- •Кто и какую работу должен выполнять: Общественное разделение труда
- •Для кого производить товары
- •Тема1. Основные понятия, категории экономики строительства.
- •В чем состоит значение строительства для хозяйства страны?
- •Кого относят к основным участникам строительства?
- •Чем отличаются «строительство - отрасль» и « строительный комплекс»? Каков состав отрасли «капитальное строительство»?
- •Что является продукцией строительства и строительного производства?
- •Какие новые элементы были привнесены в производственные отношения строительства переходом к рыночным отношениям?
- •Что изучает экономика строительства?
- •В чем состоят технико-экономические особенности строительства?
- •1)Продукция;
- •2)Проектирование;
- •Тема 2. Основы рыночной экономики.
- •Каковы основные законы рыночной экономики? На какие вопросы отвечает каждый закон, какие имеет последствия?
- •Появление теории свободных рынков
- •Основные черты
- •Какие экономические силы существуют в рыночной экономике? Как они направляют развитие экономики?
- •Что представляет собой рыночные и нерыночные цены? как устанавливается рыночная цена? Кто устанавливает, в каком случае и каков результат установления нерыночных цен?
- •Какие методы установления цен на продукцию известны Вам? в чем суть каждого метода?
- •Тема 3. Сметные документы в строительстве.
- •В чем значение и суть локальной сметы? Из каких элементов состоит сметная стоимость строительно-монтажных работ (смр)?
- •Каким методом составляется локальная смета? как рассчитать прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления в локальной смете?
- •С какой целью составляется объектная смета? Каким образом, на какой основе она составляется?
- •Какова цель и содержание сводного сметного расчета? Какие затраты учитываются в нем?
- •На основе какого документа рассчитывается договорная цена? Для кого она предназначена? Как рассчитывается?
- •Какие методы существуют для перевода базисных цен или цен 1984 года в текущие цены?
- •В чем особенности ценообразования на продукцию в строительстве?
- •Тема 4. Организация экономической деятельности.
- •Каковы первичные признаки предприятия?
- •Что означает термин «юридическое лицо»?
- •Что означает правовая форма предприятия?
- •Каковы признаки товариществ различного вида?
- •Какие виды обществ существует в Российской Федерации?
- •Некоторые особенности общества с ограниченной ответственностью
- •Какие структуры относятся к ассоциативным?
- •Тема 5. Инвестиционный проект и его оценка.
- •Что понимается под инвестициями, инвестиционной деятельностью и инвестиционным проектом? в чем значение их?
- •Каковы значения и цели инвестирования средств?
- •Что является источниками инвестиции?
- •В чем суть процедуры дисконтирования?
- •Как установить ставку (норму) дисконтирования?
- •В чем суть показателя «чистый приведенный доход», как рассчитать его величину?
- •В чем суть показателя «внутренняя норма доходности», как рассчитать его величину? с какой целью показатель рассчитывается?
- •С какой целью и как рассчитывается показатели «рентабельность» и «скор окупаемости»? Каким образом они оценивают инвестиционный проект?
- •Тема 6. Ресурсы предприятия и их использование.
- •6.1. Каковы различия между основными и оборотными средствами?
- •6.2. Из каких элементов состоят основные средства?
- •6.3. Что представляет собой амортизация основных средств?
- •6.4. Как рассчитать величину годовой амортизации?
- •6.5. Как определить норму амортизации?
- •6.6. С помощью каких показателей можно оценить обеспеченность на производстве основными средствами?
- •6.7. С помощью каких показателей можно оценить эффективность использования основных средств?
- •6.8. Назовите группы и элементы оборотных средств?
- •6.9. Что означает структура оборотных средств? Как её рассчитать?
- •6.10. Какими показателями оценивают эффективность использования оборотных средств?
- •6.11. Как рассчитать показатели оборачиваемости оборотных средств?
- •6.12. Какие показатели определяют размер трудовых ресурсов на предприятии?
- •6.13. Какими показателями измеряется эффективность использования трудовых ресурсов всех видов на предприятии?
- •6.14. Почему необходимо повышать эффективность использования ресурсов всех видов на предприятии?
- •6.15. Какие факторы влияют на использование ресурсов предприятием?
- •6.16. Какие виды и формы оплаты труда на предприятии известны вам?
