Д
Вложения во внеоборотные активы
– это
долгосрочные инвестиции во внеоборотные активы длительного пользования (за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий)
Долгосрочные инвестиции
Затраты на приобретение внеоборотных активов
Затраты на увеличение размеров внеоборотных активов
Затраты на создание внеоборотных активов
Вложения во внеоборотные активы
совокупность операций по отражению в бухгалтерском учете капитальных затрат, их распределению между незавершенными объектами внеоборотных активов и первоначальной стоимостью принимаемых к учету основных средств, доходных вложений в имущество, нематериальных активов
– это
Любые объекты внеоборотных активов, прежде чем быть признанными и принятыми к бухгалтерскому учету, должны быть отражены как капитальные вложения в их приобретение и создание
Задачи учета внеоборотных активов
Своевременное, полное и достоверное отражение всех произведенных расходов при строительстве объектов по видам расходов и учитываемым объектам
Обеспечение контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действие производственных мощностей и объектов основных средств
Правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых в действие и приобретенных объектов основных средств, земельных участков, объектов природопользования и нематериальных активов
Своевременное, полное и достоверное отражение всех произведенных расходов при строительстве объектов по видам расходов и учитываемым объектам
Вложения во внеоборотные активы
Создание и приобретение основных средств
Строительство основных средств
Создание и приобретение нематериальных активов
Приобретение природных объектов
Формирование основного стада
Источники финансирования вложений во внеоборотные активы
Собственные источники средств
Приравненные к собственным источники средств
Заемные средства
Принципы учета вложений во внеоборотные активы
Полнота отражения вложений в учета всех хозяйственных операций и документальное их подтверждение
Обязательное оформление сделок договором, заключенным в соответствии с требованиями гражданского законодательства
Учет вложений во внеоборотные активы обособленно от текущих затрат организации
Материальные объекты внеоборотных активов приобретаются
По договорам купли-продажи (поставки)
По договорам дарения и в других случаях безвозмездного получения
По соглашениям учредителей в качестве вклада в уставный капитал
В результате строительства
По договорам мены
Доходные вложения в материальные ценности
Земельные участки
Здания
Сооружения
Оборудование
Другое имущество
Стоимость приобретенного имущественного комплекса
Меньше покупной цены имущественного комплекса
Больше покупной цены имущественного комплекса
Разница = Положительная деловая репутация организации
Разница = Отрицательная деловая репутация организации
Способ выполнения строительных работ
Подрядный способ
Хозяйственный способ
Осуществление строительных работ девелопером
Строительно-монтажные работы выполняют специализированные подрядные строительно-монтажные организации
Строительно-монтажные работы выполняются собственными силами организации
Выполняет функции заказчика, застройщика, финансовой компании и несет обязательства перед клиентами, сдавая им продукцию «под ключ» с учетом индивидуальных требований
Генподрядные организации
Субподрядные организации
Субъекты процесса капитальных вложений в строительство
Инвесторы
Заказчики
Застройщики
Подрядчики
Собственники
Юридические или физические лица, осуществляющие инвестиции в форме собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство основных средств
Уполномоченные инвесторами юридические и физические лица, реализующие объекты капитальных вложений
Организации, специализи-рующиеся на капитальном строительстве, и действующие предприятия, осуществляющие капитальное строительство
Юридические или физические лица, выполняющие работы по строительству на основании договоров подряда
Юридические или физические лица, обладающие правом собственности, т.е. правом владения, пользования и распоряжения объектом строительства