Тема 20. Право общей собственности

Экономические отношения «смешанной» собственности и правовые формы их реализации. Понятие права общей собственности. Виды права общей собственности. Юридическая природа доли участника отношений общей собственности.

Понятие и содержание общей долевой собственности; особенности ее возникновения и осуществления. Выдел доли участника общей долевой собственности. Раздел общей собственности. Прекращение общей долевой собственности.

Право общей совместной собственности. Основания возникновения и объекты права совместной собственности. Особенности осуществления и прекращения права совместной собственности. Право совместной собственности супругов. Право совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Тема 21. Вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права)

Понятие ограниченных вещных прав. Ограниченные вещные права и право собственности. Виды ограниченных вещных прав в гражданском праве, их классификация.

Ограниченные вещные права на земельные участки. Право ограниченного пользования имуществом собственника (сервитуты). Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Ограниченные вещные права юридических лиц. Право хозяйственного ведения имуществом собственника. Право оперативного управления имуществом собственника.

Ограниченные вещные права на жилые помещения.

Место права залога, права давностного владения, права доверительного управления имуществом собственника в системе имущественных прав.

Тема 22. Защита права собственности и других вещных прав

Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав. Система гражданско-правовых способов защиты вещных прав.

Вещно-правовые способы защиты права собственности. Истребование собственником имущества из чужого незаконного владения (виндикационный) иск. Требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск).

Обязательственные и иные способы защиты вещных прав.Требование об освобождении имущества из под ареста (исключении из описи). Требование к органам государственной власти и управления о защите интересов собственника, их виды и условия удовлетворения.

Выбор способа защиты вещных прав.

Раздел 3. Общая часть обязательственного права

Тема 23. Понятие и виды обязательств

Обязательственное право как подотрасль гражданского права. Система обязательственного права.

Понятие обязательства. Основные виды обязательств. Особенности обязательств по осуществлению предпринимательской деятельности.

Обязательства с множественностью лиц. Обязательства с участием третьих лиц. Перемена лиц в обязательстве. Перевод долга. Уступка долга.

Исполнение обязательств. Основные принципы и способы исполнения обязательств.

Обеспечение исполнения обязательств. Неустойка как способ обеспечения обязательства: понятие и виды. Зачетная, альтернативная, штрафная и исключительная неустойка. Соотношение неустойки и убытков.

Залог и его виды. Особенности залога недвижимости.

Удержание. Задаток.

Поручительство, банковская гарантия.

Иные способы обеспечения надлежащего исполнения обязательств.

Ответственность за нарушение обязательств.

Основания и правовые последствия прекращение обязательств. Прекращение обязательств по воле сторон обязательства. Прекращение обязательств независимо от воли сторон обязательства.

Понятие гражданско-правового договора. Принципы заключения и исполнения договора. Свобода договоров и договорная дисциплина при переходе к рыночному хозяйству.

Система гражданско-правовых договоров. Типы, виды, разновидности договоров. Классификация договоров в гражданском праве. Развитие системы договоров; комплексные (смешанные) и нетипичные договоры в гражданском праве: поименованные в ГК РФ и иных законах договоры и непоименованные договоры.

Содержание договора. Существенные условия договора, их значение для его действительности. Инициативные и предписываемые условия договора, их соотношение. Иные виды условий договора.

Заключение договора. Стадии заключения договора. Способы заключения договора. Преддоговорные контакты сторон. Преддоговорные споры и порядок их урегулирования. Толкование договора.

Основания, порядок и правовые последствия изменение и расторжения договора. Случаи одностороннего расторжения договора.