- •6.17. В чем суть каждой формы оплаты труда?
- •6.18. Что является основанием для начисления заработной платы бухгалтерией?
- •6.19. В чем разница между заработной платой и оплатой труда?
- •Тема 7. Планирование деятельности предприятия.
- •7.1. Что означает производственная мощность предприятия? Как можно рассчитать её величину?
- •7.2. В каком соотношении находятся производственная мощность и объем смр?
- •7.3. Какие показатели измеряют объем смр? Почему необходимы эти показатели?
- •7.4. В чем суть и каким образом проводятся тендеры?
- •7.6. Какие способы заключения контрактов используются для получения подряда?
- •7.7. В чем суть и различие понятий незавершенное строительство и незавершенное производство?
- •7.8. С какой целью, по какой причине необходимо планировать незавершенное строительство и производство?
- •7.9. Как планирует предприятие затраты на трудовые ресурсы?
- •7.10. С какой целью, в какой
- •7.11. Как рассчитать величину – балансовую прибыль?
- •7.12. Как рассчитать величину налога на добавленную стоимость?
- •7.13. Как рассчитать величину налога на прибыль?
- •7.14. Как рассчитать величину чистой прибыли? Как распределяется чистая прибыль?
- •7.17. Как увеличить чистую прибыль предприятия?
Какие методы установления цен на продукцию известны Вам? в чем суть каждого метода?
Существует значительное многообразие подходов к установлению цены.
Метод «издержки плюс прибыль» является простейшим, его используют бол-во продавцов товара. Суть его - рассчитывается полная себестоимость единицы продукции, к ней добавляется прибыль в процентах от себестоимости. При использовании метода игнорируется ориентация на цены конкурентов и не учитывается спрос на рынке.
Метод «средних цен» означает, прежде всего, ориентацию на цены конкурентов. В этом случае игнорируется, собственные издержки и не учитывается спрос на продукции.
Метод расчета цены, обеспечивающей получение «целевой прибыли» при определенных объемах производства и продаж: оценивается производственная мощность предприятия по производству и реализации продукции на плановый период; калькулируются все издержки производства данного объема продукции, определяется величина целевой прибыли; суммируя производственные расходы, накладные арсходы, целевую прибыль, получают целевую выручку (доход); цена продукции- результат деления целевой выручки на плановый объем продукции.
Тема 3. Сметные документы в строительстве.
В чем значение и суть локальной сметы? Из каких элементов состоит сметная стоимость строительно-монтажных работ (смр)?
Сметные документы – документы составленные до начала монтажных работ.
Смета, которая рассчитывается сметная стоимость или цена СМР называется локальная смета.
Локальная смета составляется на один вид работ или объект. В составе локальной сметы должна быть проведена группировка по конструктивным элементам здания соответствующая технологической последовательности производства работ. В этой ведомости приводится объём необходимого строительного материала (в тоннах, килограммах, погонных метрах и т.д.), далее указывается стоимость единицы материала и в конце строки стоимость всего объёма. Так определяется стоимость всех строительных материалов на весь объект или отдельный вид работ.
Прямые затраты – затраты связанные непосредственно с выполнением работ и прямо пропорциональные объему работ.
Ц= ПЗ+НР
НР- накладные расходы- расходы по организации и управлению стр. работ.
ПЗ – затраты + сметная себестоимость.
С=ПЗ+НР
Ц= С + Псм
Псм – сметная прибыль.
ПЗ= М + ЗПр + Эмм
М- материальные затраты.
ЗП – зарплата рабочих.
Эм – эксплуатация механизмов.
Ц = ПЗ + НР + Псм
ПЗед = ЕР- единичные расценка.
ЭСН - элементые сметные нормы.
2000-2001 г – разработаны базисные цены. Существующая база предусматривает сборники по уровням управления. Самые высшие –ГЭСН- государственные элементарные сметные нормы.
ТЭСН- территориальные элементарные сметные нормы.
ЭСН отр - отраслевые элементарные сметные нормы.
ЭСН ф- фирменные элементарные сметные нормы.
ФЕР- федеральные единичные расченки.
Алгоритм расчета сметной стоимости СМР.
1)Стоимость в ценах 2001 г:
ПЗ=ЕР*Осмр
2)ПЗ*коэффициент пересчета.