Тема 12. Рынок земли и рента

1. Земля как фактор производства. Классификация природных ресурсов.

2. Рынок земли. Особенности спроса и предложения земельных ресурсов.

3. Экономическая природа ренты и условия ее происхождения. Виды ренты. Цена земли.

Основные термины и понятия

Земля. Концепция предельных продуктов. Сельскохозяйственный спрос на землю Несельскохозяйственный спрос на землю. Ограниченность земли. Предложение земли. Чистая экономическая рента. Дифференциальная рента. Абсолютная земельная рента. Цена земли. Арендная плата. Капитализация ренты.

Тесты, упражнения, задачи

1. Предложение земли:

а) абсолютно неэластично;

б) эластично;

в) характеризуется единичной эластичностью;

г) абсолютно эластично.

2. Если спрос на сельскохозяйственную продукцию неэластичен, то при хорошем урожае у фермеров:

а) вырастут доходы;

б) сократятся доходы;

в) доходы не изменятся;

г) вырастут издержки.

3. Абсолютная рента присваивается:

а) только с лучших участков земли;

б) только с худших участков;

в) со всех земельных участков;

г) только со средних участков.

4. Дополнительная избыточная прибыль превращается в дифференциальную ренту П:

а) с момента вложения капитала и до истечения срока договора об аренде;

б) в течение действия уже заключенного договора об аренде;

в) в момент непосредственного вложения капитала;

г) при заключении нового договора об аренде.

5. Цена земли находится в: (не менее двух вариантов ответа)

а) прямой зависимости от процентной ставки;

б) обратной зависимости от процентной ставки;

в) обратной зависимости от ренты;

г) прямой зависимости от ренты.

6. Рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию формируется на основе:

а) стоимости единицы продукции, создаваемой на худших участках земли;

б) издержек производства на единицу продукции, создаваемой на средних участках земли;

в) стоимости единицы продукции, создаваемой на средних участках земли;

г) цены производства;

стоимости единицы продукции, создаваемой на лучших участках земли.

7. Если государство устанавливает фиксированный уровень ренты, отличный от равновесного, то:

а) экономическая рента снижается;

б) экономическая рента возрастает;

в) экономическая рента остается неизменной;

г) ответ зависит от эластичности спроса на землю.

8. Земельная рента с участка в 5 га, в который вложен капитал 10000 д.ед. (срок окупаемости затрат 2 года), при ставке банковского процента 5% годовых, ежегодной арендной плате 9000 д.ед. составляет:

а) 3500 д.ед.;

б) 4000 д.ед.;

в) 2000 д.ед.;

г) 8500 д.ед.

9. Земельный участок приносит ежегодный доход в 20000 рублей, ставка ссудного процента равна 8%. В данных условиях участок земли может быть продан по цене:

а) 22 222 руб.;

б) 21 600 руб.;

в) 250 000 руб.;

г) 216 000 руб.

10. Земельный участок стоит 300 тыс. рублей при ставке банковского процента 10% и ежегодном темпе инфляции 6%. Если ставка банковского процента возрастет до 12%, а темп инфляции до 10%, то цена участка:

а) вырастет;

б) снизится;

в) не изменится;

г) не может быть рассчитана, так как не хватает данных.