1. Предмет договора

1.1. Сторона 1 и Сторона 2 настоящего договора произвели мену квартиры 1 на квартиру 2 в многоквартирном доме (далее соответственно - "квартира 1" и "квартира 2"). Квартира 1 в многоквартирном доме передается в собственность Стороне 2. Квартира 2 в многоквартирном доме передается в собственность Стороне 1.

1.2. Принадлежащая Стороне 1 квартира 1 находится по адресу: Коммунистическая 18 - 235 в многоквартирном доме, состоит из 3 комнат общей площадью 63 кв. М, в том числе жилая площадь - 51 кв. М.

Квартира 1 находится в собственности Стороны 1 на основании свидетельства о праве собственности от 25 ноября 1996 N 459688.

Квартира 2 находится в собственности Стороны 2 на основании свидетельства о праве собственности от 05 января 1995 N 635895.

Стоимость указанной квартиры 1 составляет 3000000 (три миллиона) рублей согласно справке ООО АКЦ « Департамент профиссиональной оценки от "22"сентября 2010 г. за N 18067. Квартира 1 оценивается по соглашению Сторон в 3000000 (три миллиона) рублей.

В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет.

Обслуживание квартиры осуществляет: собственник ТСЖ «Уют».

Услуги по охране, уборке, вывозу мусора и т.п. оказывает ТСЖ «Уют» на основании договора от "15"мая 2007г. N 465464.

Оборудование и коммуникации квартиры Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии.

1.3. Принадлежащая Стороне 2 квартира находится по адресу: Красноармейская 115 - 65 в многоквартирном доме, состоит из 3 комнат общей площадью 65 кв. М, в том числе жилая площадь - 51 кв. М.

Стоимость указанной квартиры составляет 3100000 (три миллиона сто тысячи) рублей согласно справке Аудиторская фирма «Инвест-Аудит» от "04"января 2001 г. за N 001545. Квартира оценивается по соглашению Сторон в 3000000(три миллиона) рублей.

В квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет.

Обслуживание квартиры осуществляет: собственник УК «Комфорт».

Услуги по охране, уборке, вывозу мусора и т.п. оказывает УК «Комфорт» на основании договора от "15"авгутста 2006 г. N 48596.

Оборудование и коммуникации квартиры Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии.

1.4. Одновременно с квартирами передаются следующие документы:

- подлинники настоящего договора;

- подлинники актов приема-передачи квартиры по настоящему договору;

- кадастровые паспорта квартир.

1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

1.6. До настоящего времени указанные квартиры не отчуждены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, рентой, залогом, другими правами третьих лиц не обременены.

1.7. Если квартира будет изъята у одной из Сторон третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Сторона, не предупредившая другую Сторону о правах этих лиц, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей Стороне.

1.8. Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования квартирами после перехода их в собственность друг друга, не имеется.

1.9. Стороны не вправе до перехода к ним права собственности отчуждать обмениваемые квартиры или распоряжаться ими иным образом полностью или частично.

1.10. На момент передачи квартир друг другу Стороны обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону, за оказанные услуги и др.

1.11. Передача квартир осуществляется Сторонами в состоянии, отвечающем требованиям настоящего договора и их назначению, не позднее одного месяца с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности путем передачи Сторонам правоустанавливающих документов, ключей от всех запоров, книжек по оплате коммунальных платежей по передаточным актам.

1.12. Если одна Сторона не передает или отказывается передать другой Стороне правоустанавливающие документы и (или) ключи от всех запоров, которые она должна передать по настоящему договору, другая Сторона вправе назначить разумный срок для их передачи. Если передача не состоялась в установленный срок, назначившая его Сторона вправе отказаться от исполнения настоящего договора.

1.13. Право собственности на квартиру переходит к Стороне с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности в его руки.

1.14. С момента перехода прав собственности на квартиру Сторона принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации, содержанию квартиры общего имущества многоквартирного дома.

1.15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах и считается заключенным с момента государственной регистрации и перехода права собственности.

1.16. Документы на государственную регистрацию данного договора и перехода права собственности представляет нотариус Пермского городского нотариального округа Шустова И. И.

1.17. Расходы по регистрации настоящего договора несет Сторона 1.

1.18. Обязанности Стороны 1:

- по участию в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома;

- по несению затрат на содержание общего имущества многоквартирного дома.

переходят к Стороне 2 с момента перехода к ней прав собственности на квартиру 1. Обязанности, не указанные в настоящей статье договора, продолжает нести Сторона 1.

Обязанности Стороны 2:

- по участию в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома;

- по несению затрат на содержание общего имущества многоквартирного дома.

переходят к Стороне 1 с момента перехода к ней прав собственности на квартиру 2. Обязанности, не указанные в настоящей статье договора, продолжает нести Сторона 2.

1.19. Права Стороны 1:

- по пользованию общим имуществом многоквартирного дома.

переходят к Стороне 2 с момента перехода к ней прав собственности на квартиру 1.

2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

2.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.

2.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых квартир. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан жилой дом с недостатками, вправе по своему усмотрению: потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков квартиры или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возврата обмениваемой квартиры.

2.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

3.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнения условий договора, составления дополнений и изменений, зарегистрированных в порядке, установленном действующим в РФ законодательством.

3.2. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в суд в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством.

4. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения договора.

4.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой Стороной, когда такое нарушение влечет для первой Стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств настолько, что если бы Стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ

5.1. Настоящий договор действует до момента окончания исполнения Сторонами договора своих обязательств по нему.

5.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.

Приложения:

Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиры.

