М. Юрлитиздат. 1985.

76. Рузавин Г.И. Логика и аргументация: Учебное пособие. - М. БЕК. 2008.

77. Рыбаков В.А., Тархов В.А. Собственность и право собственности. - Юрист. 2007.

78. Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция. - 2007. - № 10. - С. 30-33.

79. Сергеичева Е.С. Сделка о продаже общего имущества кондоминиума: ничтожна или оспорима? // Право и экономика. - 2004. - № 2. - С. 32.

80. Сидоренко А.Д., Чефранова Е.А. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Нотариус. - 2004. - № 6. - С. 24.

81. Скловский К.И. В комментарии к части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации/ Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского. - М. Норма. 2009.

82. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы - М. Издательство Статут. 2010.

83. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. - М. Статус. 2008.

84. Советское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т.1 / Под ред. Красавчикова О.А. - М. Высшая школа. 1985.

85. Сосипатрова Н.Е. Брачный договор: правовая природа, содержание, прекращение // Государство и право. - 2007. - № 3. - С. 34.

86. Судаков А.А. Проблемы общей собственности на неделимое имущество // Российский судья. - 2005. - № 4. - С. 34.

87. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. - 2007. - №8. - С. 93.

88. Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - М. Изд. Тихомирова М.Ю., 2010.

89. Толстой Ю.К. Понятие права собственности // Проблемы гражданского и административного права. - Л. 1962.

90. Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) // Российская юстиция. - 2008. - № 7. - С. 28.

91. Украинский Р.В. Правовая природа перемены лиц в обязательстве // Аудиторские ведомости. - 2009. - № 10. - С. 18.

92. Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение // Бюллетень нотариальной практики. - 2010. - № 4. - С. 26.

93. Фогель В.А. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения // Правовые вопросы недвижимости №1 . - 2010. - С. 31.

94. Фоков А.П. Некоторые вопросы теории и практики судебной защиты общей и долевой собственности // Конституционное и муниципальное право. - 2008. - № 6. - С. 34.

95. Фоков А.П. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Нотариус. - 2008. - № 2. - С. 24.

96. Фоков А.П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных жилых домах // Юрист. - 2008. - № 1. - С. 22.

97. Хазова О.А. Брачный договор: опыт Запада // Дело и право. - 2009. - № 9. - С. 33.

98. Халфина Р.О. Право личной собственности граждан СССР. - М. Юридическая литература. 1955.

99. Хвостов В.М. Система римского частного права: Учебник. - М. Инфра. 2008.

100. Цыбуленко З.И. Правовой режим недвижимости // Новое российское гражданское законодательство и практика его применения. - Саратов, 2008.

101. Цыбуленко З. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. - 2009. - № 6-7. - С. 22, 26.

102. Чезаре С. Курс римского частного права: Учебник / Под ред. Дождева Д.В. - М. Норма. 2010.

103. Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. - 2010. - № 6. - С. 16.

104. Шамов А. Смертельный экспорт // Российская газета. - 2011. - 13 апр.

105. Шевченко С. Переход долей общества с ограниченной ответственностью // Законность. - 2008. - № 10. - С. 28.

106. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. - М. Статут. 2011.

107. Шершеневич Г. Ф. Российское гражданское право. - М. Статут. 2011.

108. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. - М. БЕК. 1986.

109. Ярошенко К.Б. Судебная практика по спорам, связанным с возникновением права собственности на квартиры в домах ЖСК. Комментарий судебной практики. Вып. 1 / Под ред. Ярошенко К.Б. - М. Юрид. лит. 1994.

Материалы практики

110. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ

от 02.07.2009 N 14) // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов (РФ) по гражданским делам. - М. 2009. - С. 340.

111. Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2010. - № 3. - С. 14.

112. Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2010. - № 1. - С. 6.

113. Решение по делу № А 55-9493/01от 10 января 2002 года // Правосудие в Поволжье.- 2002.- № 5.- С.39.

114. Решение арбитражного суда Самарской области по делу №А55-9428/04 от 19 апреля 2005 года//Правосудие в Поволжье.-2005.- № 5.- С.40.

115. Дело №2-199 из архива Шигонского районного суда.

1 Дождев Д.В. Римское частное право: Учебник для вузов. - М. Инфра-М. - С. 379.

2 Хвостов В.М. Система римского частного права: Учебник. - М. Инфра. 2008. - С. 233 - 235; Дождев Д.В. Указ. соч. - С. 441 - 442.

