33. Комплексне оцінювання діяльності .
1.Доходний підхід – це визначення поточної вартості майбутніх доходів , що виникають в результаті використання вартості і можливого подальшого продажу.
Чим більший дохід що приносить об’єкт оцінки , тим більша величина його ринкової вартості .
Витратний підхід – базується на принципах заміщення найкращого і найефек-ого використання , збалансування . Чим менше витрати , тим більше….
Порівняльний підхід – ефективний у випадку існування активного ринку об’єкта власності , що можуть бути співставленні використовується така інформація :
фіз-ні харак-ки
час продажу
місце знаходження
умови продажу
фінансування
Для того , щоб звести до мін –му розбіжності в об’єктах що співставляються необ-но викор-ти поправки
2.Метод капіталізації
Вартість ринкова під-ва = відношення доход чистий за рік / коефіцієнт капіталізації
Цей підхід підходить до ситуації в яких очікується , що під-во прагне на протязі тривалого часу буде отримувати однакові величини прибутку.
Метод дисконтування грошових потоків баз-ся на прогнозуванні грошових потоків від викор-ня п-ва , який потім дисконтується за ставкою дисконту , що відповідає ставці доходу що потрібно інвесторам
Метод витратного доходу – Метод чистих активів ( різниця між сумою вартостей всіх активів під-ва і його зобов’язаннями.
Метод ліквідаційної вартості – це різниця між сумами вартості всіх активів під-ва і затратами на його ліквідацію.
Метод порівняльного підходу – метод розрах-ку капіталу базується на ринк-х цінах акцій аналогічних компаній
Метод угод ( метод продаж ) – оснований на аналізі цін придбання контрольних пакетів в аналогічних компаніях .
Метод галузевих коефіцієнтів – дає можливість розрахувати орієнтовану вартість бізнесу по формулах виведених на основі галузевої статистики.
Оцінювання виробничої діяльності та її ефективності на основі показників витрат та прибутковості.
Еф-ть роботи підроз-в під-ва оцін-ся за показ-м приб-ку або вит-т. З точки зору оцінки діял-ті підроз-лу його вит-ти можуть вираж-сь як абсол-м, так і відносним показ-ми. Відносні показ-ки вит-т - це вит-ти на одиницю прод-ї (калькуляційну 1-цю) або на 1-цю виміру обсягу прод-ї (одну гривню, одну нормо-годину). 1-й пок-к у вигляді соб-ті 1-ці прод-ї об'єктивно показує динаміку вит-т, співвідн-ня їх пл-ї і факт-ї вел-н. Абсол-й показ-к вит-т у формі кошторису є універсальним і найб-ш пошир-м для оцінки роботи підроз-в. Він дозв-є порівняти факт-ні вит-ти з пл-ми, виявити відхил-ня за окр-ми видами вит-т і в подал-му з'ясувати їх причини. Фун-я вит-т, в якій змінною є обсяг прод-ї, буд-ся на основі їх поділу на змінні та пост-ні вит-ти. Якщо обсяг ви-ва прод-ї має натур-й вимір (однопрод-ве ви-во),то фун-я ви-т вираж-ся форм-ю:
де
С – заг-ні ви-ти (кошторис) за повний
період, грн.; N – кіл-ть виг-ї прод-ї у
натур-му вимірі; Сз.о
- змінні вит-ти на одиницю прод-ї, грн.;
Сп
– пост-ні вит-ти за розрах-й період, грн.
Для обчис-ня пл-х вит-т за коштор-м на факт-й обсяг ви-ва попер-ня формула модифік-ся з урахув-м того, що в кошторисі змінні вит-ти подані на весь пл-й обсяг ви-ва в абсол-й сумі. Для їх перерах-ку на факт-й обсяг прод-ї треба пл-ві змінні вит-ти * на індекс викон-ня плану з обсягу ви-ва, т.б.:
де
Сз
- змінні вит-ти за коштор-м, грн.; Іпл
- індекс вик-ня плану (відношення факт-го
і пл-го обсягів ви-ва ). При оцінці роботи
підроз-в за пок-м вит-т такі перерах-ки
провод-ся по кожній статті кошторису і
по кошторису в цілому. В резул-ті виявл-ся
відхил-ня факт-х вит-т від пл-х.
Питання з ризиків і рішень