Кадастровые паспорта на обмениваемые квартиры.

Документальные подтверждения того, что передаваемые квартиры не заложены, не обременены иным образом, не арестованы и не являются предметом иска третьих лиц.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Сторона 1: Галькина Галина Васильевна;

адрес: г. Пермь ул. Коммунистическая 18 - 235;

ИНН 2369898566158; банковский счет N 123859703479125864913;

E-mail: Golyakov@mail.ru, телефон: 89025487890.

_____________________

(подпись)

Сторона 2: Капканова Вера Львовна;

адрес: г. Пермь ул. Касноармейская 115- 65;

ИНН 2365895123; банковский счет N 5689583256456981035852;

E-mail: Kobyakov@mail.ru, телефон: 89225689565.

_____________________

(подпись)

ДОВЕРЕННОСТЬ

Пермский край г. Пермь, «12» марта 2012.

Я, гр. Иванов Иван Петрович, паспорт: серия 8756, N 155625, выдан УФСМ по Пермскому краю г. Перми, Свердловского района "23"июня 1993 г., код подразделения 546-258,проживающий(ая) по адресу: Екатериненская 226-54,настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Сидорова Петра Ефимовича "12"декабря 1975 года рождения, паспорт: серия 4562, N 458937, Выдан УФМС по Пермскому краю г. Перми, Ордженикидзовского района, проживающему(ей) по адресу: Ленина 17-80, получить в кассе №2, находящегося по адресу: ООО «ПермьПро»

причитающуюся мне заработную плату за январь две тысячи одиннадцатого года,

расписаться за меня и совершить все действия, связанные с

выполнением этого поручения.

_________________

(подпись)

"14"февраля 2012 г. настоящая доверенность удостоверена мною,

Субботиной Александрой Андреевной, нотариусом Пермского городского нотариального округа Казыхановой Викторией Григорьевной, лицензия № 786523 от 16.09.2005г

Доверенность подписана гр. Ивановы Иваном Петровичем в

моем присутствии. Личность доверителя установлена,

дееспособность его проверена.

Зарегистрировано в реестре за N 7569452

Взыскано госпошлины(по тарифу) 200 руб.

Нотариус __________________________

(подпись)

М.П.

Договор N 6

О ПРИЕМНОЙ СЕМЬЕ

г. Пермь "23" января 2011г.

Территориальное управление министерства социального развития Пермского края по городу Перми, отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними гражданами в лице начальник отдела опеки и попечительства Ткарева Алексея Анатольевича, действующего(ей) на основании

ФЗ РФ №169 от 01.07.2011 «Об опеке и попечительстве», и граждане: Тихомировы Александра Петровна и Валентин Валентинович далее именуемые "приемные родители", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором приемные родители обязуются принять на воспитание в свою семью Колышева Артура Геннадьевича в возрасте 5 лет, здоров; далее именуемого "приемный ребенок", а орган опеки и

попечительства обязуется передать приемного ребенка на воспитание в приемную семью, производить выплату приемным родителям (родителю) денежного

вознаграждения и денежных средств на содержание приемного ребенка (детей) и

иных выплат, а также предоставлять меры социальной поддержки в соответствии

с настоящим Договором.

2. Права и обязанности приемных родителей

2.1. Приемные родители по отношению к приемному ребенку обладают правами и обязанностями опекуна (попечителя).

2.2. Приемные родители являются законными представителями приемного ребенка.

2.3. Приемные родители получают денежное вознаграждение, предварительное разрешение на распоряжение счетом приемного ребенка в части расходования средств, причитающихся приемному ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, пользуются мерами социальной поддержки в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и г.Перми.

2.4. Приемные родители обязаны воспитывать приемного ребенка, заботиться о его здоровье, нравственном и физическом развитии, создавать необходимые условия для получения образования, готовить его к самостоятельной жизни, в том числе:

защищать жизнь и здоровье, уважать человеческое достоинство приемного ребенка, соблюдать и защищать его права и интересы;

совместно проживать с приемным ребенком, поставить его на регистрационный учет по месту жительства;

обеспечивать полноценный регулярный уход за приемным ребенком в соответствии с его индивидуальными потребностями, в том числе обеспечивать прохождение приемным ребенком регулярной диспансеризации, при необходимости своевременно направлять на медицинское обследование, а также организовывать лечение;

организовывать получение образования приемным ребенком;

следить за успеваемостью и посещаемостью образовательных учреждений приемным ребенком;

выполнять обязанности по защите прав и законных интересов приемного ребенка, предоставлять по запросу органа опеки и попечительства информацию о выполнении своих обязанностей;

выполнять индивидуальную программу реабилитации ребенка в приемной семье, разработанную совместно с органом опеки и попечительства;

принять имущество приемного ребенка по описи, принимать меры по обеспечению сохранности имущества приемного ребенка в соответствии с законодательством Российской Федерации и г. Перми, в том числе расходовать суммы алиментов, пенсий, пособий и иных социальных выплат, предоставляемых на содержание приемного ребенка, только в его интересах;

незамедлительно извещать орган опеки и попечительства о возникновении в приемной семье неблагоприятных условий для содержания, воспитания и образования приемного ребенка (детей).

2.5. Приемный родители ежегодно не позднее марта текущего года представляют в орган опеки и попечительства отчет в письменной форме за предыдущий год о хранении, об использовании имущества приемного ребенка и об управлении таким имуществом.

2.6. В случае отстранения от своих обязанностей по основаниям, предусмотренным настоящим Договором, приемные родители должны представить отчет не позднее трех дней с момента, когда их известили об указанном отстранении.