54. Экономические объекты собственности государства.

1. Недв-сть и имущ-ные комплексы в гос-ной соб-сти.

Недвижимость – это вид имущества, признаваемого в законод-ом порядке недвижимым. К недв-сти по происх-ю относятся зем-е участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, переем-е которых без несоразмерного ущерба их назн-ю невозможно, в том числе зд-я, соор-я, объекты незаверш-го строит-ва. Кроме недв-сти по происхождению существует «недв-сть по закону». К ней относят подлежащие госуд-ной регистрации возд-е и морские суда, суда внутр-го плавания, космич-е объекты.

Под объектами недв-сти пон-тся сов-сть недв-х вещей с соответ-м пакетом прав и обреме-ний.

По функц-му назначению недв-сть делится на зем-е участки, предн-ные для застройки;прир-е комплексы (для экспл-ции); здания и помещения под магазины и офисы; частные жилые дома, дачи и тд. По кругу собственников выделяют недв-сть,

наход-юся в госуд-ной собст-сти, и недв-сть, наход-юся в частной соб-сти. По происхождению недв-мые объекты делятся на недвиж-е объекты естес-ного проис-ния (зем-е уч-ки, участки недр, обособленные водные объекты, леса и тд) и неприродного происхождения (здания, сооружения, предп-тия и иное имущ-во и тд). Естес-ные (прир-е) объекты – зем-й уч-к, лес и многолетние насажд-я, обособленные водные объекты и участки недр.

Социа-я и экон-кая ценность недв-сти, ее ограниченность в пространстве, долговечность, непотребляемость в процессе использ-ния способ-ли принятию спец-х норм, касающихся правового режима и имущ-ного оборота этих объектов.

2. Гос-ные унит-е предп-тия и участие гос-ва в деят-ти субъектов хоз-ния. Как объекты госуд-ной собст-сти чаще всего выступают унитарные предп-тия и имущ-е права в открытых акцион-х обществах или корпорациях (ОАО). Согласно ст. 113 Гражд-го кодекса, унитарным предпр-ем признается комм-кая орган-ция, не наделенная правом собств-сти на закрепленное за ней собств-ком имущество. Имущество унитарного предп-тия является неделимым и не м-т быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работ-ми пред-тия. Унитарное пред-тие создается путем его учреждения или реорганизации юридических лиц.

В форме унитарных пред-тий могут быть созданы госуд-ные (республ-кие или коммунальные) унит-е пред-тия либо частные унит-е пред-тия.

55. Недвижимость и имущественные комплексы в государственной собственности.

Недвижимость – это вид имущества, признаваемого в законод-ом порядке недвижимым. К недв-сти по происх-ю относятся зем-е участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, переем-е которых без несоразмерного ущерба их назн-ю невозможно, в том числе зд-я, соор-я, объекты незаверш-го строит-ва. Кроме недв-сти по происхождению существует «недв-сть по закону». К ней относят подлежащие госуд-ной регистрации возд-е и морские суда, суда внутр-го плавания, космич-е объекты.

В англо-саксонской правовой системе, недв-сть делится на «real estate» – недв-сть как объекты матер-го мира (здания, соор-я, зем-е участки и т. д.) и на «real property» – имущ-е права на объекты недв-сти. Под объектами недв-сти пон-тся сов-сть недв-х вещей с соответ-м пакетом прав и обреме-ний.

По функц-му назначению недв-сть делится на зем-е участки, предн-ные для застройки;прир-е комплексы (для экспл-ции); здания и помещения под магазины и офисы; частные жилые дома, дачи и тд. По кругу собственников выделяют недв-сть,

наход-юся в госуд-ной собст-сти, и недв-сть, наход-юся в частной соб-сти. По происхождению недв-мые объекты делятся на недвиж-е объекты естес-ного проис-ния (зем-е уч-ки, участки недр, обособленные водные объекты, леса и тд) и неприродного происхождения (здания, сооружения, предп-тия и иное имущ-во и тд). Естес-ные (прир-е) объекты – зем-й уч-к, лес и многолетние насажд-я, обособленные водные объекты и участки недр.

Социа-я и экон-кая ценность недв-сти, ее ограниченность в пространстве, долговечность, непотребляемость в процессе использ-ния способ-ли принятию спец-х норм, касающихся правового режима и имущ-ного оборота этих объектов.

В состав предпр-я как имущ-го комплекса входят все виды имущества, предн-ные для его деят-сти, включая зем-е участки, зд-я, соор-я, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуал-е предп-е, его продукцию, работы и услуги и тд. Пред-тие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и др сделок, связ-ых с устан-ем, измен-ем и прекращением вещных прав.