Отражение хозяйственных операций по счету 90

(аренда признается основным видом деятельности предприятия)

1.	Отражены затраты, связанные со сдачей имущества в аренду	20,23,25, 26,29,44	10,60, 70,76
2.	Начислен НДС, в составе произведенных затрат	19	60,76
3.	Оплата произведенных расходов	76,60	51
4.	Зачтен НДС	68	19
5.	Передача в аренду основных средств	01-2	01-1
6.	Начислены амортизационные отчисления по сданному в аренду имуществу	20,23,25, 26,29,44	02
7.	Отражена реализация услуг по сдаче имущества в аренду	62,76	90
8.	Начислен НДС в составе арендной платы	90	68
9.	Списывается себестоимость оказанных услуг по сдаче имущества в аренду	90	20,23,25, 26,29,44
10.	Определен финансовый результат от сдачи имущества в аренду (прибыль)	90	99
11.	Получены арендные платежи	51	62,76

Отражение хозяйственных операций по счету 91 (аренда не признается основным видом деятельности предприятия)

1.	Передача в аренду объектов основных средств	01-2	01-1
2.	Начислена амортизация по основным средствам, сданным в аренду	91	02
3.	Начислены суммы арендной платы (если договором предусмотрена предоплата)	76	98-1
4.	Начислены суммы арендной платы (если договором предусмотрена ежемесячная оплата)	76	91-1
5.	Начислен НДС по арендным платежам	91-2	68
6.	Поступили денежные средства от арендатора	51	76

Учет у арендатора

1.	Учет основных средств, полученных от арендодателя по первоначальной стоимости	001
2.	Начислена сумма арендной платы за отчетный период	25,26, 44	76
3.	Выделен НДС в составе аренной платы	19	76
4.	Перечисление арендной платы	76	51
5.	Снятие с учета основных средств, взятых а аренду		001

Лизинг – это вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке.

Лизинговая сделка в широком плане объединяет трех участников - изготовителя (продавца) имущества, его покупателя (лизингодателя) и пользователя (лизингополучателя). Первый и второй связаны между собой договором купли-продажи, а второй и третий договором лизинга.

Стороны договора самостоятельно решают вопрос о порядке балансового учета лизингового имущества в течение срока действия договора и его принадлежности по завершении лизинга.

В соответствие с ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» с последующими дополнениями и изменениями классификация лизинга по сроку аренды и связанной с ней амортизацией имущества подразделяется на оперативный и финансовый.

При оперативном лизинге оборудование приобретается самим лизингодателем на свой страх и риск. Срок аренды устанавливается на основании договора, и он, как правило короче, чем экономический срок службы имущетсва. По истечение действия договра лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, определенной договором лизинга и при условии выплат лизингополучателем полной суммы, определенной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю. Переход права собственности на предмет лизинга а лизингополучателю возможен на основании договора купли-продажи.

При финансовом лизинге предмет лизинга приобретается по указанию лизингополучателя. Срок действия договора соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателю по истечении срока действия договор лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

С января 2006г. МФ РФ указало на необходимость закрепления в лизинговых договорах выкупной цены предметов лизинга (Письмо МФ РФ от 24.04.2006г. №03-03-04/ 1/392). Только в такой ситуации лизингополучатель может сразу списать на расходы всю сумму текущих лизинговых платежей.

Порядок учета лизинговых операций зависит от того, на чьем балансе учитывается предмет лизинга:

Если имущество учитывается на балансе лизингодателя

№ п/п

Содержание хозяйственной операции

Дебет

Кредит