2. Возникновение и прекращение права собственности

Важное практическое значение имеет четкое определение момента, с которого возникает право собственности у приобретателя по договору. Как известно новый ГК закрепил систему традиции, в соответствие, с которой право собственности у приобретателя по договору обычно возникает в момент его фактической передачи.

Но это правило диспозитивно и может быть изменено соглашением сторон. Если же договор требует регистрации, то именно с момента регистрации у приобретателя возникает право собственности независимо от того, когда фактически к нему перейдет данное имущество.

Значение данного правила (о моменте возникновения права собственности) обусловлено не только необходимостью четкого установления момента перехода прав и обязанностей, но и тем обстоятельством, что именно собственник несет риск случайной гибели или повреждения имущества, да и бремя его содержания в целом.

Основания возникновения (приобретения) права собственности – это юридические факты, обобщающий перечень которых содержится в ст.8 ГК. В качестве юридических фактов, влекущих возникновение права собственности, могут выступать как действия лиц, так и события. К первым, например, можно отнести сделки, которые требуют выражение воли участников, ко вторым – смерть гражданина, вызывающая наследственные правоотношения.

Основания приобретения права собственности по иному называются титулами собственности. Титульное владение – это владение, основанное на каком-либо праве, вытекающем из соответствующего юридического факта – титула (договор мены). В отличие от этого беститульное (фактическое) владение не опирается на правовое основание.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые делятся на две группы: первоначальные и производные. Первоначальные - не зависят от прав предшествующего собственника и включают случаи, когда такого собственника ранее не было вообще. Производные способы возникновения права собственности определяются волей предшествующего собственника (чаще всего по договору с ним). То есть, различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности сводится к отсутствию или наличию правопреемства.

К первоначальным способам возникновения права собственности относятся:

• создание новой вещи (построенный дом из своих материалов);

• переработка вещи (вещь создается из материалов одного лица трудом другого);

• плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи;

• обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;

• присвоение бесхозяйного имущества (клад, находка и т.д.);

• приобретение права собственности в результате приобретательной давности.

К производным способам возникновения права собственности относятся:

- договоры;

- наследование;

- реорганизация и др.

Можно выделить дополнительные способы возникновения государственной собственности: конфискация (истребование имущества за совершенное преступление) и реквизиция (истребование имущества в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и т.п. исключительно в интересах общества с частичной или полной компенсацией).

Существует также особый способ возникновения частной формы собственности - приватизация (безвозмездный переход имущества из государственной и муниципальной собственности в частную).

Основания прекращения права собственности можно классифицировать следующим образом:

• прекращение существования объекта прав собственности (полное потребление или гибель);

• прекращение существования самого собственника (смерть гражданина или признание его умершим, ликвидация или реорганизация юридического лица);

• отчуждение имущества по договору;

• отказ от прав собственности;

• принудительное изъятие имущества у собственника.

Циркуляция вещей в гражданском обороте, которая в условиях рыночной экономики резко возрастает, означает и смену их владельца. А это влечет прекращение права собственности у одних лиц и возникновение его у других. Поэтому основания прекращения права собственности, как правило, совпадают с основаниями его возникновения.