3 Дигесты Юстиниана. - М. Норма. 1997. - С. 313.

1 Пухан И., Поленак-Акимовская М. Римское право: Базовый учебник / Под ред. проф. Томсинова В.А. - М. Бек. 2009. - С. 220 - 221.

2 Чезаре С. Курс римского частного права: Учебник / Под ред. Дождева Д.В. - М. Норма. 2010. - С. 163; Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права: Учебник для вузов: Лекции. - М. Проспект. 2010. - С. 99 - 100.

3 Соборного Уложения Алексея Михайловича 1649 года Российское законодательство X - XX веков. Т. 3: Акты Земских соборов / Под ред. Чистякова О.И. - М. Юрлитиздат. 1985. - С. 182.

4 Победоносцев К.П. Курс гражданского права. - Спб. 2010 (по изд. 1898 г.). - С. 587.

1 Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. - М. Статут. 2011. - С. 281.

2 Новицкая Т.Е. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года. - М. Статут. 2009. - С. 62.

3 Иоффе О.С., Толстой Ю.К. Новый Гражданский кодекс РСФСР. - Л., 1965. - С. 133.

4 Дождев Д.В. Указ. раб. - С. 441.

5 Акты Земских соборов / Под ред. Чистякова О.И. - М. Юрлитиздат. 1985. - С. 182.

1 Шершеневич Г.Ф. Указ. раб. - С. 281.

1 Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы - М. Издательство Статут. 2008. - С. 178.

1 Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. - М. статус. 2008. - С. 167.

2 Г.Ф. Шершеневич. Указ. раб. - С. 279.

3 Мейер Д.И. Русское гражданское право. Т. 2. - Казань. 1864. - С. 41 - 42.

1 Белов В.А. Право общей собственности // Законодательство. - 2009. - № 11. - С. 34.

2 Крашенинников П.В. Жилищное право. - М. Статут. 2010. - С. 174.

1 Жилищное право. - М. Статут. 2010. - С. 172 - 173.

2 Певницкий С.Г. Еще раз о праве общей собственности // Нотариус. - 2007. - № 2. - С. 27.

1 Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) // Российская юстиция. - 2008. - № 7. - С. 28.

2 Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (Концепция) подготовлена на основании Указа Президента РФ от 18.07.2008г. «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации".

3 Конституция Российской Федерации. - М. Проспект. 2005.

1 Судаков А.А. Проблемы общей собственности на неделимое имущество // Российский судья. - 2005. - № 4. - С. 34.

1 Лапач Л. Понятие "имущество" в Российском праве и в конвенции о защите прав человека и основных свобод // Российская юстиция. - 2010. - № 1. - С. 22.

2 Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью. - М.: Финансы и статистика. 2008. - С. 13-14.

3 Там же. - С. 14

4 Ожегов С.И. Словарь русского языка / Под ред. Шведовой Н.Ю. - М. Русский язык. 1984. -С. 707.

5 Горемыкин В.А. Рынок недвижимости. - М. Высшее образование. 2008. - С. 213-215.

1 Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК России // ГК России. Проблемы, теория, практика / Под ред. Маковского А.Л. - М. Межд. центр фин.-эк. развития, 2006.- С.45; Цыбуленко З.И. Правовой режим недвижимости // Новое российское гражданское законодательство и практика его применения. - Саратов, 2006. - С. 66-67; Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. - М. БЕК. 2006.- С.22.

2 Козырь О. М. Указ. соч. - С. 276.

1 Фоков А.П. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Нотариус. - 2008. - № 2. - С. 24.

2 Шершеневич Г.Ф. Российское гражданское право. - М. Статут. 2011. - С. 96.

1 Дорожинская Е.А. Правовое регулирование сделок с недвижимостью. – Автореф.дек: канд.юрид.наук М. 2008. - С. 15-16.

2 Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. - 2007. - №8. - С. 93.

3 Киндеева Е.А. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства // Правовое регулирование рынка недвижимости. - 2011. - № 1. - С. 88.

1 Учебник / Под ред. Суханова Е.А. 2-е изд. Т. 1. - М. Волтерс Кливер. 2008. - С. 343.

2 Ожегов С.И. Указ соч. - С.82.

3 Учебник: В 2 т. Т.1 / Под ред. Красавчикова О.А. - М. Высшая школа. 1985. - С.180; Гражданское право: Учебник для вузов. Ч.1 / Под ред. Илларионовой Т. И. - М. Инфра-М. 2008.- С.145; Гражданское право: Учебник. Ч.1 / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М. Проспект. 1998. - С. 205.

