Налог на недвижимость

Плательщиками налога на недвижимость являются юридические лица, включая предприятия с иностранными инвестициями и иностранные юридические лица, а также филиалы, представительства и другие структурные подразделения юридических лиц, имеющие обособленный (отдельный) баланс и расчетный (текущий) счет.

Плательщиками налога на недвижимость не являются юридические лица, финансируемые за счет средств бюджета Республики Беларусь.

Налогом облагается стоимость зданий и сооружений, объектов не завершенного строительства, а также стоимость принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений, в том числе не завершенных строительством (далее - здания и строения).

Годовая ставка налога на недвижимость:

*для организаций устанавливается в размере 1 процента;

*для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей - в размере 0,1 процента;

* для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства и осуществляющих строительство новых объектов, устанавливается в размере 2 процентов.

Налогом не облагаются здания и сооружения социально-культурного назначения, здания и сооружения организаций, принадлежащих обществам инвалидов, здания и сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки, жилые помещения в многоквартирных домах, принадлежащие физическим лицам на праве собственности, здания и строения (за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности), принадлежащие пенсионерам и инвалидам и т.п.

Налог на недвижимость исчисляется и уплачивается общественным объединением:

*со стоимости основных производственных и непроизводственных фондов, являющихся собственностью или находящихся во владении плательщиков;

*со стоимости объектов незавершенного строительства;

*со стоимости основных фондов, ввезенных на территорию Республики Беларусь по договорам *

*со стоимости долгосрочно арендуемых основных фондов, по которым предусматривается переход их в собственность арендатора (выкуп) по истечении срока аренды или до его истечения, при условии внесения последним всей обусловленной договором выкупной цены, уплата налога производится арендатором;

*со стоимости основных средств, возмездно арендованных у физических лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор). Таким образом, если общественная организация получила имущество в безвозмездное пользование от члена этой организации, то налог на недвижимость не начисляется и не выплачивается. Вопрос определения штата общественного объединения обсуждался при рассмотрении подоходного налога.

Годовая ставка налога на недвижимость юридических лиц установлена в размере 1 процента.

Освобождаются от обложения налогом на недвижимость:

*Объекты социально-культурного назначения и жилого фонда местных Советов депутатов, юридических лиц, независимо от форм собственности.

*Основные производственные фонды юридических лиц общественного объединения Белорусское товарищество инвалидов по зрению, общественного объединения Белорусское общество глухих и общественного объединения Белорусское общество инвалидов, а также обособленных подразделений этих юридических лиц при условии если численность инвалидов в указанных юридических лицах или их обособленных подразделениях составляет не менее 50 процентов от списочной численности в среднем за период.

*Перечень сооружений, предназначенных для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки, определяется Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды РБ.

*Специальное лабораторное оборудование, приборы, испытательные стенды, полигоны государственных научно-исследовательских и конструкторско-технологических организаций.

*Основные фонды высших, средних специальных и средних учебных заведений, имеющих статус учреждений системы образования.