23. Налог на имущество физ-х лиц.

МЕСТНЫЙ НАЛОГ

Плательщиками налога признаются физические лица - собственники имущ-ва, признаваемого объектом налог-ия.

Уплачивают налог в соответствии с налоговым уведомлением, утвержденным Приказом ФНС РФ от 05.10.2010 N ММВ-7-11/479@. В случае общей долевой собств-ти нескольких физ-х лиц, налогоп-щиком признается каждое из этих лиц соразмерно его доле в этом имуществе.

Объект налог-ия

Жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собств-ти на имущество.

Ставки налога на имущество, принадлежащее гражданам на праве собств-ти, устанавливаются от суммарной инвентаризационной стоимости жилых помещений и от суммарной инвентаризационной стоимости нежилых помещений, определяемых по состоянию на 1 января каждого года, в следующих размерах:

Для жилых помещений: до 300 тыс. рублей (включительно)- 0,1% от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей (включительно) - 0,2% свыше 500 тыс. рублей - 0,5%

Для нежилых помещений: до 300 тыс. рублей (включительно) - 0,1% от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей (включительно) - 0,3%свыше 500 тыс. рублей - 0,5%

1. От уплаты налогов на имущество физ-х лиц освобождаются следующие категории граждан: Герои Советского Союза и Герои РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;участники Гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан; лица вольнонаемного состава Советской армии, Военно-Морского флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии; лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча"; военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более; лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; члены семей военнослужащих, потерявших кормильца.

Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.

2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается: пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законод-вом РФ; гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими орг-и Российской Федерации; родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими госуд-ыми орг-и. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принад-их деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собств-ти и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для орган-ии открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других орган-ий культуры, - на период такого их использования;

с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.

Исчисляется налоговыми орг-и на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

За имущество, находящееся в общей долевой собств-ти нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. Инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собств-ти на указанное имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущ-ва и соответствующей доли.

Инвентаризационная стоимость имущ-ва, находящегося в общей совместной собств-ти нескольких собственников без определения долей, определяется как часть инвентаризационной стоимости указанного имущ-ва, пропорциональная числу собственников данного имущ-ва.

Обращаем внимание!

С 1 января 2011 г. налог на имущество физ-х лиц должен уплачиваться не позднее 1 ноября года, следующего за годом исчисления налога. Налог уплачивается на основании уведомления, высылаемого налоговыми орг-и. Формы налог. уведомлений утверждены Приказом ФНС РФ от 05.10.2010 N ММВ-7-11/479@. Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налог-го уведомления в связи с привлечением к уплате налога.

Лица, имеющие право на льготы, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы. В случае несвоевременного обращения гражданина за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоп-щика.

Перечень условий, освобождающих от уплаты налога на имущество для физ-х лиц в 2013 году:- если вы являетесь пенсионером или человеком, который получает пенсию;- если вы уволены с военной службы или проходите службу по призыву на военные сборы в другие страны, где проводились военные действия;- если вы являетесь родителями либо супругами военных, которые погибли при выполнении военных обязанностей;- если вы работаете в сфере искусства и культуры, и при этом используете свое помещение в качестве музея, библиотеки или прочего общественного помещения, вы тоже не облагаетесь налогом на имущество для физ-х лиц;- если на вашем садовом участке расположено строение, размер которого менее 50 кв.м. и прочие хозяйственные постройки также не превышающие данный размер. Также не облагаются налогом и коммерческие строения, не превышающие 50 кв.м.

Повышение ставки налога на имущество физ-х лиц в Москве в 2013 году

Согласно законопроекту, внесенному в Мосгордуму мэром Москвы Сергеем Собяниным, с 1 января 2013 года ставки налога на имущество физ-х лиц возрастут преимущественно для владельцев дорогих квартир. Средневзвешенное повышение ставки составит примерно 22%.

Для лиц, стоимость квартир которых не превышает 300 тыс. руб., ставка будет сохраняться  0.1%, для тех, стоимость недвижимости которых колеблется от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. – ставка вырастет с 0.2% до 0.3%. При этом, владелец ежегодно должен будет переплатить на несколько сот рублей больше. Если ранее ставка на недвижимость, стоимость которой превышала 500 тыс. руб., была 0.5%, при максимально допустимых 2%, то сегодня ставка на недвижимость, стоимостью от 500 тыс. руб. до 1млн. руб. – будет равна 0.6%, а свыше 1 млн. руб. – 0.75%.Следует отметить, что при расчете налога учитывается не общая стоимость вашей недвижимости, а  ее стоимость из расчета на каждого проживающего в данной квартире человека. Если в квартире, стоимостью 800 тыс. руб. проживает четыре члена семьи, и они зарегистрированы в данной квартире, тогда каждый из них, будет обязан платить налог по ставке в 0.1%, что в общей сумме составит 200 тыс. руб.