1 Вылежанин А.Н. К вопросу о применении международно-правовых норм о морских живых ресурсах // Вестник ВАС РФ. - 2010. - № 2. - С.112, 114.

2 Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. - 2000. - № 3. - С.78-84.

3 Гражданское право: Учебник. Ч.1 / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю. К. 2008 - С.205.

4 Неновски Н. Право и ценности / Пер. с болг. Лисин А.А. - М. Прогресс, 1987. - С.25.

5 Рузавин Г.И. Логика и аргументация: Учебное пособие. - М. БЕК. 2008. - С.335.

2 Вагацума С., Ариидзуми Т. Гражданское право Японии: В 2 кн. Кн. 1 / Пер. с япон. - М. Прогресс. 2006. - С.93.

3 Вагацума С., Ариидзуми Т. Указ. соч. - С. 43; Малеина М. Правовое регулирование донорства крови // Советская юстиция. - 2006. - № 24. - С. 12-13; Шамов А. Смертельный экспорт // Российская газета. - 2001.

1 Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. Часть 2..2007

2 1902. - М. Статут. 1997. - С. 19.

3 Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. - М. Статут. 2010. - С. 285.

4 Шершеневич Г.Ф. Указ. раб. - С. 220.

5 - М. Юридическая литература. 1955. - С. 147.

6 Генкин Д.М. Право собственности в СССР. - М. Юрлитиздат. 1961. - С. 116.

1 Еремеев Д.Ф. Право личной собственности в СССР. - М. Юрлитиздат. 1958. - С. 47.

2 Корнеев С.М. Право государственной социалистической собственности в СССР. - М. Юридическая литература. 1964. - С. 117.

3 Ерошенко А.А. Личная собственность советских граждан. - Краснодар. 1970. - С. 92.

4 Рыбаков В.А., Тархов В.А. Собственность и право собственности. - Уфа. 2007. - С. 112.

5 Толстой Ю.К. Понятие права собственности // Проблемы гражданского и административного права. - Л. 1962. - С. 150, 153.

1 Фогель В.А. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения // Нотариус. - 2010. - № 4. - С. 31.

1 Фоков А.П. Некоторые вопросы теории и практики судебной защиты общей и долевой собственности // Конституционное и муниципальное право. - 2008. - № 6. - С. 34..

2 Дождев Д.В. Указ. соч. - С. 441; Пухан И., Поленак-Акимовская М. Инфра-М2011. - С. 148.

1 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд. 3-е., исправ. - М. Статут. 2009; Ем В.С. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением // Законодательство. - 1999. - № 5. - С. 31; Цыбуленко З. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция. - 1997. - № 6-7. - С. 22, 26; Пахомов А. Купля-продажа с условием пожизненного содержания // Закон. - 1998. - № 7. - С. 26.

1 Вергасова Р.И. Нотариат в России: Учебное пособие. - М. Юрист. 2005. - С. 294-299; Полтавская Н., Кузнецов В. Нотариат. - М. Инфра-М. 1998. - С. 139 - 140.

1 Полтавская Н., Кузнецов В. Нотариат. - М. Инфра-М. 2008. - С. 139 - 140.

2 Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - М. Юрайт-. 2008.

1 Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. - 2007. - № 2. - С. 12

2 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. Изд. 3-е., исправ. - М. Статут. 2009. - С. 196.

3 Ломидзе О. Уступка права (цессия) // Российская юстиция. -2007. - № 5. - С. 25; Крашенинников Е. Допустимость уступки требования // Хозяйство и право. - 2000. - № 8. - С. 27;

1 Новоселова Л.А. Изменение лиц в обязательстве (Некоторые теоретические и практические аспекты) // Законодательство. - 2011. - № 8. - С. 23;

2 Крашенинников Е. Допустимость уступки требования // Хозяйство и право. - 2000. - № 8. - С. 27;

3 Калинин Н.И., Удачин А.А. Постатейный комментарий к Федеральному закону от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». - М.Инека.2007

1 Украинский Р.В. Правовая природа перемены лиц в обязательстве // Аудиторские ведомости. - 2009. - № 10. - С. 18.

2 Зимелева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве. - М. Наука. 1976. - С. 46 - 47.

