Способы установления сервитута.
Сервитут – это ограниченное право пользования чужой вещью. Ст. 637 Французского гражданского кодекса дает следующее легальное определение этого понятия: «Сервитут есть обременение, наложенное на имение в целях использования имения, принадлежащего другому собственнику, и для выгод этого имения». Ст. 639 говорит о трех способах установления сервитутов, исходя из а) естественного расположения участка, б) обязательства по закону, в) соглашения между собственниками. А следующие статьи (640 – 710) раскрывают эти способы.
Способ установления |
Статьи |
Содержание |
Естественное расположение участков |
Глава I Титул IV Книга Вторая: ст. 640-648 |
1)О стоке воды: владельцы нижележащих участков должны позволять водам с вышестоящего участка стекать на свой участок и не строить плотин для препятствования этому. 2)О праве пользования источником, находящимся на территории участка. 3)О праве пользования проточной водой для орошения участка. 4)О разграничении смежных имений между соседями. 5)Об отгораживании своего имения. |
По закону |
Глава II Титул IV Книга Вторая: ст. 649-681 |
1)Налагают на собственников взаимные обязательства, вне зависимости от их соглашения. 2)Об общих стенах и рвах. Как правило, стены являются общей собственностью их владельцев. Установлены права и обязанности собственников в отношении общих стен и оград. 3)Установлены правила в отношении отверстий и окон в стенах, которые не являются общими, но примыкают к имению другого лица. 4)О стоке с крыш. Сток должен выходить на свой участок или на дорогу, но не на участок соседа. |
Договор между собственниками |
Глава II Титул IV Книга Вторая: ст. 686-710 |
1)Устанавливаются в отношении имения, но не лица. Должны соответствовать общественному порядку. Правила определяются в самом договоре, а за их исключением настоящими положениями Кодекса. 2)Сервитуты в отношении строений (городские) и в отношении земли (сельские). 3)Непрерывные (без действий человека: проведение воды, сток с крыш) и осуществляемые с перерывами (требуют действий человека: проход, пастьба, право черпать воду). 4)Явные (в отношении видимых, конкретных устройств: дверь, окно, водопровод) и неявные (не имеют внешних признаков их осуществления: запрет возводить строения, не строить выше определенной высоты). 5)Процедуры установления сервитутов. 6)Права и обязанности собственника имения, в отношении которого установлен сервитут. 7)О прекращении сервитута. |
Виды собственности.
Ст. 544 Французского гражданского кодекса определяет понятие собственности: «Собственность есть право пользоваться и распоряжаться вещами наиболее абсолютным образом, с тем, чтобы пользование не являлось таким, которое запрещено законами или регламентами». При этом ФГК выделяет три вида собственности: частную, государственную и коммунальную. Этому посвящена Глава III Титула I Книги Второй (537 – 543 статьи).
Вид |
Статьи |
Примечания |
Частная |
537 |
Частные лица могут свободно распоряжаться своим имуществом с ограничениями, установленными в законах. |
Государственная |
538-541 |
К государственной собственности относится: 1)То, что содержится государством (дороги, пути, улицы) 2)Реки, берега, морские намывы, порты, гавани, рейды. 3)Части французской территории, которые не могут перейти в частную собственность. 4)Неосвоенные и бесхозные имущества. 5)Перешедшие к государству в результате смерти лиц, не имевших наследников. 6)Ворота, стены, рвы и другие оборонительные сооружения. 7)Валы и другие бывшие военные укрепления до истечения срока давности или до их отчуждения в установленном законом порядке. |
Коммунальная |
542 |
То имущество, собственность на которое и доходы с которого приобретены жителями одной или нескольких коммун. |