- •Кредитование физических лиц
- •3 Целевой характер
- •Кредиты Сбербанка:
- •Потребительский кредит
- •Автокредит
- •Кредит владельцам лпх
- •Образовательный кредит с гос. Поддержкой
- •Образовательный кредит
- •Кредиты на приобретение и строительство объектов недвижимости
- •1 Созаемщик 2 созаемщик 3 созаемщик Поручитель
- •2 Часть
- •1 Часть
- •Кредит по категории «Молодая семья»
- •Кредит «Рефинансирование жилищных кредитов»
- •Ипотека с гос. Поддержкой
- •Военная ипотека
1 Созаемщик 2 созаемщик 3 созаемщик Поручитель
(титульный – супруг(а)
платежеспособный,
который приобретает
в собственность
приобретаемое
жилье)
Созаемщиков может быть до 3-х человек.
Документы:
Первичный пакет тот же;
По объекту:
готовое жилье:
договор основание приобретения объекта недвижимости (подтверждает покупку, стоимость, вступление в права собственности: договор купли-продажи) оригинал;
отчет об оценке стоимости (если в залог) оригинал;
свидетельство о гос. регистрации права собственности Продавца на объект/ Выписка из ЕГР на недвижимое имущество (30 дней действия) заверенная копия или оригинал;
документ являющийся основание возникновения права собственности продавца (договор купли-продажи, приватизация – при наличии такового) оригинал.
строящееся жилье:
договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости – оригинал;
документы подтверждающие право Застройщика на строительство объектов недвижимости – копии заверенные застройщиком, кооперативом, инвестором, риэлтором;
индивидуальное строительство:
документы о праве собственности на зем. участок – оригинал;
разрешение на строительство – оригинал;
иные разрешение предусмотренные законодательством – оригинал;
договор о проведении строительных работ – оригинал (в случае привлечения строительных организаций - не требуется;
проектно-сметная документация при наличии – оригинал.
Срок предоставления документов от 3-х до 6-ти месяцев.
Схема выдачи кредита:
Выдача
кредита
На строительство
Единовременно
На приобретение готового жилья
Частями
2 Часть
(в течение 2-х лет)
Единовременно (в течение 45 дней)
1 Часть
(45 дней)
Регистрация прав собственности:
в собственность – заемщик, титульный созаемщик;
в общую собственность - титульный созаемщик и любые созаемщики;
в общую собственность созаемщиков и членов его семьи.
Условия:
срок рассмотрения заявки 10 дней;
базовые – 1 жилое помещение, спец. – до 3-х;
неустойки: 0,5% в день за просрочку; ½ %-ой ставки за несвоевременное предоставление документов о целевом объекте (с 31 дня).
Кредит по категории «Молодая семья»
- это семья, в которой один из супругов не достиг 35 лет или не полная семья.
Отличия:
max сумма кредита 90% от стоимости при наличии детей в семье;
возможность перерасчета max суммы кредита с учетом дохода родителей;
увеличение срока кредитования или отсрочка в случае рождения ребенка до 3-х лет (не более 5-ти).
Созаемщики:
С упруги
Супруги и родитель Мать (отец) из не полной
семьи и ее (его) родитель
не более 6-ти человек