3 Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Брачный договор. Комментарий семейного и гражданского законодательства. - М. Инфра. 2009; Хазова О.А. Брачный договор: опыт Запада // Дело и право. - 1995. - № 9. - С. 33.

1 Сосипатрова Н.Е. Брачный договор: правовая природа, содержание, прекращение // Государство и право. - 2007. - № 3. - С. 34;

2 Нечаева А.М. Семейное право: Курс лекций. 2-е изд., перераб. и доп. - М.ЮРАЙТ-ИЗД. 2007. - С. 128.

1 Хазова О.А. Брачный договор: опыт Запада // Дело и право. - 2009. - № 9. - С. 33.

1 Сидоренко А.Д., Чефранова Е.А. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Нотариус. - 2004. - № 6. - С. 24.

2 Митюшев В. Выдел доли // ЭЖ-Юрист. - 2010. - № 23. - С. 15.

1 Кузнецова Л.В. Преимущественное право: понятие и правовая природа // Журнал российского права. - 2006. - № 10. - С. 27.

2 Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция. - 2010. - № 3. - С. 26.

3 Фоков А.П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных жилых домах // Юрист. - 2008. - № 1. - С. 22.

4 Чефранова Е.А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. - 2010. - № 6. - С. 16.

1 Сергеичева Е.С. Сделка о продаже общего имущества кондоминиума: ничтожна или оспорима? // Право и экономика. - 2004. - № 2. - С. 32.

2 Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - М. Изд. Тихомирова М.Ю., 2010. - С. 167.

1 Астахов С. О разделе имущества // ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 35.- С. 16.

2 Постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

1 Скловский К.И. В комментарии к части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации/ Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского. - М. Статус. 2008. - С. 568.

1 Витрянский В.В. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. - М. Журнал российского права. 2010. - С. 13.

1 Егоров А. Отдельные аспекты Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. - 2008. - № 12. - С. 96.

1 Шевченко С. Переход долей общества с ограниченной ответственностью // Законность. - 2008. - № 10. - С. 28.

2 Гальперин М. Реализация прав собственников доли ООО // ЭЖ-Юрист. - 2009. - № 23. - С. 15.

3 Козлов М. Предпочтение перед посторонними // ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 29.- С. 17.

1 Решение по делу № А 55-9493/01от 10 января 2002 года // Правосудие в Поволжье.- 2002.- № 5.- С.39.

1 Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция. - 2007. - № 10. - С. 33.

1 Певницкий С.Г. К проблеме статуса собственников помещений в кондоминиуме // Нотариус. - 2008. - № 3. - С. 31.

2 Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция. - 2007. - № 10. - С. 30.

1 Наследственное право / Под ред. Ярошенко К.Б. - М. Волтерс Клувер. 2009. - С. 148.

1 Грось А. Наследование жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности // Российская юстиция. - 2002. - № 11. - С. 34.

2 Буйлина С.Ф. Дело №2-199 из архива Шигонского районного суда.

1 Беляева О. Выделение долей в уставном капитале: возможны варианты // Бизнес-адвокат. - 2008. - № 1. - С. 32.

1 Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2010. - № 3. - С. 14.

1 Золотько Н.В. Право на долю в общей собственности: миф или реальность? // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. - 2005. - № 5.- С. 32.

1 Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. - Томск: Изд-во ТГУ. 1977. - С. 180.

2 Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение // Бюллетень нотариальной практики. - 2010. - № 4. - С. 26.

3 П. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. - М. 2007. - С. 340.

1 Пленума Верховного Суда СССР № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" от 31 июля 1981 года Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. - М. 2011. - С. 95.

2 Ярошенко К.Б. Судебная практика по спорам, связанным с возникновением права собственности на квартиры в домах ЖСК. Комментарий судебной практики. Вып. 1 / Под ред. Ярошенко К.Б. - М. Юрид. лит. 1994. - С. 44.

3 Новоселова Л.А. Проценты по денежным обязательствам. - М. Статут. 2000. - С. 18.

1 П. 14 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 4 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. - М. 2011. - С. 95.

1 Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 30 октября 1985 года // Бюллетень Верховного Суда СССР. - 1986. - № 2. - С. 25.

1 Самарской области по делу №А55-9428/04 от 19 апреля 2005 года//Правосудие в Поволжье.-2005.- № 5.- С.40.

1 Осокина Г.Л. Хаскельберг Б.Л. Обращение принудительного взыскания на долю в общем имуществе // Российская юстиция. - № 10. - 2010. - С. 15.