Тема 5. Договор найма жилых помещений и другие жилищные обязательства

Жилищные отношения и их правовое регулирование. Понятие жилищных отношений. Право граждан РФ на жилище. Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности. Жилищное законодательство. Жилищные фонды.

Договор найма жилого помещения. Понятие и виды договора найма жилого помещения. Предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения. Предоставление жилого помещения из фонда социального использования. Заключение договоров коммерческого и социального найма жилого помещения. Стороны договора найма жилого помещения. Объект договора найма жилого помещения. Права и обязанности участников обязательства найма жилого помещения.

Договор поднайма жилого помещения и договор о вселении временных жильцов. Договор обмена жилыми помещениями. Понятие обмена жилыми помещениями. Стороны и предмет договора обмена. Заключение и оформление договора обмена. Условия действительности обмена.

Изменение и прекращение договора найма жилого помещения. Понятие и условия изменения договора жилищного найма. Отдельные случаи изменения договора социального жилищного найма. Расторжение договора найма жилого помещения. Случаи выселения нанимателя и членов его семьи. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения. Право на жилые помещения в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов. Положение жилищно-строительных и жилищных кооперативов в условиях перехода к рынку. Право на жилые помещения в домах ЖСК. Изменение и прекращение права на жилое помещение в домах ЖСК.

Тема 6. Договор подряда

Общие положения о договоре подряда. Понятие договора подряда. Правовое регулирование договора подряда. Форма договора подряда. Стороны и содержание договора подряда. Заключение договора подряда. Исполнение договора подряда. Изменение и расторжение договора подряда.

Тема 7. Отдельные виды договора подряда

Договор бытового подряда. Понятие договора бытового подряда. Исполнение договора бытового подряда. Правовые последствия обнаружения недостатков в выполненной работе. Правовые последствия просрочки выполнения работы. Гарантийное и абонементное обслуживание.

Договоры строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Капитальное строительство и договор строительного подряда. Понятие и виды капитального строительства. Понятие договора строительного подряда. Разновидности договора строительного подряда. Условия договора строительного подряда. Заключение и исполнение договора строительного подряда. Права и обязанности сторон договора строительного подряда и их исполнение. Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору строительного подряда. Особенности договора подряда на строительство объектов «под ключ». Имущественная ответственность за нарушение условий договора строительного подряда. Изменение и прекращение договора строительного подряда.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Проектирование и изыскания для капитального строительства. Элементы и содержание договора на выполнение проектно-изыскательских работ. Заключение и исполнение договора на выполнение проектно-изыскательских работ. Экспертиза и приемка технической документации. Изменение, расторжение договора и имущественная ответственность за нарушение его условий.

Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд. Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд. Содержание, порядок заключения и исполнение государственного контракта.

Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.