40. Проектирование границ зу графическим способом.

В этом случае размежевывае­мый, т. е. разделяемый, земельный участок и его граница должны быть отображены на топографических планах (картах) определен­ного масштаба.

В графическом способе необходимые для проектирования ис­ходные геометрические характеристики границы участка (гори­зонтальные проложения отдельных звеньев и горизонтальные углы между ними) получают путем измерений по картам (планам) или соответствующих вычислений по координатам, измеренным по планово-картографической основе. Проектируют земельные участки графическим способом, как правило, в два этапа. На пер­вом из них, в соответствии с заданием, намечают на плане (карте) примерное положение линии раздела. Затем определяют площадь предварительно спроектированного участка. На втором этапе про­ектируют недостающую или избыточную площадь по отношению к ее проектным данным.

Так, при геометрическом проектировании земельного участка

заданной площади Р_ПРв виде тра­пеции положение границы АВ находят методом прибли­жений.

Для этого проводят перпендику­ляр Н—Н' к основанию 2—3 и «на глаз» определяют положение сред­ней линии трапеции, площадь ко­торой приближенно равна заданно­му значению. Измерив по плану длину средней линии вычисля­ют первое приближенное значение высоты Н₁ = Рпр/ S₁и откладывают ее по линии Н—Н', получая точку К₁. Разделив отрезок НК₁ пополам, намечают второе приближенное положение средней линии, измеря­ют значение S₂, вычисляют h₂ = Р_ПР/S₂ и откладывают ее по ли­нии Н—Н', получая точку К₂. Так поступают до тех пор, пока раз­ность

| h_п — h_n-1 | < 0,2 мм в масштабе плана, где n — номер последнего приближения.

Отложив высоту h_n„, отмечают точку К_п, проводят через нее ли­нию параллельно основанию 2—3, получают проектные точки А и В, а затем по плану измеряют боковые стороны с и d запроектиро­ванного земельного участка, которые используют для его перене­сения в натуру.

41. Подготовка геодезических данных для перенесения проекта границ зу в натуру.

Подготов. работы состоят из:

– устан-я методов перенес-ия проекта в натуру в зависимости от наличия геодезической опоры и вида проектных линий; – определения величин проектных отрезков и углов; – оформления проектного плана;

– составления разбивочного чертежа перенесения проекта; – определения маршрутов движения исполнителя при выполнении полевых работ.

Вычерчиваются красной тушью проект. эл-ы плана: границы участков линиями толщиной 0,1 – 0,2 мм , номер поля (в числителе) и его площадь (в знаменателе) внутри участков; – места постановки новых граничных знаков кружком диаметром не более 1,2 мм;– условные знаки проектного сада.

Новую границу спроектировать с таким расчетом, чтобы S массива дачных участков и выгона не изменились. Сравнить выч-ые гор.проложения с соот-ми значениями гор. проложений линий, измеренными на плане, и убедиться в отсутствии грубых ошибок в вычислениях.

На схем-м чертеже записать красным цветом все проектные углы и горизонтальные проложения. Определение проектных отрезков. Для перенесения в натуру проек.точек, расп-ых на линиях теод. хода или на прямолинейных контурах ситуации, необходимо измерить граф. на плане расстояния от опор.до проек. точек, если эти расстояния не получены путем вычислений при проектировании участков, Допустимые расхождения в сумме измеренных отрезков следует рассчитать в зависимости от того, как определена длина всей линии. Если теор S линии определена по аналитическим координатам точек, f = 0,16 √n +1. доп ..Если теор S линии измеряется по плану Невязку распределить поровну на каждый отрезок, так как погрешности определения расстояний по плану не зависят от длины отрезков.

Если величина деформации бумаги превышает допустимое значение (то есть, поправки в линию больше точности масштаба), необходимо распределить невязку пропорционально длинам отрезков.

Увязанную длину каждого отрезка подписать красным цветом на проектном плане против соответствующих отрезков линий. Составить разбив.черт., который является техническим документом при перенесении проекта в натуру.

Разбив.черт. составить на кальке в масштабе плана на основании геодезических данных проектирования, полностью записанных на проектном плане.

На разбивочном чертеже вычертить и записать: – черной чушью – существующие границы землепользования, граничные знаки и числовые данные к ним, контуры ситуации и объекты

местности, необходимые для самоконтроля и ориентирования на местности;

– красной тушью – проект/границы полей участков с их обозначениями и нумерацией по проекту, Перенесение проекта производится на прямых линиях, между каждой парой опорных точек в направлении установленного маршрута движения исполнителя при выполнении полевых работ.

Эти направления на разбивочном чертеже указать стрелками.

Исх. дан.для данной работы являются результаты анал. проектирования и координаты пунктов ГГС в местной системе координат соответствии с Методом выноса в натуру Полярных координат Угловой засечки Проектный теодолитный ход Створный метод Прямоугольных координат

На разбивочном чертеже необходимо отразить:

1. пункты исходной геодезической сети; 2. данные проектирования границ земельных участков (проектируемые границы, номера участков, площадь, номера точек, горизонтальные проложения); 3. проектные горизонтальные углы и проектные расстояния; 4. контрольные измерения, необходимые для самоконтроля в полевых условиях; 5. ( исходные геод. данные для привязки проекта границ ЗУ к геод.пунктам) элементы ситуации и рельефа имеющие ориентирное значение, используемые для

отражения фактической видимости или доступа к объектам выноса;

К разбивочному чертежу составляются пояснительные надписи, отражающие

последовательность выноса в натуру и контроля результатов выноса, расчёт оценки точности, расчёт разбивочных элементов.

Разбивочные чертежи располагаются и нумеруются в последовательности, определенной кадастровым инженером для выноса в натуру, и в случае выноса части границ на предыдущем чертеже, в последующем она отражается чёрным цветом и может служить основой для контроля.

Разбивочный чертёж может составляться одновременно на несколько земельных участков без потери читаемости всех элементов разбивочного чертежа.

42. Состав межевого плана.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемые земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2009 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).